Офисы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Группа компаний «Корстон» подпишет соглашение с китайской строительной компанией Beijing Shougang Construction Group (SGCG) по развитию проекта строительства МФК Korston Nizhny Novgorod в Нижнем Новгороде суммарной площадью 250 тыс. кв. м. В рамках проета будет открыт торгово-развлекательный комплекс площадью 125 тыс. кв. м, бизнес-центр на 15 тыс. кв. м,гостиница уровня 4-5 звёзд на 400 номеров, а также крупнейший в стране конгресс-центр...

Подписание газового контракта между Россией и Китаем дало рынку новые возможности. Партнерские отношения в различных областях, в том числе и строительстве, уже сейчас начинают стремительно развиваться. Инвесторы из Поднебесной готовы вложить в развитие «новой Москвы» порядка 6 млрд долларов. Предполагается, что финансирование будет подразумевать инвестиции в строительство метро, а так же различной недвижимости, но, в основном, офисной. На...

Башню «Федерация» планируют полностью достроить до конца 2015 года. Об этом сообщил глава одноименного ЗАО Михаил Смирнов. Он также заявил, что инвестиции в достройку составят $337 млн. Из них 100 млн составят собственные средства, а остальное — кредит Сбербанка. Темпы строительства 95-этажной Башни «Восток» комплекса «Башня «Федерация» достигают, по словам девелопера, 3 этажа в месяц. Всего башня должна насчитывать 93 этажа, а сейчас она...

В России миллионы квадратных метров коммерческой недвижимости, и их число увеличивается с каждым годом. Торгово-развлекательные комплексы, деловые и офисные центры растут как грибы во время дождя, но… продаются ли они так же быстро, как строятся?

Территория между Курским вокзалом и площадью трех вокзалов, от железной дороги до Яузы, в будущем, возможно, будет переформатирована в самый масштабный арткластер страны, площадь которого составит 510 га. Пока, однако, не совсем понятно как именно возможно реализовать столь сложный и масштабный проект. Инициатором проекта выступает Андрей Гринев, владельца компании State Development. Масштабный план застройки начинался с 15 га около жилого...

Группа «ЛСР» планирует провести реновацию трёх заброшенных исторических особняков на Каменноостровском проспекте, 58–60, между улицами Чапыгина и Графтио, переформатировав их офисно-гостиничный комплекс. Сроки начала работ пока не уточняются. Проект уже согласован с КГИОП. Исходя из схемы перестройки, будет реализована щадящая реконструкция зданий с сохранением конфигурации кровель, объемов флигелей, капитальных стен и фасадов XIX века, а...

Россия – большая страна, и так уж сложилось, что в ней принято всё делать с размахом. В больших регионах работают крупные предприятия. Экономику формирует и представляет большой бизнес, который владеет или снимает большие офисы в крупных городах. Ни для кого не секрет, что крупнейшими компаниями работающими в рамках финансовой системы нашей страны, являются, прежде всего, компании, представляющие сырьевой сектор. Это добывающие...

На недавно прошедшем форуме «Девелопмент 2014: Точки Роста» Марат Хуснуллин, заммэра столицы по вопросам градостроительной политики, рассказал, что многие компании начинают переделывать офисные здания в центре под жилье. При этом сами офисы переносятся за пределы ТТК. Такую тенденцию чиновник объяснил упрощенной схемой получения разрешений на строительство за ТТК и МКАДом. Насколько оптимальным будет такая позиция компаний и приобретет ли эта...

Как известно, в понятие «коммерческая недвижимость» входят объекты, назначением которых является получение денежной прибыли от ведения на них коммерческой деятельности. Таким образом, данная недвижимость должна быть максимально привлекательной как с точки зрения объема потенциальных продаж, произведенных на коммерческих площадях, так и со стороны количества денежных средств, затраченных на ее содержание. Тем не менее, в последнее время на...

Вопрос, посвящённый созданию и совершенствованию проектов комплексного освоения территорий, сегодня являются одним из наиболее активно обсуждаемых среди прямых и косвенных участников рынка недвижимости в России. Специалисты активно набирают опыт в проектировании схем освоения крупных территорий, заранее создавай задел для правильной синергии как объектов внутри комплексного строительства, так и всей площадки с окружающим городом. И всё же не...

