Инвестиции. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

В начале года на рынке коммерческой недвижимости Москвы не произошло кардинальных изменений. Но именно это на фоне стабилизации макроэкономической ситуации в стране позволяет участникам рынка говорить о максимально близком приближении к дну кризиса

Компания IKEA Group построит в Подмосковье торговый комплекс «Мега-4», инвестиции в который составят $1 млрд. Предполагается, что ТЦ станет самым большим в Европе. IKEA получила участок площадью 50 га в Мытищинском районе, сейчас готовит проектную документацию, а в следующем году начнет строительство, которое должно завершиться в 2013 году. Общая площадь объекта составит более 400 тысяч кв. м. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.

Продажа объекта недвижимости в условиях падения спроса и, как следствие - цены, выгодна только покупателю. За прошедший год многие объекты, имевшие проблемы с выплатой кредита были выгодно приобретены так называемыми спекулятивными инвесторами и конечными пользователями, сумевшими в кризис сохранить или приумножить свои капиталы.

Нет никаких сомнений в том, что кризис еще не прошел, полагают международные игроки рынка коммерческой недвижимости. Тем не менее, активность на рынке есть, и есть причины для оптимизма, считают они. На крупнейшей в мире выставке недвижимости MIPIM в Каннах, проходившей в марте искали причины для оптимизма более 17 тыс. участников из 81 страны.

Торговая сеть «Мир» закрывает все 18 магазинов в столице, однако в регионах продолжат функционировать 30 торговых точек. Сеть решила сконцентрироваться на работе в нескольких регионах, где хозяйственная деятельность эффективна. «Тройка диалог» сейчас занимается поисками инвестора для «Мира», рассматривая варианты продажи и миноритарного, и мажоритарного пакетов. Наши эксперты поделятся своим мнением на этот счет.

Игроки рынка коммерческой недвижимости всерьез задумались о будущем рынка недвижимости, в котором все мы рано или поздно окажемся. В рамках круглого стола по коммерческой недвижимости «Девелопмент 2010: будущее начинается сегодня», организатором которого выступил информационный портал по коммерческой недвижимости Арендатор.ру, они поделились своими планами на будущее. О том, какие прогнозы у наших экспертов, читайте в блиц-опросе.

Сегодня качество гостиничных региональных проектов в России продолжает оставаться на низком уровне. Причиной тому, по мнению экспертов, непрофильные девелоперы. Тем не менее, снизившаяся ликвидность в других секторах коммерческой недвижимости может стать предлогом для привлечения финансовых средств и прихода профессиональных девелоперов в отельный бизнес

Закон о госрегулировании торговли уже вступил в силу. Однако пока не ясно, какие же последствия от него нас ожидают. Когда принятие этого закона обсуждалось в правительстве, представители ритейла и смежного бизнеса вели горячие дебаты относительно нужности и полезности этого нововведения.

В настоящее время игроки рынка коммерческой недвижимости расходятся в своей оценке относительно, так называемого, дна кризиса. Некоторые уверены, что экономика уже начала процесс «выздоровления», а некоторые считают, что это еще не конец. Мы решили спросить наших экспертов, что они думают на этот счет.

Проблем с выделением земельных участков под строительство технопарков для малого и среднего бизнеса в Москве не будет. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков. «Нам необходимо коллективно строить технопарки, вскладчину. Давайте соберемся строить, а землю в городе для этого мы найдем», - заявил он, добавив, что город также не отказывается от широкого строительства бизнес-инкубаторов. Столичные власти приняли решение о выделении 64 земельных...

По итогам 2009 года средняя доходность столичных гостиниц (RevPar) упала на 40%. При этом больше всего потерял верхний сегмент рынка, где цена номера (ADR) снизилась на 26%. Средняя загрузка московских отелей сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%, что обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания в гостиницах. В результате отельеры были вынуждены снижать цены. Так, в верхнем...

Минувший 2009 год стал первым серьезным испытанием для развивающегося рынка коммерческой недвижимости России. Растеряв активы и заморозив проекты, российские девелоперы ждут обновления рынка и роста спроса. Однако эксперты уверены, что спрос, только наметившийся в III квартале, не скоро вернется на докризисный уровень

Консалтинг, как говорится, зеркало души рынка коммерческой недвижимости. Если у консалтеров есть работа, значит, дела в строительном секторе идут неплохо. Консультанты – это своеобразная палочка-выручалочка для девелопмента. Они, если надо, могут и проект разработать, и провести его, и брокерской деятельностью заняться, и, даже, в будущее, при желании заглянуть и сделать свои прогнозы.

В условиях финансового кризиса ни одна российская компания не рискнула пойти на IPO. И вот, в начале года первой ласточкой, решившей провести первичное размещение акций на бирже стал ритейлер «Виктория», который планирует размещение уже эта весной. О том, рационально ли сейчас выходить на биржу вам расскажут наши эксперты.

Несмотря на кризис, активность торговых операторов сохраняется, хотя теперь они стали тщательнее выбирать объекты для развития. Приоритет за объектами с наиболее удачным местоположением, интересной концепцией и близким открытием.

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим гостиничную недвижимость. О ней вам расскажут...

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим складскую недвижимость. О ней вам расскажут...

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось, вопреки кризису, подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. Начнем мы с торговой недвижимости. О ней вам расскажут наши эксперты.