Инвестиции. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

В преддверии различных международных спортивных и политических мероприятий, которые пройдут в России в ближайшие три года, многие города начали обновлять или строить новые объекты инфраструктуры, в том числе и крупные аэропорты. Логично предположить, что такие комплексы должны стать магнитом для арендаторов, однако на деле оказывается, что осваивать их готовы далеко не все игроки рынка

Ситуация с уровнем доступности кредитования строительства, которая сложилась на рынке с конца 2014 года, стала чуть ли не самой сильной головной болью для бизнеса. Резкое повышение ключевой ставки ЦБ РФ, подобно метеориту, с шумом ударило по рынку, который в определенный момент времени уже всерьез готовился к худшему. Сейчас ставка опустилась до приемлемой цифры,но более доступным кредитование от этого не стало.

Строительство 93 отелей различного класса и масштаба планируется Подмосковье до конца 2018 года, обещают власти региона. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева расчёты связаны с туристической привлекательностью территории муниципальных образований, количеством интересных объектов для посещения. В 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 9 объектов туристской инфраструктуры. Перспективы реализация этих планов обсудили наши эксперты.

За последние 75 лет, прошедших с момента появления первых аквапарков, индустрия развлечений на воде стала очень популярной. Современные аквапарки есть почти в каждом уголке земного шара, но некоторые из них заметно выделяются на общем фоне не только своими размерами, но и невероятной фантазией их создателей, воплотившейся в таких объектах. Примечательно, что весьма интересные объекты есть и в России

На рынке профессиональной торговой недвижимости складывается новая тенденция, которая призвана постепенно переломить потребительское отношение к различным форматам дисконт-центров, как к сегменту рынка. Медленно, но верно наступает понимание, что демократичные торговые проекты также могут быть профессиональными и концептуальными и позволять экономить цивилизованно. А в условиях кризиса спрос на такие форматы расширяется еще более активно.

Глава Федерального агентства по туризму Олег Сафонов выступил против инициативы запретить госбанкам финансировать строительство и реконструкцию отелей, которыми будут управлять международные гостиничные операторы. Ранее депутат "Справедливой России" внёс в Госдуму предложение по данным спорным поправки в законодательство. То, какие факторы помимо неумелых законодательных инициатив, препятствуют развитию гостиничного бизнеса обсудили наши эксперты

Сельскохозяйственные рынки знакомы каждому из нас с детства и существуют в каждом городе страны. Во многих уголках России продуктовые базары стали неотъемлемой частью жизни горожан, даже несмотря на открытие огромных суперсовременных торговых центров. Однако рано или поздно все меняется - и рынки не стали исключением. Похоже, в истории отечественной сельхозторговли началась новая глава

Напряженные отношения с Западом негативно сказались на инвестициях в коммерческую недвижимость России. Санкции, принятые в отношении нашей страны, до сих пор не сняты, и пока совершенно не ясно, как и когда мировые лидеры смогут наладить мирный диалог. Новые реалии подталкивают бизнесменов искать союзников, и сейчас взоры многих из них устремились на Восток

ГК "Мортон" намерена реализовать в период с 2015 по 2020 год проект "Японский квартал" на территории в 28 га в Мякининской пойме Москвы. В состав проекта входят 300 тыс. кв.м жилых площадей, а также 150 тыс. кв. м. общественно деловой застройки. Суммарный размер инвестиций в строительство составит 35 млрд руб. При этом данный участок ранее находился в собственности у группы Potok Сергея Полонского. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

Сеть гипермаркетов Carrefour, которая является второй размеру крупнейшей в мире ритейл-компанией, может вернуться в Россию после пятилетнего отсутствия. Компания Majid Al Futtaim из ОАЭ, получила лицензию на развитие бренда в 38 странах, включая СНГ. Начать новую попsтку закрепить бренд на рынке РФ компания планирует с Татарстана. Перспективы новой возможности развития сети на российском рынке обсудили наши эксперты.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предлагает усилить контроль за иностранными инвестициями. Случаев, когда для сделки потребуется согласование правительства, что, в основном, относится к инвестициям в стратегически важные для страны отрасли, может стать значительно больше. Каким образом это может отразиться на инвестиционном климате в непростых экономических условиях порассуждали наши эксперты.

