Бизнес-центры. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Портал Арендатор.ру традиционно подвел итоги года по основным сегментам рынка коммерческой недвижимости.*

До недавнего времени «К2 Бизнес-парк» оставался для меня аналогом некой возвышенной материи – я знала, что такой объект существует, даже больше – как выглядит, где он расположен, какие в нем арендаторы и так далее, но никогда не видела его воочию. Однако в конце октября ситуация изменилась - состоялся пресс-тур, приглашением на который я с радостью воспользовалась, чтобы составить собственное мнение о проекте.

Данное понятие до сих пор является спорным, но в России небоскребами чаще всего называют здания, высота которых превышает 100 метров. Такие постройки стали уже привычным элементом московских пейзажей. Однако сейчас подобные сооружения есть и в других городах страны. В чем заключаются основные преимущества и недостатки офисов на больших высотах?

Создатели комплекса воплотили уникальную концепцию «вертикальной улицы». Перемещаясь по «улице» в скоростном лифте, жители небоскреба могут попасть из дома на работу, с работы – в ресторан. В башнях расположены жилые апартаменты и пентхаусы, офисы класса «А» и sky-офисы, рестораны, wellness-клуб, лаунж-зоны и самое современное инженерное оборудование. В 6-этажном стилобате также разместились офисы и торговая галерея.

Богатая история страны неизменно предполагает огромное количество памятников архитектуры и истории. Такие здания нуждаются в качественном и своевременном комплексном управлении, которое включает и техническое обслуживание, являющееся залогом не только сохранности самого исторического объекта, но и безопасного и комфортного пребывания в нем сотрудников и посетителей.

Заинтересованность финансовых структур в контроле за инвестициями и крупных игроков строительного рынка в контроле и повышении качества работы субподрядчиков заставляет строительные компании двигаться в сторону цифровой трансформации бизнеса.

В офисном сегменте московского региона отмечается оживление: объем ввода новых проектов превосходит прошлогодние показатели. Однако офисный рынок остается рынком арендатора, а предложение по-прежнему превышает спрос, отмечают эксперты. С каким настроением его игроки смотрят в будущее?

Портал Арендатор.ру публикует список новых объектов коммерческой недвижимости, введенных в Московском и Санкт-Петербургском регионах по итогам 1 полугодия 2018 года.

Скепсис по отношению ко всему новому довольно часто мешает трезво оценить перспективы хороших идей на старте их реализации. Еще несколько лет назад в России многие относились к коворкингам, как к младшим братьям полноценных офисов, пророча им участь временных пристанищ для фрилансеров и студентов. Однако сегодня коворкинги уверенно закрепляются в статусе самостоятельного профессионального сегмента рынка коммерческой недвижимости

Шеринговая модель в последние годы стремительно набирает популярность, и ее применение можно встретить в самых разных сферах. Не остался в стороне и рынок коммерческой недвижимости. Так, например, в Москве все чаще компании стали вводить в практику совместную аренду офисных помещений. О подобном типе соседства и его претензии на трендовость и поговорим

Компания "Галс-Девелопмент" впервые представила концепцию многофункционального комплекса премиум-класса "IQ-квартал" в рамках международной выставки по недвижимости MIPIM несколько лет назад. Президент компании Сергей Калинин тогда заявил, что планирует построить первый в "Сити" МФК с уникальной архитектурой, который будет в себя включать не только офисную часть и апартаменты, но и современный транспортно-пересадочный узел

Портал "Арендатор.ру" пытался разобраться, как много по-настоящему качественных офисов за пределами двух столиц, что представляет из себя этот сегмент и почему класс A в Москве и регионах — совсем не одно и то же

Последний экономический кризис подтолкнул российский рынок коммерческой недвижимости к поиску новых концепций и форматов. Этот процесс отразился и на формировании пула арендаторов в торговых и офисных центрах: все чаще в нем появляются съемщики, которых прежде было сложно воспринимать всерьез

Портал "Арендатор.ру" разбирался в тонкостях страхования коммерческой недвижимости в Москве

ГК "Регион" передумала покупать одну из башен делового комплекса Skylight площадью 110 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте в Москве. Компания не смогла достичь компромисса по условиям сделки с владельцем проекта — "Галс-девелопментом". ГК планировала купить одну из башен площадью 30 тыс. кв. м. Сейчас здание арендует Mail.ru Group. Привлекательность актива и состояние офисного рынка вокруг объекта обсудили наши эксперты

"ВТБ Девелопмент", входящий в группу ВТБ, передает полномочия по развитию проекта "Невская ратуша" компании "Галс-Девелопмент" — еще одной дочерней структуре банка. Застройщик намерен возвести в деловом квартале МФК общей площадью порядка 150 тыс. кв. м, а также заняться продажей уже готовых офисных площадей. Изменения в структуре управления проектом и перспективы его развития обсудили наши эксперты

Портал "Арендатор.ру" подводит итоги 2017 года на московском рынке коммерческой недвижимости

19 декабря "Большая четверка" международных консалтинговых компаний в рамках VIIRE4 Forum подвела итоги 2017 в сегментах офисной, складской и гостиничной недвижимости, жилья и апартаментов в Санкт-Петербурге. Также эксперты обсудили особенности инвестиционной активности на рынке недвижимости города и страны. Об итогах мероприятия его участники рассказали "Арендатор.ру"

В 2017 году две основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга разошлись подобно пролетам мостов между берегов Невы. С одной стороны ввод новых площадей во всех сегментах достиг исторического минимума, а кое-где и вовсе остановился. Однако с другой стороны — доля вакансии в качественных проектах планомерно уменьшается, а арендные ставки постепенно и стабильно растут

Доля поглощения офисной недвижимости IT-компаниями растет с каждым годом: игроки расширяют свое присутствие, развивают спектр услуг, международные компании заходят на рынок Санкт-Петербурга, активно появляются стартапы, занимая свою нишу. В структуре спроса IT занимает второе место, пропуская вперед лишь нефтегазовый сегмент. Но прогнозируемо, что после ввода "Лахта-центра" IT выйдет на первые позиции по спросу и поглощению