Офисы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Почему формат coffe2go стал так популярен – и у потребителей, и у тех, кто хочет диверсифицировать или начать новый бизнес, и у владельцев коммерческой недвижимости?

Новая реальность требует новых подходов и новых героев. Именно так можно описать появление бизнес-квартала «Прокшино» в Новомосковском округе Москвы от девелопера ГК «А101».

Растущий спрос на гибкие офисы продолжает менять индустрию коммерческой недвижимости. Всеобщая «удалёнка», наступившая в пандемию, подтолкнула развитие тенденции, но тренд намечался и до этого. И сегодня всё говорит о том, что ковид уйдёт, а гибкие офисы — останутся.

Знаете ли вы, что работа в офисе может представлять реальную опасность для человека? Речь не только о стрессах, возникающих от общения с нервным начальником или мышечных зажимах от согбенной позы за компьютером. Все существенно серьезнее. Поэтому сейчас стали набирать популярность гибкие офисные пространства, которые способствуют здоровью и благополучию сотрудников, и где соблюден тонкий баланс между жизнью и работой.

Учитывая резкое и значительное снижение спроса на офисные помещения во время первой острой фазы пандемии, девелоперы не спешили выводить на рынок в этом году новые объекты и перенесли сроки окончания строительства. Как следствие, к вводу в 2021 году заявлено 826 тыс. кв. м офисных площадей, однако вероятно, что часть объектов будет перенесена.

Северная столица занимает уникальное положение среди российских городов. Градостроительный ландшафт ее исторического центра сохранился практически целиком. Сотни зданий, построенных до революции, не только украшают петербургские улицы, но и занимают важное место в структуре коммерческой недвижимости. Многие компании предпочитают их современным бизнес-центрам и деловым кластерам.

Пандемия коронавируса Covid-19 сначала обрушила спрос на коворкинги, но по мере возвращения к работе бизнес, в том числе, крупный, стал присматриваться к различным гибким форматам размещения сотрудников. В настоящий момент они становятся полноценными конкурентами классических офисов.

Большинство бизнес-центров представляют собой стандартизированный продукт. Они ориентированы на функциональность и предоставление устоявшегося пакета офисных услуг. Эстетика в этом контексте воспринимается как избыточная и потому необязательная опция. Тем не менее, на рынке можно найти действительно примечательные проекты.

Статус резидента позволяет пользоваться специальными налоговыми и таможенными льготами. Благодаря этому центр пользуется устойчивой популярностью в бизнес-сообществе. На данный момент число резидентов «Сколково» уже приблизилось к 2,5 тысячам и продолжает расти.

Герой нашего обзора – идеальный пример удачного редевелопмента и современного подхода к бережному сохранению культурного облика столицы. Вашему вниманию предлагается БЦ «SugarFactory» на Земляном Валу от девелопера WestWindGroup, оказывающего полный спектр услуг в сегменте недвижимости – от проектирования до реализации.

Год назад, когда пандемия COVID-19 только началась, многие не верили, что до 50% офисных сотрудников в крупных городах отправятся домой — работать удаленно. Спустя несколько месяцев многим казалось, что большинство из них уже никогда не вернутся в офисы. Однако сегодня, согласно опросам, сами работники не считают постоянную работу на «удаленке» достаточно эффективной. И это тот самый случай, когда работодатели с ними вполне солидарны.

В наше время архитектура постепенно выходит за пределы кирпича, стекла и штукатурки. Чем меньше неизменённой природы остаётся вокруг нас, тем больше мы стремимся выращивать здания как леса и горы, вписывать их в дельты рек и сложные рельефы. И речь идет не только о жилых зданиях и общественных пространствах — коммерческие объекты в последние годы тоже невероятно высоко подняли архитектурную планку.

Стоимость объекта это не только его цена, но и дополнительные расходы на обслуживание. Причем в ряде случаев эти расходы могут быть очень и очень внушительными. Сколько на самом деле стоит обслуживание коммерческой недвижимости, и можно ли на нем сэкономить, разберемся в сегодняшней статье.

Девелоперы не так часто балуют арендаторов новыми бизнес-центрами класса А. По этой причине аналитики и консультанты большой пятерки на всех отчетных конференциях сетуют на то, что их взыскательным клиентам недостаточно представленного качественного офисного предложения и в центре Москвы, и в деловых районах г. Москвы, к которым относится «Ленинградский коридор».

По прогнозам Всемирного банка, в 2020 году глобальную экономику ждёт стагнация на уровне 5, 2 %, что станет сильнейшим падением со времён Второй мировой войны. В России падение ВВП может достигнуть 5, 5 %, и это также - наивысший показатель за последние 11 лет. Неудивительно, что бизнес, который лихорадит с марта, оптимизирует всё, что можно – в том числе, затраты на офисные ремонты и офисы в целом. Но можно ли экономить, не теряя в качестве?

Статья о том, как переформатировать офис в соответствии с новой реальностью, сократив при этом финансовые, временные и организационные издержки.

Основной принцип развития бизнеса – это постоянный рост эффективности и оптимизации деловых процессов. Актуальная финансово-экономическая обстановка, а также развитие технологий способствуют беспрецедентному ускорению эволюции рынка недвижимости, но одновременно и к росту конкуренции.

Перед каждым инвестором в коммерческую недвижимость в первую очередь встает вопрос о ее рентабельности. Именно этот фактор является решающим, а не стоимость объекта или его доходность (которые, впрочем, на рентабельность сильно влияют).

Но как рассчитать рентабельность? И понять стоит ли покупать тот или иной объект? На эти вопросы ответим в сегодняшней статье.

ТиНАО обычно воспринимается как территория спальных районов. Но на самом деле это не так. В Новой Москве уже развернуто несколько больших бизнес-кластеров. После сообщения о восьмикратном повышении платы за смену вида разрешенного использования земель девелоперы очевидно сместят акценты в сторону создания рабочих мест. Это в свою очередь послужит стимулом для развития офисного строительства – причем в новом формате.

Пока вторая волна коронавируса набирает обороты и компании вынуждены перевести часть сотрудников на удаленный режим работы, необходимость посещать офис все еще остается. Однако для соблюдения всех требуемых мер безопасности работодателю приходится искать новые подходы к рассадке сотрудников и распределению рабочих мест в open space таким образом, чтобы соблюсти правила социального дистанцирования.