Инфраструктура. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Власти Москвы власти обсуждают возможность введения сбора с торговых комплексов за подъезды к ним с МКАД. Об этом сообщил первый заместитель руководителя департамента развития новых территорий Валерий Шкуров. Исходя из задумки, собственник ТЦ должен будет платить за количество машин, прибывших к нему по МКАД, а номера автомобилей машин могут считывать как датчики, так и специальные камеры. Данную инициативу обсудили наши эксперты.

В преддверии различных международных спортивных и политических мероприятий, которые пройдут в России в ближайшие три года, многие города начали обновлять или строить новые объекты инфраструктуры, в том числе и крупные аэропорты. Логично предположить, что такие комплексы должны стать магнитом для арендаторов, однако на деле оказывается, что осваивать их готовы далеко не все игроки рынка

В Москве рассматривают возможность использования пространств под путепроводами и эстакадами для обустройства там кафе и других объектов торговли, сообщил заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Костин. К примеру, рассматривается возможность создания кафе под Можайским шоссе. Сейчас город строит в подэстакадном пространстве только парковки. Потенциальную жизнеспособность данной идеи обсудили наши эксперты.

Строительство 93 отелей различного класса и масштаба планируется Подмосковье до конца 2018 года, обещают власти региона. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева расчёты связаны с туристической привлекательностью территории муниципальных образований, количеством интересных объектов для посещения. В 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 9 объектов туристской инфраструктуры. Перспективы реализация этих планов обсудили наши эксперты.

С 18 по 20 июня в Санкт-Петербурге состоится Петербургский экономический форум, который считается главным деловым событием года в России. Пока аналитики гадают, насколько кризис скажется на активности бизнеса на мероприятии, индустрия гостеприимства готовится к получению сверхприбылей. То, как экономический форум повлияет на гостиничный и ресторанный рынок города, а также насколько удачно выбрано время проведения события, обсудили наши эксперты

Уже достаточно продолжительное время столичные власти пытаются активно заниматься вытеснением старых промышленных зон с территории Москвы. Процесс замены старого обветшавшего советского индустриального наследия на новые инфраструктурные и строительные проекты с самого начала столкнулся с многочисленными градостроительными, юридическими и другими сложностями. Однако сейчас к этому списку проблем прибавился кризис охвативший экономику.

Напряженные отношения с Западом негативно сказались на инвестициях в коммерческую недвижимость России. Санкции, принятые в отношении нашей страны, до сих пор не сняты, и пока совершенно не ясно, как и когда мировые лидеры смогут наладить мирный диалог. Новые реалии подталкивают бизнесменов искать союзников, и сейчас взоры многих из них устремились на Восток

ГК "Мортон" намерена реализовать в период с 2015 по 2020 год проект "Японский квартал" на территории в 28 га в Мякининской пойме Москвы. В состав проекта входят 300 тыс. кв.м жилых площадей, а также 150 тыс. кв. м. общественно деловой застройки. Суммарный размер инвестиций в строительство составит 35 млрд руб. При этом данный участок ранее находился в собственности у группы Potok Сергея Полонского. Перспективы проекта обсудили наши эксперты.

Во многих мегаполисах мира имеются заброшенные станции метро, давно покинутые пассажирами и забытые. Однако иногда власти и предприимчивые бизнесмены находят им применение, буквально давая уже канувшим в лету станциям вторую жизнь. К сожалению, далеко не все смелые идеи в итоге воплощаются в реальность, но и они наглядно показывают, что при грамотном подходе инвестиции в такие проекты не оказываются напрасно закопанными в землю

В Госдуму внесен законопроект о комплексном развитии заброшенных промышленных зон. Новый закон призван сформировать критерии определения промзон, подлежащих реновации, помочь разрешить проблему противоречий между большим количеством собственников внутри таких территорий, а также привлечь инвестиции в подобные проекты. Перспективы и сложности процесса развития редевелопмента промышленных территорий обсудили наши эксперты

Министерство спорта РФ исключит 25 отелей из списка объектов, которые планировалось возвести к Чемпионату мира по футболу 2018. Наиболее масштабные изменения коснутся Нижнего Новгорода, в котором не будет построено 14 гостиниц. В Волгограде откажутся от создания двух отелей. Калининград и Саранск не досчитаются по четыре отеля, а Ростов – одного. Потенциально влияние данного решения на гостиничные рынки данных городов обсудили наши эксперты.

