Сделки. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Игроки рынка коммерческой недвижимости всерьез задумались о будущем рынка недвижимости, в котором все мы рано или поздно окажемся. В рамках круглого стола по коммерческой недвижимости «Девелопмент 2010: будущее начинается сегодня», организатором которого выступил информационный портал по коммерческой недвижимости Арендатор.ру, они поделились своими планами на будущее. О том, какие прогнозы у наших экспертов, читайте в блиц-опросе.

Мэр Москвы Юрий Лужков намерен подписать документ о сокращении количества согласований в столичной строительной отрасли. «Согласования нужно получать на стадии технического задания и на стадии проекта планировки», - считает он, добавляя, что необходимы только эти согласования, а промежуточные стадии он намерен ликвидировать. А у наших экспертов есть свое мнение на этот счет.

Закон о госрегулировании торговли уже вступил в силу. Однако пока не ясно, какие же последствия от него нас ожидают. Когда принятие этого закона обсуждалось в правительстве, представители ритейла и смежного бизнеса вели горячие дебаты относительно нужности и полезности этого нововведения.

В настоящее время игроки рынка коммерческой недвижимости расходятся в своей оценке относительно, так называемого, дна кризиса. Некоторые уверены, что экономика уже начала процесс «выздоровления», а некоторые считают, что это еще не конец. Мы решили спросить наших экспертов, что они думают на этот счет.

Проблем с выделением земельных участков под строительство технопарков для малого и среднего бизнеса в Москве не будет. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков. «Нам необходимо коллективно строить технопарки, вскладчину. Давайте соберемся строить, а землю в городе для этого мы найдем», - заявил он, добавив, что город также не отказывается от широкого строительства бизнес-инкубаторов. Столичные власти приняли решение о выделении 64 земельных...

Минувший 2009 год стал первым серьезным испытанием для развивающегося рынка коммерческой недвижимости России. Растеряв активы и заморозив проекты, российские девелоперы ждут обновления рынка и роста спроса. Однако эксперты уверены, что спрос, только наметившийся в III квартале, не скоро вернется на докризисный уровень

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим гостиничную недвижимость. О ней вам расскажут...

С начала кризиса и по сегодняшний день ритейл остается самым активным и жизнеспособным сегментом рынка коммерческой недвижимости. Эксперты считают, что так будет всегда, независимо от экономической ситуации в стране. При этом уже сейчас обычные ТРЦ становятся менее востребованными, чем более простые форматы торговли

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим складскую недвижимость. О ней вам расскажут...

Приближается конец года. А в это время принято подводить итоги и делать прогнозы на будущий год. Для кого-то этот год выдался не совсем удачным, кому-то удалось вопреки кризису подняться на ноги и взять ситуацию в свои руки. До наступления новогодних праздников мы рассмотрим все сегменты коммерческой недвижимости и увидим, кто вступает в Новый год с наименьшими потерями. На этой неделе рассмотрим офисную недвижимость. О ней вам расскажут наши...

Третий квартал текущего года начался с затишья. Эксперты отмечали некоторый спад активности рынка - пора отпусков и неопределенность в преддверии осени дали о себе знать. Ни июль, ни август не принесли на рынок недвижимости никаких значимых изменений, но начавшееся весной оживление и стабилизация ситуации на рынке подтвердились. С другой стороны, летнее затишье с небольшим, но резким скачком курса доллара в середине июля, послужило поводом...

В скором времени в ТРЦ «Мега Теплый Стан» главный конкурент McDonald`s - всемирно известная сеть закусочных Burger King - откроет первое заведение в России. Площадку под Burger King арендовали структуры петербургского холдинга «Адамант» и сети кофеен «Шоколадница». Договор франчайзинга с Burger King пока не подписан, но у компании есть письменное подтверждение от американской стороны, что она уже может открывать рестораны в России. Подписание...

ГУП «Московское имущество» хочет реализовать 25 проектов коммерческой недвижимости, общая площадь которых составит около 240 тысяч кв. м. Объем средств, необходимых на реконструкцию — 3 млрд. рублей, половину из которых выделит ГУП. Остальные деньги предполагается найти, продав ненужные объекты либо занять. Рассматривается и возможность создания государственно-частного партнерства. Частные инвесторы в таком партнерстве могут участвовать на...

Сегодня арендаторам предлагается большой выбор не только новых офисов в состоянии shell&core по прямой аренде, но также помещения готовые к въезду с отделкой, мебелью и оборудованием – по субаренде. И хотя субаренда дешевле, она несет в себе определенные риски как для арендатора, так и для субарендатора, которые вынуждены играть по правилам владельцев бизнес-центров

В последнее время многих интересует вопрос – «а что же сейчас интересно западным инвесторам?» Где они? Почему не приезжают к нам за «лакомыми объектами»? Или их и на родине неплохо кормят? Об этом и о многом другом вам поведают наши эксперты.

Рынок складской и индустриальной недвижимости считается одним из самых молодых в России. Но уже сейчас количество складских площадей намного превышает спрос. Перед игроками рынка стоит дилемма – либо продолжать искать инвестиции на строительство сейчас, пока себестоимость предельно низкая, либо дождаться, когда рынок восстановится, и спрос достигнет предложения или начнет его превышать. В этих сложных вопросах вам помогут разобраться наши...

Во времена финансового кризиса немногочислен - ные сделки на российском рынке недвижимости все-таки совершаются. Основным условиям правильного проведения сделки является грамотная и профессиональная оценка объекта. Но кризис внес свои коррективы буквально во все, поэтому некоторым оценщикам приходится прибегать к новым методам оценки проектов. Об оценочной деятельности в период кризиса нам расскажут наши эксперты.

С наступлением кризиса многие игроки рынка real estate прогнозировали бум сделок M&A. Однако слияний в принципе не наблюдалось, в то время как поглощений было более чем достаточно. И практически во всех случаях поглощающей стороной выступали банковские структуры и другие финансовые организации. По мнению экспертов, для банкиров сейчас настало самое подходящее время, чтобы занять долю рынка коммерческой недвижимости.

В первом полугодии 2009 года общий спад в коммерческой недвижимости, начавшийся в конце 2008 года, продолжился. Он выразился в падении объемов нового строительства, заморозке проектов, снижении объемов поглощения площадей. Зато арендаторы научились диктовать условия и придирчиво выбирать.

В преддверии осени, когда в России ожидается вторая волна кризиса, портал Арендатор.ру опросил экспертов и участников рынка коммерческой недвижимости. Станет ли накопление банками просроченной задолженности, которая уже сегодня составляет 15-20%, причиной ухудшения ситуации в экономике и, как следствие, падения рынка недвижимости и что нас ждет в ближайшие полгода?