Торговые центры. Аналитика рынка коммерческой недвижимости

В 3 кв. 2015 года уровень вакантных площадей в наиболее успешных торговых центрах практически не изменился, несмотря на повышенную ротацию. Тогда как в проектах, испытывавшими проблемы с заполняемостью и ранее, доля вакансий еще выросла, таким проектам сложнее оперативно найти альтернативного арендатора.

Впервые с начала 2015 года на рынке стрит-ритейла Санкт-Петербурга наблюдалось снижение объема свободных помещений. В 3 кв. 2015 года доля вакантных площадей на основных торговых улицах Санкт-Петербурга сократилась на 0,6 п.п. и составила 8,2%.

В I–III кварталах 2015 г. состоялось открытие 7 торговых центров общей площадью 848 тыс. м2 (GLA – 361,4 тыс. м2). Совокупный объем общих площадей качественных торговых центров столицы составил 9,85 млн м2 (GLA – 5,1 млн м2). С начала 2015 г. 36 международных сетевых операторов открыли свои
первые заведения или магазины в России, 20 из них – в III квартале 2015 г. В IV квартале 2015 г. будет открыто 6 крупных торговых центров.

В 3 кв. 2015 года в Москве был введен один торговый центр – «РИО»на Киевском шоссе (45 300 кв. м*). В итоге за период 1-3 кв. 2015 года в Москве было введено около 387 500 кв. м. Ввод за первые три квартала превзошел ввод аналогичного периода прошлого года на 36%. В то же время в 4 кв. 2015 года не ожидается большого объема ввода, характерного для этого периода, и итоговый показатель составит около 450 000 кв. м.

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость,находясь под влиянием неблагоприятных кономических и геополитических факторов, за 9 месяцев 2015 г. продемонстрировал снижение количества и объема инвестиционных транзакций. С января по сентябрь 2015 г. в объекты коммерческой недвижимости России
инвесторы вложили $1,9 млрд, что на 36% меньше,
чем за аналогичный период прошлого года. В условиях
отрицательной динамики основных показателей рынков
не

Актуальные тенденции офисной, торговой, складской и гостиничной недвижимости.

Объем качественных торговых площадей в торговых центрах в Санкт-Петербурге по итогам III квартала
2015 г. составил 2,64 млн м2, при этом обеспеченность торговыми площадями в Санкт-Петербурге составляет 507 м2 на 1000 жителей. Основной ввод в течение первых девяти месяцев наблюдался в сегменте гипермаркетов.

В течение последних 10 лет в России наблюдалось стабильное развитие экономики, о чем свидетельствовал рост ВВП страны, который находился на уровне 6,86 % в год в среднем. Развитие экономики страны было основано на совокупности внешних и внутренних факторов. Во-первых, стремительно рос объем инвестиций – так инвестиции в основной капитал в течении последних 8 лет ежегодно увеличивались на 26 % в среднем, а иностранные инвестиции - на 25 % в...