Проект ММДЦ "Москва-Сити", сейчас служит своеобразным камертоном офисного рынка столицы, возвышающимся над городом и нервно колеблющимся в тон состояния этого рынка. Правда сейчас эти вибрации ощущаются всё менее отчётливо, потому как активность в крупнейшем офисном кластере Москвы неуклонно падает, обновляя рекорды статистики по наличию вакантных площадей. При этом сам ММДЦ всё ещё активно застраивается и выбрасывает на рынок новые площади

В Санкт-Петербурге продолжается строительство стадиона под рабочим названием "Зенит Арена", которая расположится на Крестовском острове. Уже сейчас можно ожидать, что арендаторы коммерческих построек, также включенных в проект, останутся, выражаясь футбольным языком, в глубоком офсайде.

Прошло уже почти 6 лет с момента, как в России была запрещена организация работы игорных заведений. Исключение составили несколько специальных игорных зон, которые должны были превратиться в Русские аналоги Лас-Вегаса или Монако. Однако до сих пор в этих зонах играет только ветер. Иногда об этих проектах появляются новости, но они больше похожи на описание состояния безнадёжного больного, которого изредка навещают, чтобы из вежливости подбодрить.

Чешская PPF Group ведет переговоры с компанией "Ашан" о возможном строительстве нового складского комплекса в Домодедовском районе. Площадь проекта может составлять не менее 130 000 кв. м, сообщает "Ведомости". Данная сделка обещает стать самой крупной на российском рынке в сегменте складской недвижимости. При этом компания ритейлер может, как приобрести объект, так и взять его в аренду. Перспективы и особенности проекта обсудили наши эксперты.

В Санкт-Петербурге завершилось бетонирование фундамента будущего здания с атриумом, прилегающего к небоскребу комплекса "Лахта центр", куда переедет "Газпром". Этот этап строительства является одним из самых трудоёмких. Исходя из заявленных планов, комплекс высотой 462 м должны построить к началу 2018 года и обойтись в сумму более 1 млрд. долларов. Перспективы развития проекта и степень его влияния на офисный рынок города обсудили наши эксперты.

Столичные власти и бизнес уже на протяжении нескольких лет с переменным успехом в теории и на практике пытаются реализовать идею децентрализации деловой жизни и офисного рынка. Однако рынок старательно упирается и неохотно отходит от обжитых и привычных первых трёх колец Москвы. При этом проблема излишней зацикленности офисного рынка на тесном пространстве исторического центра города не менее, а может и более остро стоит и в Санкт-Петербурге.

Рост количества населения планеты параллельно сопровождается также и расширением городов, отвоёвывающих всё новые пространства у природы. Человечество не устаёт создавать технологи, служащие как для удовлетворения насущных потребностей, так и для подпитки собственного самолюбия. Однако есть такая сфера развития, где эти две мотивации тесно переплетаются - это создание искусственных намывных территорий различного формата и назначения.

Как правило, при произнесении слова крыша, первый образ, который возникает в голове русского человека – это скатная черепичная крыша частного домика, или плоская покрытая гудроном поверхность, вершащая панельные дома в спальных районах городов нашей страны. Но всё, естественно, куда интереснее, чем может показаться на первый взгляд. Сегодня современные технологии эксплуатации крыш позволяют использовать эти пространства практически как угодно.

ADG Group приобрела 39 столичных кинотеатров за 9,579 млрд руб. Вскоре эта девелоперская компания планирует инвестировать в реконструкцию данных объектов еще 40 млрд руб. При этом новый собственник обязан отвести 30% площади под "культурно-просветительское назначение", а на остальном пространстве планируется открывать кафе, рестораны и магазины. О том, какой может стать, вторая жизнь данных объектов высказались наши эксперты.