imagespecial

Коммерческие помещения в жилых комплексах

50 объектов

Коммерческие помещения в жилых комплексах Санкт-Петербурга: стрит-ритейл, офисы, малый бизнес.
По сравнению с прочими сегментами рынка коммерческой недвижимости, объекты, расположенные на территории жилых комплексов продемонстрировали наибольшую устойчивость. Они представлены как в проектах, относящихся к массовой застройке, так и в бизнес-классе. Элитные дома также не являются исключением. Те, кто вводит в поисковики запрос «офисы спб продажа», обнаружат, что соответствующее предложение представлено, например, в жилом комплексе, который находится всего в 10 минутах ходьбы от крейсера «Аврора» и Петропавловской крепости. Причем бюджета в 10 млн рублей будет достаточно, чтобы купить там помещение площадью 74 кв. м.

Наибольшим спросом пользуются объекты 50-100 кв. м, благодаря своей универсальности. Это наиболее комфортный тип недвижимости для большинства видов малого бизнеса. Востребованность способствует тому, что в таких помещениях ставки на квадратный метр на 20-30% выше. Впрочем, аналитические закономерности не всегда подтверждаются конкретными кейсами. Даже в рамках инфраструктуры одного жилого комплекса могут наблюдаться любопытные ценовые парадоксы. Так, в одном лофтовом проекте, расположенном в центре Васильевского острова, помещение площадью 80 кв. м можно купить на несколько миллионов дешевле, чем помещение площадью 52 кв. м. При этом для ПСН в 106 кв. соотношение вновь выравнивается.

Коммерческие помещения в ЖК: все зависит от проекта.
Фактор престижной локации при ценообразовании выражен достаточно слабо. Безусловно, аренда офиса в жилом комплексе у Аничкого моста обойдется дороже, чем в среднем по городу — на уровне 22-23 тыс. рублей за квадратный метр в год. Но в границах коридора 10-18 тыс. рублей (годовая ставка за кв. м) можно снять помещение на Лесном проспекте и в Весёлом Посёлке, у Полюстровского парка и на Большом Сампсониевском проспекте, на ближних подступах к Невскому и у станции метро «Фрунзенская», на Петровском острове и у КАД. Ставки в 6-9 тыс. рублей встречаются даже недалеко от центра.

Что касается покупки коммерческих помещений, то здесь следует ориентироваться в бюджет в 105-145 тыс. рублей за квадратный метр. На островах он может достигать 175-190 тыс. рублей, для крупных объектов (свыше 1-1,5 тыс. кв. м) в районах массовой застройки снижается до 70-80 ьыс. Рублей.

показать все
ID 33789
19 июня 2018
Жилой комплекс ART квартал
ID 33789
Площадь: не указана
Класс: Комфорт

Московский проспект 83

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (41)
по запросу
ID 31887
5 марта 2018
Жилой комплекс Шведская крона
ID 31887
Удельная10 минут  
Площадь: . м²
Класс:

г. Санкт-Петербург, Фермское шоссе 12В

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (4)
по запросу
ID 33935
19 июня 2018
Жилой комплекс Victory Plaza
ID 33935
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Гастелло улица 9

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (5)
по запросу
ID 31815
19 июня 2018
Жилой комплекс Собрание
ID 31815
Площадь: не указана
Класс: Элит

Большая Посадская 12

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (4)
по запросу
ID 31456
21 августа 2018
Жилой комплекс Vita Nova
ID 31456
Беговая3 минуты  
Площадь: . м²
Класс:

г. Санкт-Петербург, Мебельная улица 49/92

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (1)
от 89 420 ₽
ID 31588
29 ноября 2016
Жилой комплекс Кристалл
ID 31588
Площадь Мужества21 минута  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Институтский проспект 11

Узнать подробности
Аренда (3)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 34498
19 июня 2018
Жилой комплекс Новый город
ID 34498
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Малоохтинский 64Б

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (3)
по запросу
ID 31909
29 ноября 2016
Жилой комплекс Привилегия
ID 31909
Крестовский остров21 минута  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Вязовая улица 8

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (2)
от 231 840 ₽
ID 31787
19 июня 2018
Жилой комплекс Четыре горизонта
ID 31787
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Пискаревский проспект 1

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (1)
по запросу
ID 31618
29 ноября 2016
Жилой комплекс Чистое небо
ID 31618
Комендантский проспект18 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Комендантский проспект 2

Узнать подробности
Аренда (3)
по запросу
Покупка (0)
от 125 979 ₽
ID 33861
19 июня 2018
Жилой комплекс Loft na Srednem
ID 33861
Площадь: не указана
Класс: Премиум

24-я линия Васильевского острова 25к2

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (2)
по запросу
ID 33991
19 июня 2018
Жилой комплекс Атлант
ID 33991
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Мира улица 36

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (2)
по запросу
ID 31626
19 июня 2018
Жилой комплекс Дом на Нижне-Каменской 7
ID 31626
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Нижне-Каменская улица 7к1

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 32136
19 июня 2018
Жилой комплекс Дом у Невского
ID 32136
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Полтавская улица 7Ж

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (2)
по запросу
ID 31454
29 ноября 2016
Жилой комплекс Костромской 10
ID 31454
Удельная9 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Костромской проспект 10

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (1)
по запросу
ID 31866
29 ноября 2016
Новостройка на Среднеохтинском пр-те
ID 31866
Новочеркасская8 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Среднеохтинский проспект 6

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (1)
по запросу
ID 34625
19 июня 2018
Жилой комплекс Радищева 39
ID 34625
Площадь: не указана
Класс: Элит

Радищева улица 39А

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 31875
29 ноября 2016
Жилой комплекс Робеспьера, 4
ID 31875
Чернышевская20 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Воскресенская набережная 4

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (2)
по запросу
ID 31461
19 июня 2018
Жилой комплекс Skandi Klubb
ID 31461
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Аптекарский 18

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (1)
по запросу
ID 31987
29 ноября 2016
Жилой комплекс 4-я Советская, 9
ID 31987
Площадь Восстания10 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, 4-я Советская улица 9

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (1)
от 159 500 ₽
ID 31559
29 ноября 2016
Жилой комплекс Grand Capital (Гранд Капитал)
ID 31559
Чёрная речка7 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Матроса Железняка улица 57

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
топ
REALTY4SALE (R4S)
Объектов: 1
топ
KR Properties
Объектов: 9
топ
Колди
Объектов: 5
топ
New Life Group
Объектов: 13
топ
Sminex
Объектов: 12
топ
Level Group
Объектов: 3
топ
Bright Rich
Объектов: 3
топ
Галс-Девелопмент
Объектов: 2
Zeppelin
Объектов: 15
Эстейт Менеджмент
Объектов: 15
FORT GROUP
Объектов: 10

Все участники