Гостиницы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

В кризисных условиях участники рынка недвижимости вынуждены искать новые способы финансирования строительства своих объектов. Новинкой в этой области является строительство, которое осуществляет девелопер при помощи подрядчиков. При этом работы подрядных компаний не оплачиваются напрямую. В качестве вознаграждения выступает доля в проекте.

Сегодня девелоперы вынуждены лихорадочно искать деньги для завершения начатых проектов. И хотя инвесторы на рынке есть, их еще надо найти и убедить вложиться в недострой. На помощь застройщикам могут прийти инвестиционные консультанты. Вот только услуги их обойдутся девелоперу недешево, а гарантировать успешный результат сейчас не сможет никто.

Всемирный экономический кризис нещадно обошелся с российскими девелоперскими проектами – благодаря нему, вместо успешного функционирования и окупания вложенных в строительство средств, некоторые из них оказались замороженными, а некоторые – законсервированными. И если про замороженные объекты все уже наслышаны, то вот консервацию многие участники рынка представляют себе довольно смутно.

В конце года обычно принято подводить итоги – рассказывать, чем уходящий год нам запомнился – какие новые тенденции в строительстве прослеживались, какие крупные сделки совершались, какие мега-проекты реализовывались. Однако 2008 год стал неприятным исключением. Он прошел под знаком перечеркнутой валюты, а именно – под знаком финансового кризиса. Поэтому, к сожалению, наиболее актуальной темой на сегодняшний день является то, какой из...

Творческий процесс - очень тонкая вещь: говорят, зачастую писатели сами не знают, как поведут себя созданные ими герои и чем закончится роман. У девелоперов происходит то же самое: за время работы над проектом может быть пересмотрена его концепция, целевая аудитория, поменяться внешний контур зданий или их этажность и функционал. Пока арендаторы, покупатели и даже инвесторы будущих объектов недвижимости вынуждены "относиться с пониманием" к...