Новые проекты. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Индустриальные парк "Вельяминово" и ПЛК "Кузьминское" планируется построить на участках площадью 239 га и 331 га в Домодедовском районе Подмосковья, расположенных в 45 км от МКАД. Девелопером проекта в документе указана Coalco. На участках возможно возведение 1,2 млн. и 1,65 млн кв. м складских помещений. Однако пока не ясно, в каком формате и кем там будет вестись строительство. Перспективы освоения данных территорий обсудили наши эксперты.

Создание тематического парка развлечений DreamWorks в Нагатинской пойме могут запустить до конца 2015 года, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По словам чиновника, строительство проекта в Нагатинской пойме займет порядка трех лет и может закончиться до конца 2018 года. При этом формирование таких проектов было крайне сложным дорогостоящим даже в докризисное время. Перспективы развития парка обсудили наши эксперты.

Прошло уже почти 6 лет с момента, как в России была запрещена организация работы игорных заведений. Исключение составили несколько специальных игорных зон, которые должны были превратиться в Русские аналоги Лас-Вегаса или Монако. Однако до сих пор в этих зонах играет только ветер. Иногда об этих проектах появляются новости, но они больше похожи на описание состояния безнадёжного больного, которого изредка навещают, чтобы из вежливости подбодрить.

Чешская PPF Group ведет переговоры с компанией "Ашан" о возможном строительстве нового складского комплекса в Домодедовском районе. Площадь проекта может составлять не менее 130 000 кв. м, сообщает "Ведомости". Данная сделка обещает стать самой крупной на российском рынке в сегменте складской недвижимости. При этом компания ритейлер может, как приобрести объект, так и взять его в аренду. Перспективы и особенности проекта обсудили наши эксперты.

В Санкт-Петербурге завершилось бетонирование фундамента будущего здания с атриумом, прилегающего к небоскребу комплекса "Лахта центр", куда переедет "Газпром". Этот этап строительства является одним из самых трудоёмких. Исходя из заявленных планов, комплекс высотой 462 м должны построить к началу 2018 года и обойтись в сумму более 1 млрд. долларов. Перспективы развития проекта и степень его влияния на офисный рынок города обсудили наши эксперты.

Столичные власти и бизнес уже на протяжении нескольких лет с переменным успехом в теории и на практике пытаются реализовать идею децентрализации деловой жизни и офисного рынка. Однако рынок старательно упирается и неохотно отходит от обжитых и привычных первых трёх колец Москвы. При этом проблема излишней зацикленности офисного рынка на тесном пространстве исторического центра города не менее, а может и более остро стоит и в Санкт-Петербурге.

В России сложились условия для распространения доходных домов - считают члены экспертной группы кафедры политической экономии Российского экономического университета им. Г.В. Плеханова. Они также отметили, что цены на аренду помещений под офисы достигли показателей 2005 года, а уровень вакантности составил 28%. Многие из офисных зданий, отмечают эксперты, могут быть переоборудованы под съёмное жильё. Данную точку зрения обсудили наши эксперты.

ЗАО "Каширский двор" в октябре 2015 года намерено открыть на юге столицы ТЦ по продаже стройматериалов. Инвестиции в проект достигают 2,826 млрд рублей. Суммарная площадь ТК составит 63,6 тысячи квадратных метров, а торговая - 34,6 тысячи. ТЦ с марта 2014 года строится на пересечении Каширского шоссе и Коломенского проезда, на месте бывшего рынка. Успешность программы перевода этого и других рынков в капитальные строения обсудили наши эксперты.

Рост количества населения планеты параллельно сопровождается также и расширением городов, отвоёвывающих всё новые пространства у природы. Человечество не устаёт создавать технологи, служащие как для удовлетворения насущных потребностей, так и для подпитки собственного самолюбия. Однако есть такая сфера развития, где эти две мотивации тесно переплетаются - это создание искусственных намывных территорий различного формата и назначения.

Столичная администрация намерена демонтировать все торговые палатки, на закупке которых настаивали три года назад. Вместо частных в Москве планируется, создавать государственные ларьки, которые власти хотят самостоятельно размещать сдавать в аренду. При этом неизвестно, какая судьба ждёт относительно новые киоски, установленные 3 года назад, исходя из требований города, предъявляемых на тот момент. Новую инициативу властей обсудили наши эксперты.

