Земля. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Каждый день деловые районы мегаполисов принимают огромный поток автомобилей и пассажиров общественного транспорта. Например, только в Москва-Сити ежедневно транспортной инфраструктурой пользуется более 730 тысяч пассажиров, по прогнозам, поток будет расти и создавать дополнительное давление на систему комплекса.

Согласно замыслу столичных властей, заброшенные предприятия, промзоны и пустыри превращаются в современные районы города с высокотехнологичным и экологичным производством, где появятся жилые комплексы с социальной и инженерной инфраструктурой, больницы, общественные пространства. Как на практике реализуются столичные проекты КРТ - читайте в нашем новом материале.

Люди начали строить города на берегах рек еще в глубокой древности. Но с тех пор водные артерии серьезно эволюционировали в глазах людей, превратившись из естественных природных объектов сначала в удобные транспортные пути, потом в канализационные коллекторы и, в конце концов, в неотъемлемую часть современного городского пейзажа - и структурообразующий элемент комплексного благоустройства территорий.

Купить земельный участок под ИЖС или дачу сегодня дело не хитрое. Все что для этого нужно – деньги и желание. Другое дело, когда речь заходит о действительно большом наделе для ведения, скажем, сельского хозяйства. На этом пути есть свои трудности, решить которые призвана программа «Мой гектар». О содержании и особенностях, плюсах и минусах этого проекта - читайте в нашем новом материале.

Foodtech прочно вошел в нашу жизнь. Онлайн-сервисы позволяют организовать практически моментальную доставку еды. Тем удивительнее, что для многих жителей современных мегаполисов по ряду причин актуален вопрос самостоятельного выращивания пищи — и сейчас он приобрел особую остроту. В ряде стран мира на этот вопрос дали свои ответы. Одним из них является аллотмент-хозяйство — британская «фишка», которая вполне может прижиться и в России.

Серебряный Бор – земля с баснословной стоимостью, место обитания бизнесменов и известных людей, привлекает все больше внимания частных инвесторов. Один из них - АО «БОН Инвестиции», которое в прошлом году приобрело участок в самом сердце Бора. Энвер Эгиев, генеральный директор компании, рассказал о сделке, инвестиционных планах и подводных камнях для будущих покупателях островной земли.

Тяготевший когда-то к крупным форматам рынок торговой недвижимости России сегодня стал развиваться более равномерно. На место гигантских моллов, в которые нужно добираться через весь город, приходят компактные и утилитарные форматы. Однако при всей видимой простоте районные торговые центры являются одними из самых сложных в управлении и позиционировании проектов

Готовый арендный бизнес в стрит-ритейле ЖК является одним из самых надежных видов инвестирования средств. При должном подходе к процессу выбора и приобретения такого актива, он может стать прекрасной финансовой опорой для собственника. Однако в этом деле существует множество скрытых опасностей и нюансов, которые могут уничтожить изрядное количество нервных клеток владельца арендного бизнеса

В современном мире рынок ритейла и индустрия торгового девелопмента фактически срослись в единое целое. Внешние удары по сетевой торговле, пройдя сквозь нее, бьют и по сфере недвижимости. Так, сегодня рынок все еще ощущает последствия экономического спада 2014-2017 годов, который привел к резкому уменьшению нового строительства, как в Москве, так и в регионах. Противоядием от этой болезни может стать переход на новые форматы ведения бизнеса.

В минувшем году на рынок Москвы выведено порядка 3,5 млн кв. м жилой недвижимости. Потенциальные покупатели этих площадей до сих пор, словно в страшном сне, вспоминают, как выглядели спальные кварталы постройки 20-летней давности. Сегодня люди не хотят повторения историй с заселением в бетонные коробки, вокруг и внутри которых полностью отсутствует современная коммерческая инфраструктура.

