Земля. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Совет по инвестициям Санкт-Петербурга одобрил проект развития Новой Голландии. Реновация площадки в центре города будет осуществляться в 6 этапов, и к 2017 году остров должен стать современным общественно-деловым многофункциональным центром с крупной парковой зоной. Совокупная площадь проекта достигает 72 000 кв. м. В рамках МФК появятся выставочные залы, офисные площади, торговые ряды, отель и апартаменты. Также будет восстановлен...

Группа компаний «Корстон» подпишет соглашение с китайской строительной компанией Beijing Shougang Construction Group (SGCG) по развитию проекта строительства МФК Korston Nizhny Novgorod в Нижнем Новгороде суммарной площадью 250 тыс. кв. м. В рамках проета будет открыт торгово-развлекательный комплекс площадью 125 тыс. кв. м, бизнес-центр на 15 тыс. кв. м,гостиница уровня 4-5 звёзд на 400 номеров, а также крупнейший в стране конгресс-центр...

Гостиничный рынок, так много переживший за последний период, не стал исключением из правил и принял весь удар политических событий на грудь, пожалуй, даже больше остальных. Снижение количества иностранных туристов отмечают большинство отельеров. Связано это, разумеется, со сложившейся ситуацией на Украине и общими политическими волнениями в стране и вокруг нее. Тем не менее, на фоне макроэкономической нестабильности стагнация в сегменте...

Территория между Курским вокзалом и площадью трех вокзалов, от железной дороги до Яузы, в будущем, возможно, будет переформатирована в самый масштабный арткластер страны, площадь которого составит 510 га. Пока, однако, не совсем понятно как именно возможно реализовать столь сложный и масштабный проект. Инициатором проекта выступает Андрей Гринев, владельца компании State Development. Масштабный план застройки начинался с 15 га около жилого...

Россия – большая страна, и так уж сложилось, что в ней принято всё делать с размахом. В больших регионах работают крупные предприятия. Экономику формирует и представляет большой бизнес, который владеет или снимает большие офисы в крупных городах. Ни для кого не секрет, что крупнейшими компаниями работающими в рамках финансовой системы нашей страны, являются, прежде всего, компании, представляющие сырьевой сектор. Это добывающие...

На недавно прошедшем форуме «Девелопмент 2014: Точки Роста» Марат Хуснуллин, заммэра столицы по вопросам градостроительной политики, рассказал, что многие компании начинают переделывать офисные здания в центре под жилье. При этом сами офисы переносятся за пределы ТТК. Такую тенденцию чиновник объяснил упрощенной схемой получения разрешений на строительство за ТТК и МКАДом. Насколько оптимальным будет такая позиция компаний и приобретет ли эта...

Международная инвестиционная компания «Хуа Бао» возведёт в Петербурге индустриальный парк, в котором будет производиться медоборудование, а также выстроит крупный конгрессно-выставочный центр. В данные проекты компания планирует инвестировать 16 млрд рублей, Индустриальный планируется сформировать на участке площадью 50 га в южной части города. Для сооружения этого проекта китайский инвестор выделит 9 млрд рублей. Помимо этого китайская...

Вопрос, посвящённый созданию и совершенствованию проектов комплексного освоения территорий, сегодня являются одним из наиболее активно обсуждаемых среди прямых и косвенных участников рынка недвижимости в России. Специалисты активно набирают опыт в проектировании схем освоения крупных территорий, заранее создавай задел для правильной синергии как объектов внутри комплексного строительства, так и всей площадки с окружающим городом. И всё же не...

Столичные власти намерены отремонтировать ВВЦ, переформатировав его «в парк, посвященный успехам Российской Федерации», а также возвратить площадке историческое название ВДНХ. Администрация города недовольна тем фактом, что ВВЦ стал выглядеть как «большой рынок». Уже летом 2014 года чиновники планируют благоустроить газоны, разобрать незаконные строения, отремонтировать дорожки, а также закрыть въезд автомобилей на территорию. Выручка ВВЦ...

Четыре из десяти самых крупных по арендопригодной площади торговых центров Европы функционируют в Москве. При этом ТРЦ «Мега Белая Дача» c арендапригодной площадью 214 тысяч квадратных является лидером рейтинга. Список, составленный компанией CBRE, включает крупнейшие действующие торговые центры Европы по показателю GLA. Помимо этого, в рейтинг крупнейших европейских торговых центров попали ТРЦ «Мега Химки» торговой площадью 175 тысяч...