Нынешние формы управления и контроля городских и коммунальных служб уже настолько исчерпали себя, что пришла пора серьезно задуматься о новом подходе к совершенствованию городской среды. Действительно, сегодня город является потребителем свыше 75 процентов мировых ресурсов, и городские власти вынуждены все чаще сталкиваться с проблемами загрязнения окружающей среды, качества товаров, снижения уровня безопасности, перегруженности транспортной...

Кто из Московских арендаторов не хотел бы снимать хороший офис с хорошей локацией? Конечно, любой бы не отказался от такой возможности. Но кто при этом хотел бы переплачивать за все блага современной цивилизации? Совсем немногие. Рынок офисной недвижимости не стоит на месте. Сегодня в Москве строятся первоклассные бизнес-центры с просторной планировкой, множеством опций и сертифицированные по международным стандартам. При этом на рынке также...

Офис – наш второй дом. На работе мы проводим не меньше времени, чем в квартире, а иногда и больше. И с той же тщательностью, с которой обычно мы выбираем жилище, необходимо подойти к выбору офиса. После главных вопросов, первыми приходящими на ум при просмотре вариантов помещений – транспортная доступность, престижность района, цена, наличие рядом парковок и кафетериев, необходимо озаботиться еще одним пунктом – положительной аурой здания или...

В Петербурге огласили результаты ежегодного брокерского рейтинга. В этом году в нем участвовали 11 компаний, занимающие лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости. В целом 2013-й прошел для них удачно – объем реализации площадей во всех сегментах рынка превысил уровень 2012-го и достиг 700 тыс. кв. м.

ГЗК Москвы согласовала проект планировки территории на северо-востоке столицы, где будет сооружён многофункциональный торговый комплекс с офисами и апартаментами. Инвестором проекта выступает компания «Энка ТЦ». Исходя из проекта, МФК будет открыт по адресу: Шереметьевская улица, владение 20, а его Площадь составит 179,4 тысячи кв.м. В настоящее время на указанной территории расположены ТЦ «Капитолий», объекты общественно-производственного...

Девелоперы в текущем году ввели в эксплуатацию рекордное количество офисов в Петербурге. Порядка 200 тыс. кв.м, при этом, остались пустовать. Существует мнение, что при текущей макроэкономической ситуации рынок близок к отметке перенасыщения. 2013 год стал рекордным за последнюю пятилетку по объему вывода на рынок Северной столицы новых бизнес–центров. Сейчас в городе более 2,02 млн кв.м качественных офисных площадей. Ситуация заставляет...

Завершается 2013 год, а это значит, что самое время соблюсти традицию и подвести некоторые итоги работы рынка коммерческой недвижимости. Кто- то подходит к концу декабря с оптимистическим настроением, а кто-то полон скептицизма. И для того и для другого есть свои причины. Чтобы понять их, нужно подробнее рассмотреть, какие значимые сделки были закрыты, в каком векторе развивались различные сегменты недвижимости.

Всего несколько лет тому назад эксперты рынка недвижимости в один голос твердили, что в российских региональных городах нет качественного офисного предложения. С тех пор ситуация медленно, но верно начала меняться, и в городах-миллионниках стали заявляться и реализовываться даже деловые центры класса А.

Крупные деловые центры, схожие с «Сити», хотят возвести в подмосковных городах Одинцово, Красногорск, Котельники и Железнодорожный для того, чтобы постепенно переносить рабочие места из столицы в область. Земля под эти проекты уже найдена, заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев во вторник. Крупнейшим из этих деловых центров должен стать МФК в Одинцово, на бывших землях министерства обороны. К формированию таких МФК намерены...

Ещё совсем недавно привычные для нас сегодня форматы коммерческой недвижимости поражали своей необычностью. Буквально пару десятков лет назад, любой, даже захудалый торговый центр представлялся чем-то невероятным на фоне знакомых вещевых рынков и универмагов. Исполинские башни из бетона и стекла люди видели только в кадрах зарубежных фильмов. Но сегодня ситуация изменилась кардинально.