Статьи о коммерческой недвижимости

В III квартале 2026 года минимальные базовые ставки аренды в крупных торговых центрах для некоторых категорий арендаторов начинались с нуля, следует из данных NF Group.

От европейских меценатов эпохи Возрождения к современным офисным девелоперам: почему и как арт в деловых проектах становится признаком инвестиционной привлекательности

Правительство России временно ограничило проведение проверок компаний и индивидуальных предпринимателей, чьи производственные объекты получили повреждения в результате атак беспилотников или ракет. Мораторий действует с 28 сентября 2026 года по 1 октября 2027 года и распространяется на плановые и большую часть внеплановых контрольных мероприятий.

За январь — сентябрь 2026 года спрос на складские помещения в Санкт-Петербурге увеличился на 20% год к году, достигнув 434 тыс. кв. м. Такие данные приводит Maris.

За последние два года в премиальных жилых комплексах Москвы появилось 178 новых магазинов, ресторанов и предприятий сферы услуг. За тот же период прекратили работу 58 объектов. Такие данные приводятся в исследовании NF Group и «Хайтэк Девелопмент».

За январь — сентябрь 2026 года в России открыли 198 тыс. кв. м новых торговых площадей — на 46% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В январе — сентябре 2026 года продажи апартаментов в новостройках Москвы сократились на 33–51,4% относительно аналогичного периода прошлого года.

Цифровизация и робототехника семимильными шагами заходит во многие сферы бизнеса, и рынок управления не стал исключением. Информационный портал Арендатор.ру поговорил с генеральным директором УК «Корвет» Василием Бушкаревым о новых технологиях в этом сегменте, об основных вызовах, стоящих перед отраслью, и путях решения на ближайшую перспективу.

В пессимистичном сценарии ключевая ставка Банка России может вырасти до 16% к концу 2026 года и сохраниться на этом уровне в начале 2027-го. Такой прогноз представлен в материалах Сбербанка на конференции «Офисы 360»

В 2025 году 50 крупнейших торговых компаний России увеличили совокупную выручку на 8,3%, до 19,7 трлн руб. Однако чистая прибыль участников рейтинга снизилась с 587 млрд до 215 млрд руб., а рентабельность упала с 3,3% до 1,1%.

В III квартале 2026 года средняя стоимость страхования складов в России достигла 2% от стоимости имущества — почти в семь раз больше, чем кварталом ранее. За год тарифы выросли в 13–20 раз.

Каждый второй дом, который должен быть сдан в 2026–2027 годах, имеет риски срыва сроков строительства. Не из-за подрядчиков и не из-за технологий — из-за денег. Точнее, из-за кредитных средств, которых застройщикам не хватает.

За январь–сентябрь 2026 года российский рынок недвижимости привлек 565 млрд руб. инвестиций — на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Число сделок сократилось на 28%, до 168.

За девять месяцев 2026 года в России ввели около 2,3 тыс. сервисных апартаментов — на 53% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2022–2026 годах совокупный объем новых офисных объектов, предназначенных для штаб-квартир и собственного использования компаний, а также реализуемых по модели BTS, достиг 1,07 млн кв. м. Это почти вдвое больше показателя за предыдущие пять лет, следует из исследования Ricci.

С 1 октября 2026 года в России вступили в силу новые требования системы «Честный знак». Изменения затронули розничную торговлю, производителей и импортеров продуктов питания, товаров для гигиены и автомобильных жидкостей.

Рост предложения офисов в Москве усиливает конкуренцию между проектами, поэтому темпы увеличения цен на первичном рынке в 2026 году могут снизиться. По прогнозу NF Group, к концу года средневзвешенная стоимость новых офисов достигнет 530 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 10% за год.

Еще несколько лет назад собственный офис в отдельном здании воспринимался как естественное продолжение бизнеса. Компания получала полный контроль над пространством: могла самостоятельно определять планировку, интерьер, правила использования помещений и формировать среду под корпоративную культуру.

Продуктовые сети в России переходят к более осторожной стратегии развития: вместо массового открытия новых объектов ритейлеры делают ставку на компактные магазины и эффективность существующей сети. Средняя площадь новых продуктовых магазинов за год сократилась на 15%, а наиболее востребованными становятся помещения до 100 кв. м.

Свободные производственно-складские помещения формата лайт-индастриал в Московском регионе могут удовлетворить около 15% потребности малого и среднего бизнеса. При расчетном спросе в 7,36 млн кв. м доступно только 1,15 млн кв. м, говорится в совместном исследовании «Эмуна Развитие» и CORE.XP.