Многофункциональные комплексы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

С каждым годом мест под застройку становится все меньше, и девелоперы все чаще обращают внимание на объекты, давно вышедшие из строя и занимающие немалые территории. Вдохнуть жизнь в старые заводы или вокзалы - самое настоящее искусство, и некоторые компании создают настоящие шедевры из некогда забытых и заброшенных построек

Ровно год назад Санкт-Петербург, находящийся на границе всё больше отдалявшихся друг от друга деловых миров России и Европы, готовился встречать не самые лёгкие времена. Еще не было известно, с какими трудностями столкнётся бизнес и рынок недвижимости, но то, что трудностей не избежать, было понятно всем. Приближающийся 2016 год также не сулит быть простым. Однако на смену общей атмосфере паники и неразберихи сегодня пришёл сдержанный оптимизм

За последний год из российского рынка ушли более 50 ритейл-брендов различного формата. Торговые сети встретились с беспрецедентным снижением потребительской активности. Бизнесу приходится следовать законам естественного отбора и оперативно приспосабливаться к новым реалиям. Одни переносят торговлю в онлайн, другие демократизируют ассортимент, третьи урезают торговые площади. Всё это приводит к глобальному переформатированию индустрии

Кризис породил волну банкротств строительных компаний, которые не смогли выполнить свои обязательства перед кредиторами. За последние годы залоговый портфель банков заметно вырос, пополнившись самыми разными объектами коммерческой недвижимости буквально по всей стране. Стоит отметить, что для банков держать на балансе непрофильные активы - далеко не самое выгодное занятие, поэтому они всячески идут навстречу заемщику

Небоскреб "Меркурий Сити Тауэр" в международном деловом центре "Москва-Сити" не перейдет к Сбербанку за долги, как предполагалось ранее, сообщил генеральный управляющий башни Андрей Шаповал. Напротив, к концу года УК объекта намерена довести уровень вакансий до 45%, а затем вывести башню на рентабельный уровень к концу 2016 года. Заявленные планы собственников объекта и обстановку на офисном рынке "Москва-Сити" в целом обсудили наши эксперты.

Сегмент апартаментов остаётся одной из самых неоднозначных ниш рынка коммерческой недвижимости. Сегодня этот рынок находится в стадии активного формирования, что подразумевает постоянную смену статуса, структуру предложения и общую нестабильность его вектора развития. Однако ни один из этих факторов не мешает довольно стабильному росту популярности различных проектов апартаментов, и на это есть свои закономерные причины.

Третьего сентября 2015 года на территории Санкт-Петербурга начали работать первые платные парковки. Власти города решили взять пример с Москвы и начать постепенное расширение таких зон, начав с центральных районов. В столице в последнее время растёт недовольство политикой чиновников по форсированному расширению платных парковочных зон. Теперь население Петербурга более настороженно воспринимает подобные инфраструктурные нововведения.

Низкое небо, невысокие деревья, сопки, северное сияние, Баренцево море и конечная станция Октябрьской железной дороги. Несмотря на не самые комфортные климатические условия и расположение практически на краю географической карты, Мурманск, самый северный город на материковой части европейской России, сложно назвать периферией – настолько динамично и насыщенно он живет.

Прошедшим летом исполнилось три года, как стартовал грандиозный проект по присоединению к Москве новых территорий, в результате чего ее площадь увеличилась почти в 2,5 раза. Согласно планам мэрии, Новая Москва должна стать местом притяжения деловой активности, "разгрузив" центр столицы. Однако далеко не все эксперты разделяют оптимизм властей по поводу потенциала ТиНАО.

Редевелопмент промышленных территорий, недавно ставший актуальным вектором развития крупных городов в России, уже давно признан эффективным инструментом развития городской среды в условиях плотной застройки мегаполисов. Одним из наиболее интересных ответвлений становится редевелопмент портовых зон, преобразующий старые доки в ультрасовременные бизнес-кварталы.

Международная инвестиционная группа "МИГ" планирует выделить 100 млрд рублей для создания бизнес-парка суммарной площадью порядка 3 млн кв. м в Новой Москве вблизи узловой сортировочной ж/д станции "Бекасово" и Киевского шоссе в 52 км от МКАД. НА данный момент группа занимается покупкой земельных активов суммарной площадью примерно в 250 га. Перспективы развития этого проекта и проектов схожего формата в Новой Москве обсудили наши эксперты.

Всеми давно признан факт того, что история человечества постоянно ускоряется, и эпохи сменяют друг друга все чаще. Эта константа переходит от глобального масштаба в рамках целой цивилизации ко всем аспектам жизни человечества. Справедливо такое правило как для строительной индустрии в целом, так и для офисной недвижимости в частности. То, что казалось ультрасовременным еще вчера – сегодня уже признано старым.

Переезд "Газпрома" и его структур из Москвы в Санкт-Петербург является одним из самых ожидаемых событий на отечественном рынке деловой недвижимости. До ввода в строй новой штаб-квартиры холдинга еще больше двух лет, а смена дислокации монополиста уже оказывает ощутимое влияние на офисный сегмент Северной столицы. Насколько оно благотворно для местного рынка и как долго продлится - вопрос спорный

В современной истории было немало проектов, поражающих воображение, но так и не претворенных в жизнь. На какие-то из них банально не хватило денег, другие потеряли свою актуальность, пока строились, третьи и вовсе изначально не могли быть реализованы.

Девелоперская компания "Донк" разморозила проект торгово-гостиничного комплекса "Icebridge" на улице Коллонтай с переходами над проезжей частью. О работе над проектом объявляли ещё в 2009 году. Возобновить возведение объекта застройщик планирует в первой половине 2016 года. Общая площадь МФК с офисами торговым центром и отелем должна составить 211 908 кв. м. Высота объекта составит 110 метров. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

На днях глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин заявил, что, несмотря на кризис, темпы строительства недвижимости будут увеличены. За два года планируется ввести более 2,5 млн кв. м недвижимости, часть которой будут представлять нежилые коммерческие объекты. Перспективы развития строительства в ТиНАО обсудили наши эксперты.

Вендинговый бизнес пока еще только приживается в России, однако именно ему может выпасть ключевая роль в условиях, когда торговля в стране претерпевает серьезные изменения. Торговые автоматы могли бы выступить достойной альтернативой киоскам и ларькам, доживающим в своем нынешнем виде буквально последние дни. Однако, как выяснилось, целый ряд трудностей может помешать "машинам" заменить людей на улицах и в торговых центрах российских городов

Иногда роскошные заведения общепита находятся на высоте не только в плане отличного качества обслуживания и обстановки, но и в прямом смысле слова. В некоторых из них у посетителей вполне может закружиться голова - главное, не смотреть вниз.

В Санкт-Петербурге, как нигде в России, отчетливо проявляются все противоречия, которые возникают между градозащитниками и девелоперским бизнесом. С одной стороны, город является крупнейшим историко-культурным памятником, а с другой - современным мегаполисом, расположенным вплотную к границам Европы. Как результат - постоянные споры и тяжбы сторон, превращающие Северную столицу в поле бесконечной битвы

Несмотря на то, что, по мнению экспертов, ведущие компании DIY-ритейла «недореализуют» свой потенциал, более мелкие сети уже ощущают давление со стороны крупных конкурентов. Проблема заключается не только в том, что небольшим федеральным сетям сложнее открыть свое производство и развивать эксклюзивные линейки товаров, но и в требованиях к маркетинговому и рекламному сопровождению. Казалось бы, чем сеть меньше, тем проще ей управлять, и тем...