Сделки. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Напряженные отношения с Западом негативно сказались на инвестициях в коммерческую недвижимость России. Санкции, принятые в отношении нашей страны, до сих пор не сняты, и пока совершенно не ясно, как и когда мировые лидеры смогут наладить мирный диалог. Новые реалии подталкивают бизнесменов искать союзников, и сейчас взоры многих из них устремились на Восток

Во многих мегаполисах мира имеются заброшенные станции метро, давно покинутые пассажирами и забытые. Однако иногда власти и предприимчивые бизнесмены находят им применение, буквально давая уже канувшим в лету станциям вторую жизнь. К сожалению, далеко не все смелые идеи в итоге воплощаются в реальность, но и они наглядно показывают, что при грамотном подходе инвестиции в такие проекты не оказываются напрасно закопанными в землю

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) предлагает усилить контроль за иностранными инвестициями. Случаев, когда для сделки потребуется согласование правительства, что, в основном, относится к инвестициям в стратегически важные для страны отрасли, может стать значительно больше. Каким образом это может отразиться на инвестиционном климате в непростых экономических условиях порассуждали наши эксперты.

Одна из структур Газпрома полностью арендовала бизнес-центр класса "А" Eightedges площадью 19,5 тыс. кв. м, в Петербурге, заняв ещё один премиальный БЦ в городе. Стоимость возведения объекта расположенного на Малоохтинском проспекте, 45, в 2014 году составила в 50 млн долларов. Девелопером проекта выступает компания Leorsa. Эту и другие схожие с ней сделки, а также их потенциальное влияние на офисный рынок в города целом обсудили наши эксперты.

Ухудшение состояния российской экономики и неопределенность, связанная с внешнеполитической ситуацией совпали с завершением очередного девелоперского цикла в стране. После кризиса 2008-2009 гг. отмечался дефицит офисной недвижимости, который вызвал развитие в последующие годы.

«Азбука Вкуса» стала владельцем 100% ЗАО «СВА-Трейдинг» и ООО «СВА-Регион», владельцев франшизы Spar в Московской области. Сумма сделки сторонами не раскрывается. Отныне весь полученный бизнес будет полностью интегрирован – покупка сети рассматривается «Азбукой Вкуса» как сратегическая инициатива по укреплению позиций в Московском регионе. Учитывая разный ценовой сегмент сетей, можно предположить об успешной сделке для «Азбуки Вкуса», которая...

Подписание газового контракта между Россией и Китаем дало рынку новые возможности. Партнерские отношения в различных областях, в том числе и строительстве, уже сейчас начинают стремительно развиваться. Инвесторы из Поднебесной готовы вложить в развитие «новой Москвы» порядка 6 млрд долларов. Предполагается, что финансирование будет подразумевать инвестиции в строительство метро, а так же различной недвижимости, но, в основном, офисной. На...

Группа компаний «Детский мир» продает своё здание на улице Большая Якиманка в центре Москвы. За объект, соседствующий с «Президент-Отелем» ритейлер намерен получить 50 млн долларов. Общая площадь галереи на Большой Якиманке составляет 7,5 тысяч кв.м., из которых арендопригодной – порядка 4 тысяч кв.м. В перспективе ГК может продать всё торговую недвижимость, находящуюся в собственности. Подробности проведения сделки и стратегию развития ...

В Петербурге огласили результаты ежегодного брокерского рейтинга. В этом году в нем участвовали 11 компаний, занимающие лидирующие позиции на рынке коммерческой недвижимости. В целом 2013-й прошел для них удачно – объем реализации площадей во всех сегментах рынка превысил уровень 2012-го и достиг 700 тыс. кв. м.

Capital Group планирует продать один из своих последних торговых объектов - ТЦ «Речной», расположенный рядом со станцией метро «Речной вокзал» на севере Москвы. Компании требуются финансы для развития своих девелоперских проектов. За 5 лет Capital Group намерена расширить портфель недвижимости на 1,5 млн кв. м. Среди них - МФК на северо-западе столицы (185 тыс. кв. м), ТРК площадью 35 тыс. кв. м, элитный клубный дом в Центральном...

Gremm Group продаст торговый дом «Перовский» общей площадью — 18 тыс. кв. м на Свободном проспекте в столице. Стоимость объекта оценивается в 130-140 млн долларов, а переговоры по продаже ТЦ ведет финский инвестиционный фонд Essedel Oy. В конце прошлого года была завершена частичная реконструкция сооружения, в результате которой был возведён третий этаж. На данный момент его занимают «Детский мир» и «Спортмастер». Также арендаторами объекта...

В конце года принято подводить итоги, анализируя и делая прогнозы на будущее. Это утверждение справедливо для любой сферы деятельности, в том числе и для рынка коммерческой недвижимости. Традиционно львиная доля внимания приходится на столицу нашего государства и Московскую область. Однако не стоит забывать, что в нашей стране, хоть и не официально, но всё же существует две столицы. Санкт-Петербург – второй по величине город РФ, но часто не...

Заканчивается 2012 год, который ещё до своего старта стал одним из наиболее обсуждаемых за последнее время. Мы могли наблюдать огромное количество как позитивных, так и негативных прогнозов, касающихся инвестиционного климата, в том числе и в сфере коммерческой недвижимости. Самым громким и обсуждаемым трендом года стал значительный отток зарубежных инвестиций из экономики России. Только 30 процентов от общих вложений в рынок пришли из-за...

«Детский мир» покупает российские магазины британской розничной сети развивающих игрушек Early Learning Centre у аптечной сети «36,6» и Дмитрия Кушаева. Наши эксперты оценили данную сделку.

«Атлант кэпитал партнерс» выкупает у инвестфонда RB Invest торговые центры «Метромаркет» возле станций метро «Пролетарская» и «Тимирязевская». Почему RB Invest решил продать объекты, рассуждали наши эксперты.

УК «Уникор» подписала соглашение о продаже девелоперских активов Бориса Иванишвили с группой «БИН». Общая стоимость сделки составила $982,5 млн. Адекватна ли она с точки зрения рынка, рассуждали наши эксперты.

Американский фонд недвижимости Morgan Stanley Real Estate Fund VII договорился о покупке ТЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге за $1,1 миллиарда. Приведет ли смена владельца к каким-либо изменениям в ТЦ, рассуждали наши эксперты.

Сбербанк намерен продать 74,5% одной из крупнейших строительных компаний Москвы - ОАО ХК «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» - управляющей компании «Развитие» Михаила Черкасова. Сделку оценивали наши эксперты.

В конце года обычно принято подводить итоги: какие крупные сделки совершались, какие проекты реализовывались и какие тенденции прослеживались. Рынок коммерческой недвижимости встречает новый 2012 год с умеренным оптимизмом, так как многие опасаются новой волны возможного экономического кризиса. Ключевое слово здесь – «возможный». Сбудутся ли самые пессимистические прогнозы – покажет время. А пока я предлагаю вам подобно Алисе из книги Льюиса...

«ВТБ Капитал» продает бизнес-центр «Лесная Плаза» на Белорусской. Покупателем выступает компания O1 Properties Бориса Минца. О том, почему банк решил продать данный объект, рассуждали наши эксперты.