Офисы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость растут как на дрожжах, однако эксперты предупреждают: радоваться особо нечему. Если разобраться, то причин для беспокойства вполне хватает

Администрация Санкт-Петербурга объявила два тендера на создание проектной документации по формированию новой зоны платных парковок в Петроградском и Адмиралтейском районах. Эффективность работы данной системы, степень ее влияния на рынок недвижимости, а также перспективы развития обсудили наши эксперты

В России бизнес-парки пока еще не слишком востребованы у арендаторов, при этом далеко не все такие проекты соответствуют заявленному формату. А вот за рубежом подобные комплексы давно пользуются популярностью, в том числе у крупных международных корпораций

Владельцы офисных проектов в России стали воспринимать государственные структуры в качестве серьезных арендаторов во время кризиса 2008-2009 годов. Сейчас, когда объем пустующих площадей в офисных комплексах обеих столиц бьет антирекорды, бизнес снова стал смотреть на государство как на стабильного, хотя и весьма привередливого партнера

Более двух лет назад новый вал экономических и политических осложнений тяжким грузом лег на рынок коммерческой недвижимости в РФ. Особенно сильно ощутил этот удар офисный сегмент, погрузившийся в состояние стагнации. Сейчас ряд событий и факторов на рынке дают надежду на то, что падение завершается, однако индустрия относится к этому крайне настороженно. Ведь вполне вероятно, что бизнес нащупал не дно, а лишь хрупкий уступ.

Со дня на день в Москве откроется движение по Московскому центральному кольцу. Этот масштабный проект может серьезно повлиять не только на транспортную систему столицы, но и на рынок торговой недвижимости

Бизнес-парки давно пользуются популярностью на мировом рынке офисной недвижимости. Офисы в таких комплексах арендуют крупнейшие международные компании, а некоторые подобные проекты удостаиваются различных престижных наград за использование "зеленых" технологий. Но в России к бизнес-паркам относятся довольно прохладно: в нашей стране пока считается чем-то зазорным променять офис в центре города на работу где-то на периферии

Говоря о заброшенных мегаполисах, на ум приходят города со старыми разрушенными зданиями, поросшими травой разбитыми дорогами, ржавыми допотопными автомобилями. Однако не всегда все обстоит так - некоторые такие поселения выглядят вполне прилично, если это слово вообще уместно в данном случае: в них есть новые дома, офисы, магазины, стадионы, детсады, школы и так далее. Одна проблема: там нет и, быть может, никогда и не было людей

Мэрия давно ищет способы ликвидировать знаменитые пробки на московских дорогах. Одним из решений проблемы считается заявленная еще в 2011 году программа по созданию в столице транспортно-пересадочных узлов. Но ее реализация требует очень больших денег, которых у городского правительства попросту нет, а частные инвесторы опасаются в массовом порядке ввязываться в подобные рискованные и, по мнению некоторых игроков, плохо продуманные проекты

Финская "Лемминкяйнен" меняет стратегию работы в России и уходит из девелоперского бизнеса. Теперь компания сосредоточит свою деятельность на рынке генподряда. К концу года концерн намерен увеличить портфель таких заказов на 200 тыс. кв. м. При этом и многие другие застройщики Санкт-Петербурга сейчас наращивают портфель генподрядных проектов, урезая девелоперские. Причины подобного переформатирования рынка обсудили наши эксперты

В подмосковном Жуковском открылся одноименный четвертый международный аэропорт Московского авиаузла. Строительство проекта продлится до конца 2020 года. В результате в воздушной гавани появится три пассажирских терминала, а общая пропускная способность аэропорта возрастет до 12 млн пассажиров в год. Тогда же ожидается, что рядом с аэропортом откроются гостиницы, торговый и офисный центры. Особенности проекта обсудили наши эксперты.

У многих офисы ассоциируются со скукой и рутиной, и зачастую внешний вид деловых центров не отличается большим разнообразием. Однако некоторые объекты заметно выделяются необычным оформлением или местоположением. О клерках, которые ходят на работу на борт пиратского корабля или в лес, и пойдет речь сегодня

В Госдуму внесен законопроект, который вводит государственную монополию на кадастровую оценку. В случае принятия данной инциативы, право на кадастровую оценку получат только государственные бюджетные учреждения. Перспективы и влияние на рынок данного законопроекта обсудили наши эксперты

Коворкинги постепенно становятся полноправными участниками рынка деловой недвижимости. Еще недавно такой формат воспринимался как экзотический и рассчитанный лишь на фрилансеров и стартаперов. Сегодня же места в "рабочих коммуналках" арендуют не только начинающие предприниматели, но и уже состоявшиеся бизнесмены, причем по вполне высоким ставкам. И не исключено, что на периферии коворкинги вполне смогут стать заменой привычным кабинетам

ГК "Ташир" намерена вложить 300 млн долларов в строительство МФК на Краснопресненской набережной площадью 93,7 тыс. кв. м. В состав проекта войдут офисные, торговые и жилые площади. При этом застройщик также должен выполнить работы по реставрации и приспособлению для современного использования расположенного рядом с историческим зданием электростанции фабрики "Трехгорная мануфактура". Перспективы и особенности проекта обсудили наши эксперты

Вот уже два года, как Россия взяла курс на развитие импортозамещения. Политические и экономические обстоятельства вынудили бизнес искать альтернативные зарубежным источники поставок товаров и оборудования практически во всех сферах деятельности. Исключением не оказался и рынок недвижимости, где строители всё больше переходят на материалы, произведённые в России. Однако заменить всё, к чему уже привыкли девелоперы, оказалось далеко не так просто.

"Мосинжпроект" отложит строительство масштабного МФК в деловом квартале "Москва-Сити". Ранее структура, находящаяся в собственности у города, планировала возвести на одном из участков в ММДЦ офисно-гостиничный центр стоимостью в 500 млн долларов. Однако сложная экономическая обстановка вынудила компанию заморозить проект на неопределённое время. Общее положение дел в "Москва-Сити" проанализировали наши эксперты

С каждым годом мест под застройку становится все меньше, и девелоперы все чаще обращают внимание на объекты, давно вышедшие из строя и занимающие немалые территории. Вдохнуть жизнь в старые заводы или вокзалы - самое настоящее искусство, и некоторые компании создают настоящие шедевры из некогда забытых и заброшенных построек

Ровно год назад Санкт-Петербург, находящийся на границе всё больше отдалявшихся друг от друга деловых миров России и Европы, готовился встречать не самые лёгкие времена. Еще не было известно, с какими трудностями столкнётся бизнес и рынок недвижимости, но то, что трудностей не избежать, было понятно всем. Приближающийся 2016 год также не сулит быть простым. Однако на смену общей атмосфере паники и неразберихи сегодня пришёл сдержанный оптимизм

Деловая активность на рынке коммерческой недвижимости выходит на финишную прямую перед наступлением праздников. Для индустрии настало время подводить итоги года, а также делать прогнозы относительного будущего. Мы опросили ведущих экспертов рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, чтобы понять с какими результатами бизнес-сообщество пересекает черту 2015 года.