imagespecial

Коммерческие помещения в жилых комплексах

45 объектов

Коммерческие помещения в жилых комплексах Санкт-Петербурга: стрит-ритейл, офисы, малый бизнес.
По сравнению с прочими сегментами рынка коммерческой недвижимости, объекты, расположенные на территории жилых комплексов продемонстрировали наибольшую устойчивость. Они представлены как в проектах, относящихся к массовой застройке, так и в бизнес-классе. Элитные дома также не являются исключением. Те, кто вводит в поисковики запрос «офисы спб продажа», обнаружат, что соответствующее предложение представлено, например, в жилом комплексе, который находится всего в 10 минутах ходьбы от крейсера «Аврора» и Петропавловской крепости. Причем бюджета в 10 млн рублей будет достаточно, чтобы купить там помещение площадью 74 кв. м.

Наибольшим спросом пользуются объекты 50-100 кв. м, благодаря своей универсальности. Это наиболее комфортный тип недвижимости для большинства видов малого бизнеса. Востребованность способствует тому, что в таких помещениях ставки на квадратный метр на 20-30% выше. Впрочем, аналитические закономерности не всегда подтверждаются конкретными кейсами. Даже в рамках инфраструктуры одного жилого комплекса могут наблюдаться любопытные ценовые парадоксы. Так, в одном лофтовом проекте, расположенном в центре Васильевского острова, помещение площадью 80 кв. м можно купить на несколько миллионов дешевле, чем помещение площадью 52 кв. м. При этом для ПСН в 106 кв. соотношение вновь выравнивается.

Коммерческие помещения в ЖК: все зависит от проекта.
Фактор престижной локации при ценообразовании выражен достаточно слабо. Безусловно, аренда офиса в жилом комплексе у Аничкого моста обойдется дороже, чем в среднем по городу — на уровне 22-23 тыс. рублей за квадратный метр в год. Но в границах коридора 10-18 тыс. рублей (годовая ставка за кв. м) можно снять помещение на Лесном проспекте и в Весёлом Посёлке, у Полюстровского парка и на Большом Сампсониевском проспекте, на ближних подступах к Невскому и у станции метро «Фрунзенская», на Петровском острове и у КАД. Ставки в 6-9 тыс. рублей встречаются даже недалеко от центра.

Что касается покупки коммерческих помещений, то здесь следует ориентироваться в бюджет в 105-145 тыс. рублей за квадратный метр. На островах он может достигать 175-190 тыс. рублей, для крупных объектов (свыше 1-1,5 тыс. кв. м) в районах массовой застройки снижается до 70-80 ьыс. Рублей.

показать все
ID 34666
19 июня
Жилой комплекс Светлый мир Жизнь
ID 34666
Площадь: не указана
Класс: Комфорт

Московское шоссе 13А

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (32)
по запросу
ID 33847
19 июня
Жилой комплекс LEGENDA Комендантского
ID 33847
Площадь: не указана
Класс: Комфорт

Комендантский 58к1

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (19)
по запросу
ID 31815
19 июня
Жилой комплекс Собрание
ID 31815
Площадь: не указана
Класс: Элит

Большая Посадская 12

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (6)
по запросу
ID 31887
5 марта
Жилой комплекс Шведская крона
ID 31887
Удельная7 минут  
Площадь: . м²
Класс:

г. Санкт-Петербург, Фермское шоссе 12В

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (4)
по запросу
ID 32136
19 июня
Жилой комплекс Дом у Невского
ID 32136
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Полтавская улица 7Ж

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (5)
по запросу
ID 31988
30 ноября 2017
Жилой комплекс Респект
ID 31988
Международная5 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Бухарестская улица 118к1

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (2)
от 66 000 ₽
ID 31456
21 августа
Жилой комплекс Vita Nova
ID 31456
Беговая10 минут  
Площадь: . м²
Класс:

г. Санкт-Петербург, Мебельная улица 49/92

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (1)
от 89 420 ₽
ID 31921
11 октября 2017
Жилой комплекс Империал
ID 31921
Фрунзенская4 минуты  
Площадь: . м²
Класс:

г. Санкт-Петербург, Киевская улица 3

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (1)
от 114 390 ₽
ID 33818
19 июня
Жилой комплекс Квартал Docklands (Доклэндс)
ID 33818
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

КИМа 19

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (3)
по запросу
ID 31588
29 ноября 2016
Жилой комплекс Кристалл
ID 31588
Площадь Мужества15 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Институтский проспект 11

Узнать подробности
Аренда (3)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 34625
19 июня
Жилой комплекс Радищева 39
ID 34625
Площадь: не указана
Класс: Элит

Радищева улица 39А

Узнать подробности
Аренда (3)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 31769
29 ноября 2016
Жилой комплекс Роза ветров
ID 31769
Ленинский проспект8 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект 74к3

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (1)
по запросу
ID 31920
19 июня
Жилой комплекс Green City (Грин Сити)
ID 31920
Площадь: не указана
Класс: Комфорт

Александровской Фермы 8

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (2)
по запросу
ID 33861
19 июня
Жилой комплекс Loft na Srednem
ID 33861
Площадь: не указана
Класс: Премиум

24-я линия Васильевского острова 25к2

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (2)
по запросу
ID 31812
29 ноября 2016
Жилой комплекс Антонова-Овсеенко
ID 31812
Улица Дыбенко19 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Антонова-Овсеенко улица 5к1

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (1)
по запросу
ID 31642
26 декабря 2017
Жилой комплекс Времена года
ID 31642
Фрунзенская2 минуты  
Площадь: . м²
Класс:

г. Санкт-Петербург, Московский проспект 73к5

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (1)
от 140 000 ₽
ID 31626
19 июня
Жилой комплекс Дом на Нижне-Каменской 7
ID 31626
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Нижне-Каменская улица 7к1

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 31467
29 ноября 2016
Жилой комплекс Кристалл Полюстрово
ID 31467
Площадь Ленина8 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Маршала Тухачевского улица 23

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (0)
от 86 000 ₽
ID 31909
29 ноября 2016
Жилой комплекс Привилегия
ID 31909
Крестовский остров14 минут  
Площадь: не указана
Класс:

г. Санкт-Петербург, Вязовая улица 8

Узнать подробности
Аренда (1)
по запросу
Покупка (1)
от 231 840 ₽
ID 34755
19 июня
Жилой комплекс Фламинго
ID 34755
Площадь: не указана
Класс: Комфорт

Маршала Блюхера 9к1

Узнать подробности
Аренда (2)
по запросу
Покупка (0)
по запросу
ID 31461
19 июня
Жилой комплекс Skandi Klubb
ID 31461
Площадь: не указана
Класс: Бизнес

Аптекарский 18

Узнать подробности
Аренда (0)
по запросу
Покупка (1)
по запросу
Адамант
Объектов: 17
Эстейт Менеджмент
Объектов: 15
FORT GROUP
Объектов: 10

Все участники