Рынок коммерческой недвижимости неумолимо трансформируется под влиянием новых технологий. Цифровизация и автоматизация проникают во все сферы современного бизнеса. В обывательском мышлении принято считать, что сегмент складской недвижимости находится в хвосте этих процессов. Однако по уровню технологического оснащения современные логистические комплексы ничуть не уступают, а порой и превосходят проекты других секторов рынка

Еще каких-то 20 лет назад функция фотосъемки в мобильном телефоне казалась чем-то передовым и невероятным, теперь же смартфоны стали компактной альтернативой всей домашней технике сразу. В мире недвижимости то же самое произошло с многофункциональными комплексами. На заре развития российского рынка недвижимости просто совмещение под одной крышей нескольких форматов было явлением, а сегодня в столице появляются стадионы с апартаментами

На территориях бывших московских промзон в 2018 году запланировано возведение 3,4 млн кв. м разноформатной недвижимости, сообщают городские власти. В общей сложности планируется ввести в эксплуатацию 54 объекта, из которых 1,3 млн кв. м — жилье. В старых границах Москвы на бывших промышленных землях ведется треть от совокупного объема строительства. Темпы и перспективы развития столичного редевелопмента обсудили наши эксперты

"ВТБ Девелопмент", входящий в группу ВТБ, передает полномочия по развитию проекта "Невская ратуша" компании "Галс-Девелопмент" — еще одной дочерней структуре банка. Застройщик намерен возвести в деловом квартале МФК общей площадью порядка 150 тыс. кв. м, а также заняться продажей уже готовых офисных площадей. Изменения в структуре управления проектом и перспективы его развития обсудили наши эксперты

19 декабря "Большая четверка" международных консалтинговых компаний в рамках VIIRE4 Forum подвела итоги 2017 в сегментах офисной, складской и гостиничной недвижимости, жилья и апартаментов в Санкт-Петербурге. Также эксперты обсудили особенности инвестиционной активности на рынке недвижимости города и страны. Об итогах мероприятия его участники рассказали "Арендатор.ру"

В 2017 году две основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга разошлись подобно пролетам мостов между берегов Невы. С одной стороны ввод новых площадей во всех сегментах достиг исторического минимума, а кое-где и вовсе остановился. Однако с другой стороны — доля вакансии в качественных проектах планомерно уменьшается, а арендные ставки постепенно и стабильно растут

Компания Hines начала строительство второй очереди петербургского аутлет-центра "Outlet Village Пулково". Общая площадь молла, в возведение которого вложат 22 млн евро, составит 6,5 тыс. кв. м. Инвестор намерен сдать объект в эксплуатацию до конца 2018 года. Пока общая площадь "Outlet Village Пулково" на Пулковском шоссе, 60, к. 1Е равна 15,4 тыс. кв. м. Перспективы развития аутлетов в РФ обсудили наши эксперты

В 2017 году губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко во время публичных выступлений несколько раз назвал наведение порядка и обновление городских промзон одной из самых актуальных урбанистических задач Северной столицы. Сегодня эти процессы в городе развиваются слишком медленно и неповоротливо. Однако за последний год девелоперы анонсировали сразу несколько крупных комплексных проектов редевелопмента бывших производственных площадок

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга сформировал поправки в постановление местного правительства № 1045 о размещении на землях города нестационарных торговых объектов. Нововведения подразумевают запрет размещения любых НТО ближе 100 метров от станций метро в целях обеспечения безопасности. Сейчас это расстояние составляет 50 метров. Целесообразность и потенциал воздействия этих поправок на рынок стрит-ритейла обсудили наши эксперты

Власти Ленобласти договорились с Минтрансом РФ о продлении трассы Восточного скоростного диаметра (ВСД) до южной части Всеволожска. Для этого с дороги будет оборудован платный съезд, который приведет к Колтушскому шоссе. Сейчас анализируются различные варианты трассировки участка будущей магистрали. Потенциал воздействия будущего проекта на инфраструктуру, а также рынки недвижимости Всеволожска и Петербурга обсудили наши эксперты