ОАО «Фонд имущества Петербурга» реализует на торгах с понижением первоначальной цены в 950 млн рублей четырехзвездный парк-отель «Потемкин» в Пушкине по адресу Красносельское шоссе, 85, являющийся собственностью ОАО «Международный банк Санкт-Петербурга» (МБСП). Гостиница, которая была открыта в 2008 году, расположена в 15 минутах езды от аэропорта Пулково. Совокупная площадь здания составляет порядка 10,5 тыс. кв. м. Номерной фонд отеля...

Компания Intercontinental Hotel Group (IHG) заключила договор с девелоперской компанией «Созвездие», подразумевающий открытие гостиницы Holiday Inn в рамках проекта формирования крупного МФК на Кременчугской улице, 13. Помимо отеля, девелопер намерен к 2018 г. возвести на данной городской магистрали бизнес-центр класса В, жилой дом, а также торгово-офисный комплекс. Инвестиции в проект оцениваются в 3 млрд руб., сообщает Ведомости. Площадь...

ГЗК Москвы согласовала проект планировки территории на северо-востоке столицы, где будет сооружён многофункциональный торговый комплекс с офисами и апартаментами. Инвестором проекта выступает компания «Энка ТЦ». Исходя из проекта, МФК будет открыт по адресу: Шереметьевская улица, владение 20, а его Площадь составит 179,4 тысячи кв.м. В настоящее время на указанной территории расположены ТЦ «Капитолий», объекты общественно-производственного...

В Госдуму планируется внести законопроект, направленный на значительное ограничение капитального строительства на территории Москвы и Санкт-Петербурга. Исходя из документа, который предложили члены фракции от ЛДПР с помощью муниципальных московских парламентариев, возвести сооружение можно будет только на участке ранее снесенного здания, при этом оно должно соответствовать габаритам старого. В границах же исторических центров обеих столиц...

Казахская компания Meridian Capital занимается поиском локаций в Москве и регионах под возведение крупных торговых проектов. Одна из потенциальных территорий для этих целей - площадка проекта «Метрополия» на пересечении ТТК и Волгоградского проспекта, на которой должен появиться ТРК совокупной площадью в 100 000 кв. м., сообщает Ведомости. Проект «Метрополия» представляет собой концепт создания делового района на участке площадью 21 га....

Завершается 2013 год, а это значит, что самое время соблюсти традицию и подвести некоторые итоги работы рынка коммерческой недвижимости. Кто- то подходит к концу декабря с оптимистическим настроением, а кто-то полон скептицизма. И для того и для другого есть свои причины. Чтобы понять их, нужно подробнее рассмотреть, какие значимые сделки были закрыты, в каком векторе развивались различные сегменты недвижимости.

Крупные деловые центры, схожие с «Сити», хотят возвести в подмосковных городах Одинцово, Красногорск, Котельники и Железнодорожный для того, чтобы постепенно переносить рабочие места из столицы в область. Земля под эти проекты уже найдена, заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев во вторник. Крупнейшим из этих деловых центров должен стать МФК в Одинцово, на бывших землях министерства обороны. К формированию таких МФК намерены...

Реализация проектов торговой недвижимости требует тщательного подхода, так как существуют специфические критерии, которые определяют успешность или не успешность проекта в сегменте ритейл. Такие понятия как юридическая чистота участка, его функциональное назначение и вид разрешенного использования являются общепринятыми и понятными категориями, анализируемыми в любом проекте.

Порядка 4 млн кв.м коммерческих площадей в ближайшие годы будут сформированы в спальных районах Петербурга. Некоторые считают, что это может перенасытить рынок стрит–ритейла. Сейчас почти все девелоперы строящие жильё, имеют в своем портфеле целый пакет встроенных помещений в рамках ЖК. Рынок стрит–ретейла в новых районах города насыщен предложением. Однако, по причине того, что многие новые районы расположены в отдалении от главных...

Столичные власти планируют за счет средств московского бюджета реализовать в течение ближайших 2-3 лет проект парка «Зарядье», примерная стоимость которого может составить 150-200 миллионов долларов. На этой неделе жюри международного конкурса на ландшафтно-архитектурную концепцию парка «Зарядье» в столице выбрало победителей. Певрое место занял консорциум во главе архитектурным бюро Diller Scofidio + Renfro (DS+R) из США. Исходя из схемы...