Офисы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Чтобы прослыть небоскребом в Санкт-Петербурге зданию достаточно и 20 этажей. В настоящее время на рынке офисной недвижимости насчитывается менее десятка бизнес-центров с такой высотностью. Их пул расширяется крайне медленно. Выход нового проекта в этой категории – настоящее событие сродни астрономическим редкостям.

Рынок офисной недвижимости оживает после карантина, но меняет конфигурацию. Арендаторам теперь важны возможность «играть» площадями и гибкие условия аренды. Отсюда растущая популярность так называемых гибких офисов, сегмента, который по итогам этого непростого для рынка недвижимости года может вырасти на 60%.

Офисы в гораздо большей степени почувствовали удар «пандемического» кризиса, чем жилая недвижимость. Последняя получила ощутимую государственную поддержку. Тем компаниям, которые владеют или управляют бизнес-центрами, пришлось самостоятельно искать сценарии стабилизации.

Кризис – это время возможностей, когда инвестиции в коммерческую недвижимость могут принести наиболее ощутимые дивиденды. Но вкладывать большие деньги в период экономической нестабильности весьма рискованно. Как сохранить и приумножить свои средства в эпоху перемен, выяснил портал Arendator.ru вместе с ведущими экспертами рынка.

Любая недвижимость — это не просто помещение и документы, закрепляющие право собственности на него. Недвижимость — это ценное приобретение, долгосрочное вложение капитала, сохранность которого является одной из приоритетных задач владельца. В том случае, если недвижимость – это офис, безопасность становится еще более актуальной, ведь она обусловлена заботой не только о собственном имуществе, но и о сотрудниках.

Любой бизнес – это всегда риск. А бизнес, связанный с недвижимостью, это риск, который может обернуться серьезными убытками. Особенно, если речь идет об офисных помещениях, себестоимость которых традиционно высока. Неудивительно, что все больше собственников и арендаторов хотят застраховать офис, чтобы уберечься от финансовых потерь. Как это правильно сделать, рассказали эксперты портала коммерческой недвижимости Arendator.ru.

В связи с пандемией коронавируса и ограничениями, введенными для борьбы с ней, многие российские предприниматели казались в непростой и даже чрезвычайной ситуации. Торговать нельзя ничем, кроме предметов первой необходимости, рестораны и кафе закрыты, гостиницы и отели остались без посетителей. Большинство таких заведений располагаются в съемных помещениях, за которые нужно вносить арендную плату.

Процесс трансформации офисных пространств давно запущен. Привычный open-space с множеством столов скоро потеряет актуальность.

Сегодня диджитализация является главным трендом во всех сферах деятельности человека и бизнес-направлениях. FM-отрасль не исключение. Смартфоны и web-сервисы значительно упрощают взаимодействие с внешним миром. Логично, что последние несколько лет у сотрудников сервисных компаний, заказчиков и подрядчиков сформировался запрос на эффективные корпоративные средства коммуникации.

Arendator.ru совместно с федеральной управляющей компанией «ПРОФИС Недвижимость» провели бизнес-завтрак, посвященный вопросам повышения доходности коммерческой недвижимости низких классов.

Коммерческая недвижимость – это офисы, магазины, торговые центры, производственные и складские помещения, спортивные сооружения, гостиницы, а также другие объекты, предназначенные не для проживания, а для бизнеса. В нашем материале вы найдете ключевые показатели, основные события и тенденции развития этого рынка в целом и его главных сегментов в 2019 году.

Новый офис для компании Orange Business Services отличает минималистичная черно-белая гамма, которую подчеркивают яркие детали

На Западе Москвы в новом корпусе бизнес-парка Крылатские холмы расположена штаб-квартира известного бренда спортивной одежды и инвентаря – Adidas. Компания позиционируется не только как лидер в своей индустрии, но и как популяризатор активного образа жизни в целом. Свою штаб-квартиру общей площадью 20 000 кв. м Adidas назвали Home of Sport, и это не пустые слова.

Рынок коммерческой недвижимости активно развивается, и сегодня предоставление помещений в аренду является одним из самых прибыльных, стабильных и перспективных видов бизнеса.

Апартаменты сейчас стремительно набирают свою популярность, очень большой объем новостроек в Москве сегодня по факту представляет из себя апартаменты. У них много плюсов - дешевле на 15-20%, хорошее месторасположение, инфраструктура. Но у будущих собственников остаются вопросы. И один из них - опасность, что в соседней квартире могут разместить офис, колл-центр или салон красоты, что может нарушить покой соседей.

Те, кто родился в 1990-х годах, активно включаются в российскую экономику. Новое поколение — поколение Z — выбирает новые решения, подходы, системы в отношении всего, даже рабочего пространства. Но готовы ли современные компании принять представителей этого поколения и их ценности?

Если театр начинается с вешалки, то бизнес – с офиса. Переоценить его значение трудно, и подобрать офисное помещение – тоже непросто. Однако есть правила, следуя которым, вы сможете принять верное решение.

В связи с активным развитием инновационных технологий, офисы с каждым годом становятся технологичнее, функциональнее и сложнее. Заказчики, в свою очередь, готовы вкладывать дополнительные средства в развитие технической начинки своего офиса.

Современная жизнь отмечена чередой быстрых изменений, затрагивающих многие сферы российской экономики. Не стал исключением и рынок коммерческой недвижимости. Причем ситуация оказалась довольно сложной по всем направлениям. Это делает особенно важной оптимизацию процессов управления, неотъемлемо связанную с внедрением новых технологий. Что они собой представляют и где применяются? Об этом читайте в обзоре, подготовленном порталом Арендатор.ру.

Переход рынка новостроек на эскроу-счета с 1 июля 2019 года, который был форсирован правительством в августе прошлого года, затронет не только квартиры и студии, но и коммерческие помещения, активно возводимые застройщиками в составе жилых комплексов. Причем влияние законодательных изменений, как выяснилось, может оказаться самым непосредственным.