В Госдуму внесен законопроект о комплексном развитии заброшенных промышленных зон. Новый закон призван сформировать критерии определения промзон, подлежащих реновации, помочь разрешить проблему противоречий между большим количеством собственников внутри таких территорий, а также привлечь инвестиции в подобные проекты. Перспективы и сложности процесса развития редевелопмента промышленных территорий обсудили наши эксперты

Турнир такого масштаба ждут с замиранием сердца не только миллионы поклонников "спорта №1" по всей планете, но и бизнесмены, которые - и в этом нет ничего удивительного - хотят сорвать куш во время футбольной лихорадки. И поэтому вдвойне интересно, чего стоит ожидать многочисленным туристам, особенно самым искушенным из них

В московском аутлет-центре Fashion House к осени 2016 года планируется открыть вторую фазу проекта. Помимо этого, уже в начале 2015 года расширился столичный Outlet Village Белая Дача. То, как сегодня развиваются аутлеты в России и насколько они похожи на европейские эталоны формата, обсудили наши эксперты.

Неблагоприятные экономические и политические события прошлого года оказали негативное влияние на инвестиционный климат в стране. Ограниченная и высокая стоимость заемного финансирования, валютные девальвации, плавающая ключевая ставка ЦБ РФ продолжают и сейчас оказывать давление на инвесторов. Однако в последнее время появляются и позитивные тенденции – рубль укрепляется, а цена на нефть стабилизируется.

Министерство спорта РФ исключит 25 отелей из списка объектов, которые планировалось возвести к Чемпионату мира по футболу 2018. Наиболее масштабные изменения коснутся Нижнего Новгорода, в котором не будет построено 14 гостиниц. В Волгограде откажутся от создания двух отелей. Калининград и Саранск не досчитаются по четыре отеля, а Ростов – одного. Потенциально влияние данного решения на гостиничные рынки данных городов обсудили наши эксперты.

Проект ММДЦ "Москва-Сити", сейчас служит своеобразным камертоном офисного рынка столицы, возвышающимся над городом и нервно колеблющимся в тон состояния этого рынка. Правда сейчас эти вибрации ощущаются всё менее отчётливо, потому как активность в крупнейшем офисном кластере Москвы неуклонно падает, обновляя рекорды статистики по наличию вакантных площадей. При этом сам ММДЦ всё ещё активно застраивается и выбрасывает на рынок новые площади

Девелоперская компания Fort Group инвестирует порядка 800 млн. рублей в создание в Петербурге и регионах сети тематических парков активного отдыха. Девелопер называет эти проекты универсальными досуговыми центрами для всей. При этом акцент на детской аудитории сейчас делают и другие игроки рынка, стремясь удержать падающие показатели посещаемости. То, насколько полезными могут быть такие парки для торговых центров. обсудили наши эксперты.

В Санкт-Петербурге продолжается строительство стадиона под рабочим названием "Зенит Арена", которая расположится на Крестовском острове. Уже сейчас можно ожидать, что арендаторы коммерческих построек, также включенных в проект, останутся, выражаясь футбольным языком, в глубоком офсайде.

Индустриальные парк "Вельяминово" и ПЛК "Кузьминское" планируется построить на участках площадью 239 га и 331 га в Домодедовском районе Подмосковья, расположенных в 45 км от МКАД. Девелопером проекта в документе указана Coalco. На участках возможно возведение 1,2 млн. и 1,65 млн кв. м складских помещений. Однако пока не ясно, в каком формате и кем там будет вестись строительство. Перспективы освоения данных территорий обсудили наши эксперты.