Бизнес-центры. Аналитика рынка коммерческой недвижимости

С апреля по июнь было введено в эксплуатацию девять объектовсуммарной арендуемой площадью 138,5 тыс. м². Данный показатель снизился более чем в два раза относительно аналогичного периода прошлого года, в то время как по сравнению с Iкварталом2015 г. он увеличился почти на 30%.

Прирост предложения качественной офисной недвижимости за I-е полугодие 2015 г. составил 3%, введено в эксплуатацию 59,8 тыс. м² офисных площадей в новых бизнес-центрах. Можно отметить
увеличение предложения в результате ротации арендаторов и выхода на рынок новых объектов.

Международная консалтинговая компания Colliers International подвела итоги развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в первом полугодии 2015 года. Основными тенденциями стали смещение основного объема ввода на вторую половину года и ограниченное число новых проектов в перспективе трех лет, повышение интереса арендаторов к офисам класса A.

К концу 2014 года стало очевидно, что кризисные явления на рынке офисной недвижимости приобрели устойчивый характер. Снижение активности спроса и ввод новых объектов привели к увеличению доли вакантных площадей. Большинство девелоперов в конце года заняли выжидательную позицию и не спешили корректировать запрашиваемые ставки в меньшую сторону, хотя на переговорах предлагали существенные скидки.

Компанией «Газпром» полностью арендованы бизнес-центры класса А Trinity Place, Electro, «Цеппелин». Два объекта принадлежат девелоперской компании GHP Group. Состоялось несколько сделок по приобретению офисных центров.