Земля. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Серьезные изменения в действующее законодательство о залоге недвижимости (ипотеке) внес принятый Государственной Думой 1 июля 2009 года и подписанный Президентом России 17 июля 2009 года Федеральный закон № 166-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В первом полугодии 2009 года общий спад в коммерческой недвижимости, начавшийся в конце 2008 года, продолжился. Он выразился в падении объемов нового строительства, заморозке проектов, снижении объемов поглощения площадей. Зато арендаторы научились диктовать условия и придирчиво выбирать.

Арендные ставки на рынке складской недвижимости юга России стремительно снижаются. Спрос на складские площади падает, а девелоперы отказываются от грандиозных планов по строительству объектов на этом рынке. Складской сегмент ЮФО с приходом кризиса потерял больше остальных.

Российские игорные заведения затаили дыхание и, скрепя сердце, ждут назначенного часа «X» - 1 июля, дня, когда все объекты игорного бизнеса должны прекратить свою деятельность и перебазироваться в специально отведенные игорные зоны. Смену мест дислокации отягощает тот факт, что переезжать им, собственно говоря, некуда… Игорные зоны еще не готовы.

Сегодня девелоперы вынуждены лихорадочно искать деньги для завершения начатых проектов. И хотя инвесторы на рынке есть, их еще надо найти и убедить вложиться в недострой. На помощь застройщикам могут прийти инвестиционные консультанты. Вот только услуги их обойдутся девелоперу недешево, а гарантировать успешный результат сейчас не сможет никто.

Творческий процесс - очень тонкая вещь: говорят, зачастую писатели сами не знают, как поведут себя созданные ими герои и чем закончится роман. У девелоперов происходит то же самое: за время работы над проектом может быть пересмотрена его концепция, целевая аудитория, поменяться внешний контур зданий или их этажность и функционал. Пока арендаторы, покупатели и даже инвесторы будущих объектов недвижимости вынуждены "относиться с пониманием" к...