Океанариум во Фрунзенском районе Петербурга планируется открыть в конце 2017 года. Уже утвержден акт о выборе земельного участка площадью 3,6 гектара для сооружения объекта. Предполагаемый объем инвестиций в проект, оценивается в 3,5 млрд. рублей. Власти города надеются, что океанариум станет объектом международного масштаба, а прогнозируемая посещаемость центра составляет 1 млн. человек в год. Перспективность проекта обсудили наши эксперты.

Завершается 2014 год и самое время подводить его итоги и попробовать заглянуть в будущее. Мы решили рассмотреть то, как развивался офисный рынок Санкт-Петербурга, какие наиболее интересные события в этом сегменте коммерческой недвижимости произошли и с каким настроением офисный бизнес встречает новый и во многом непредсказуемый 2015 год. Своим кратким мнением обо всём этом поделились наши эксперты.

Сразу несколько проектов крупных торговых центров в Москве и ближнем Подмосковье могут быть заморожены в 2016-2017 годах из-за повышения Банком России ключевой ставки и, как следствие, роста стоимости кредитования компаний – девелоперов. Ранее в 2015 году к вводу в столичном регионе планировалось более полу миллиона тысяч квадратных метров торговых центров. Будущее рынка торгового девелопмента в столичном регионе обсудили наши эксперты.

ADG Group приобрела 39 столичных кинотеатров за 9,579 млрд руб. Вскоре эта девелоперская компания планирует инвестировать в реконструкцию данных объектов еще 40 млрд руб. При этом новый собственник обязан отвести 30% площади под "культурно-просветительское назначение", а на остальном пространстве планируется открывать кафе, рестораны и магазины. О том, какой может стать, вторая жизнь данных объектов высказались наши эксперты.

Если составить список наиболее употребляемых в 2014 году в столичных СМИ аббревиатур, то наверняка на одной из первых позиций окажется термин ТПУ. Московские власти именно в этом году активно взялись за проработку данной инфраструктурной концепции в общегородском масштабе. Уже был анонсирован целый ряд проектов ТПУ в городе, а общее их число в итоге должно перевалить за две сотни. При этом в Петербурге только сейчас обратили внимание на эту идею.

19-21 ноября во французских Каннах состоится MAPIC 2014 — самая авторитетная в Европе специализированная выставка торговой недвижимости, И Брянская область будет представлена там стендом инвестиционно-финансовой компании «БинВест». Но, в отличие от предыдущих выставок, это будет не продвижение проекта, а «выставка достижений» и презентация новых очередей. Уникальному для Брянска — да и для всей Центральной России — проекту «АЭРО ПАРК Сити» — год.

Конкурс на сооружение долгожданного моста через Малую Неву рядом с островом Серный может быть объявлен уже в начале 2015 году. Стоимость строительства переправы, которую должны были начать возводить ещё до кризиса, составит около 10 млрд рублей. Однако из-за проблем с финансированием проект могут не успеть достроить к ЧМ по футболу 2018. Ситуацию, связанную с проблемами данного проекта и дефицитом мостов в Петербурге обсудили наши эксперты.

Правительство Москвы выставило на аукцион «Коптевский рынок» и «Северный рынок» на севере столицы. Стартовая цена акций Коптевского рынка составляет 202,24 млн руб., Северного рынка — 171 млн руб. Торги планируется провести 23 декабря 2014 г. Ранее городские власти неоднократно пытались продать и другие столичные рынки, однако часто безуспешно. Причины низкого интереса инвесторов к данным активам обсудили наши эксперты.

Реконструкцию Финляндского, Московского, Балтийского и Витебского вокзалов может провести ОАО «Инвестиционная компания «Отраслевой фондовый центр» (ОФЦ). В мае ОАО «РЖД - развитие вокзалов» подписало с ИК ОФЦ инвестиционный меморандум, в котором инвестор заявил о планах вложить в реновацию вокзалов 20 млрд рублей. Полная стоимость реконструкции вокзалов может составить 29 млрд руб. Перспективы обновления вокзалов Петербурга обсудили наши эксперты

Различные сегменты рынка коммерческой недвижимости в России сейчас похожи на людей, которые оказались в начавшем резкое торможение автобусе. Кто-то держался за финансовые поручни и устоял, однако остальные, навалившись сзади, начинают давить, и уже все вместе падают на пол. Не обошло это давление и гостиничный рынок России, где уже ощущается весь комплекс проблем, порождённых санкциями и неутешительной макроэкономической динамикой.