Гостиницы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Столичных властей не покидает желание провести один из этапов гран-при «Формулы-1» в Москве. На этой неделе они в очередной раз заявили, что рассчитывают организовать российский этап чемпионата мира в 2012 году. При этом трасса будет проложена не где-нибудь, а под самыми стенами Кремля. О том, сможет ли Москва стать вторым Монако, вам расскажут наши эксперты

Завершилось первое полугодие, а вместе с ним и неопределенность, мучавшая участников рынка коммерческой недвижимости весь прошлый год. Она сменилась окончательной стабилизацией во всех сегментах: почувствовавшие экономические рост арендаторы торопятся занять лучшие площади, а собственники по-тихоньку начали поднимать ренту. С другой стороны, спрос довольно ограничен, а западные инвесторы все ещё не готовы возвращаться на российский рынок.

Представляем Вашему вниманию дайджест кадровых перемещений в области недвижимости и связанных с ней сферах, подготовленный на основе открытых источников

Вопреки кризису новые кинотеатры продолжают открываться по всей России, а доля цифровых экранов по сравнению с обычными растет. Эксперты объясняют это популярностью нашумевшего «Аватара» и прогнозируют дальнейшее появление подобных блокбастеров, для показа которых выгоднее строить кинозалы, способные показывать фильмы в 3D формате. Причем «цифру» можно поставить где угодно – для модернизации привычного 2D зала в более современный особых затрат...

В начале года на рынке коммерческой недвижимости Москвы не произошло кардинальных изменений. Но именно это на фоне стабилизации макроэкономической ситуации в стране позволяет участникам рынка говорить о максимально близком приближении к дну кризиса

Сегодня качество гостиничных региональных проектов в России продолжает оставаться на низком уровне. Причиной тому, по мнению экспертов, непрофильные девелоперы. Тем не менее, снизившаяся ликвидность в других секторах коммерческой недвижимости может стать предлогом для привлечения финансовых средств и прихода профессиональных девелоперов в отельный бизнес

В настоящее время игроки рынка коммерческой недвижимости расходятся в своей оценке относительно, так называемого, дна кризиса. Некоторые уверены, что экономика уже начала процесс «выздоровления», а некоторые считают, что это еще не конец. Мы решили спросить наших экспертов, что они думают на этот счет.

По итогам 2009 года средняя доходность столичных гостиниц (RevPar) упала на 40%. При этом больше всего потерял верхний сегмент рынка, где цена номера (ADR) снизилась на 26%. Средняя загрузка московских отелей сократилась на 28 п.п. по сравнению с 2008 г., составив порядка 50%, что обусловлено как снижением туристического потока, так и сокращением времени пребывания в гостиницах. В результате отельеры были вынуждены снижать цены. Так, в верхнем...

Консалтинг, как говорится, зеркало души рынка коммерческой недвижимости. Если у консалтеров есть работа, значит, дела в строительном секторе идут неплохо. Консультанты – это своеобразная палочка-выручалочка для девелопмента. Они, если надо, могут и проект разработать, и провести его, и брокерской деятельностью заняться, и, даже, в будущее, при желании заглянуть и сделать свои прогнозы.

С начала 2010 года вся строительная отрасль России перешла на саморегулирование. Уже месяц компаниям, не вступившим в СРО, закон запрещает работать, однако сегодня лишь пятая часть строителей объединилась. У одних нет денег, у других желания. Эксперты уверены, что новые правила улучшат качество строительства, но не сразу.

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим гостиничную недвижимость. О ней вам расскажут...

Третий квартал текущего года начался с затишья. Эксперты отмечали некоторый спад активности рынка - пора отпусков и неопределенность в преддверии осени дали о себе знать. Ни июль, ни август не принесли на рынок недвижимости никаких значимых изменений, но начавшееся весной оживление и стабилизация ситуации на рынке подтвердились. С другой стороны, летнее затишье с небольшим, но резким скачком курса доллара в середине июля, послужило поводом...

Сейчас идет много пересудов на тему – нужна ли российским отелям классификация, стоит ли переделывать объекты офисной недвижимости в гостиничные и будет ли развиваться сектор бюджетных отелей. Наши эксперты помогут вам разобраться в этих сложных вопросах.

Даже в такое нелегкое время девелоперы умудряются открывать новые объекты коммерческой недвижимости и заявлять о реализации мега-проектов. Естественно, сейчас объемы ввода сократились, но аналитики уверенны, что после кризиса количество вводимых объектов вновь возрастет. Внешний вид городов постепенно меняется – в центре возводят стеклянные небоскребы, а объекты, построенные более 10 лет тому назад, уже считаются морально устаревшими. А...

В последнее время многих интересует вопрос – «а что же сейчас интересно западным инвесторам?» Где они? Почему не приезжают к нам за «лакомыми объектами»? Или их и на родине неплохо кормят? Об этом и о многом другом вам поведают наши эксперты.

Испытывающие самые серьезные в отрасли проблемы отели класса «люкс» отказываются от «звезд», чтобы сэкономить. В частности, Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., владеющий в США такими брендами как St.Regis и W Hotels, позволит некоторым из своих отелей понижать уровень сервиса до тех пор, пока не начнется восстановление отрасли. Соответственно, снизится и «звездность» отелей. Hilton Hotels Corp. и InterContinental Hotels Group Plc уже...

Серьезные изменения в действующее законодательство о залоге недвижимости (ипотеке) внес принятый Государственной Думой 1 июля 2009 года и подписанный Президентом России 17 июля 2009 года Федеральный закон № 166-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

В первом полугодии 2009 года общий спад в коммерческой недвижимости, начавшийся в конце 2008 года, продолжился. Он выразился в падении объемов нового строительства, заморозке проектов, снижении объемов поглощения площадей. Зато арендаторы научились диктовать условия и придирчиво выбирать.

В преддверии осени, когда в России ожидается вторая волна кризиса, портал Арендатор.ру опросил экспертов и участников рынка коммерческой недвижимости. Станет ли накопление банками просроченной задолженности, которая уже сегодня составляет 15-20%, причиной ухудшения ситуации в экономике и, как следствие, падения рынка недвижимости и что нас ждет в ближайшие полгода?

Центробанк решил расширить возможности финансирования и станет предоставлять деньги под залог прав требований к гостиницам и ресторанам. Как сообщают «Ведомости», регулятор разрешил рефинансирование кредитов второй категории качества, выданных сельскохозяйственным и рыболовным предприятиям, гостиницам и ресторанам. Причем в настоящее время рефинансирование можно получить только под кредиты первой категории. Участники рынка настороженно...