Экспертное мнение о коммерческой недвижимости

Непрофильная недвижимость делится на две основные категории – неликвидная и доходная. Непрофильная неликвидная недвижимость зачастую имеет либо завышенную продажную стоимость, либо является убыточной. К доходной мы относим недвижимость, приобретенную для диверсификации активов, но об этом в следующий раз. В данной статье мы поговорим о зданиях и имущественных комплексах, оставляя за скобками землю и недострои

Строительство современных фитнес-центров – это не только соблюдение нормативов и правил, но и формирование комфортных пространств для отдыха и здорового образа жизни.

Чтобы построить современное офисное пространство, отвечающее всем требованиям заказчиков и конечных пользователей, необходимо придерживаться не только принципов грамотной организации делового пространства, но и популярных тенденций, позволяющих сделать офис технологичным и стильным. Каковы же ключевые тренды современных офисных пространств? Назовем пять

Сегодня в Москве расположено больше 100 коворкингов, рассчитанных суммарно на 10 тысяч рабочих мест. А по прогнозам аналитиков, к 2020 году их численность во всем мире превысит 26 тысяч. И несмотря на прежние опасения со стороны собственников бизнес-центров, сегодня такие форматы прочно заняли свою нишу и даже образовали взаимовыгодное соседство

Ежегодно СМИ публикуют рейтинги самых смелых и оснащенных дизайнерскими хитростями офисов. Почему они считаются лучшими, для чего мировые компании стремятся перевернуть стандарты и возможно ли реализовать мировые дизайнерские приемы в офисе сегодняшнего дня? Об этом и поговорим

Российский складской сектор чувствует себя все лучше, и в 2018 году, как предполагают эксперты, активность в данном сегменте ощутимо повысится. Попытаемся дать прогноз, в каких направлениях будет развиваться рынок и какие основные тренды сформируются в этих условиях

Говоря о производстве, многие представляют себе внушительные по площади заводы. Но есть и иной тип производств, представленный малым и средним бизнесом. Таким предприятиям не нужны значительные пространства, но требуются качественные помещения. Пока формат Light Industrial только начинает свое развитие на рынке Москвы, поэтому предлагаю разобраться, чего ждут резиденты от подобных проектов, а главное, на кого рассчитаны данные предложения

Вести бизнес с Китаем с каждым годом становится все интереснее. КНР сегодня — одна из самых передовых стран, сотрудничество с которой давно не ограничивается государственным сектором. Высокое качество продукции по все еще демократичным ценам способствует геометрическому росту количества заключенных с Поднебесной контрактов среди частных предпринимателей. Но, собираясь пополнить ряды успешных коммерсантов, не стоит забывать и о некоторых рисках

С 15 по 17 ноября в Каннах состоялась международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2017. Традиционно в рамках этого форума эксперты и участники рынка обсуждают существующие ритейл-тенденции и явления, которые еще не сформировались в полноценный тренд, но имеют к тому все предпосылки. Так каких изменений стоит ждать нам в обозримом будущем? И каким через год-два станет торговый центр? Об этом ниже

Итак, арендатор покидает БЦ. Какова роль управляющего объектом и его администрации в процессе переезда? Необходимо ли принимать в данном процессе активное участие или можно ограничиться ролью наблюдателя? И самое главное: с какими рисками для территории БЦ и его арендаторов сопряжен непосредственно переезд?

Московский ресторанный рынок не стоит на месте: практически каждый день в столице можно наблюдать открытие новых заведений как свежих концепций, так и привычных форматов. Однако закрываются рестораны и бары столь же стремительно. Одной из причин тому (особенно в барной индустрии) является неправильный выбор локации и помещения

Журналистика часто входит в рейтинг самых стрессовых профессий, а типичный день представителя СМИ, как правило, динамичен и непредсказуем. Ненормированный график, ночная работа, срочные задания и оперативные репортажи — рутина работников крупных медиа. Очевидно, что подобные особенности должны учитываться при организации рабочего места журналиста, а тонкости обслуживания и управления офисом медиахолдинга заслуживают отдельной статьи

Виртуальная среда — это не только площадка для красивого портфолио и фотогалереи отеля или место для сбора жалоб и предложений. В первую очередь, это площадка для продвижения своих услуг и продаж. В работе маркетингового подразделения каждого отеля предусматривается использование обширного digital-инструментарий. Ему и будет посвящен наш небольшой обзор

В Москве и на ближайших к ней территориях расположились более 4,5 тыс. БЦ и офисных комплексов. Среди них — футуристичные здания, исторические постройки позапрошлого века, угловатые жертвы постановления "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве" и просто симпатичные современные сооружения. Спрос и на окраинах, и в центре на офисные площади есть, потому закономерен вопрос: в чем их преимущества и недостатки тех и других?

К помещениям свободного назначения (ПСН) у девелоперов сложное отношение. С одной стороны, за счет арендаторов ПСН можно на 2-3% повысить стоимость квадратного метра жилья, привлечь новых покупателей, с другой – законодательная инициатива по ограничению размещения квартир на первых этажах и передача помещений под коммерческие функции не всеми участниками рынка была воспринята позитивно.

Сегодня для эффективной работы торгового центра недостаточно стандартных методов управления. Все чаще управляющие компании и владельцы торговых центров начинают использовать нетривиальные решения для развития своего бизнеса.

Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга находится в неоднозначном состоянии. Объем инвестиций сократился, девелоперы частично заморозили объекты, приостановили новые. В итоге мы пришли к тому, что в 2016 году объем ввода составил 215 тыс. кв. м качественных площадей, а на 2017 год прогнозируем ввод 170 тыс. кв. м

Большинство материалов в сети, посвященных вопросам купли-продажи объектов коммерческой недвижимости, содержат длинный перечень рисков покупателей, рискам же продавца внимания уделяется намного меньше. Тем не менее сделки по продаже объектов коммерческой недвижимости таят в себе много тонкостей и нюансов, а список рисков продавца не менее внушительный, чем список рисков покупателя.

Чтобы сохранить трафик и привлечь новых посетителей, торговым комплексам предстоит изменить привычную концепцию и стать не просто местом для шопинга, а объектами социально-культурного назначения. Так какие проекты в ближайшие годы станут новыми якорными арендаторами торговых центров?

Более 20 лет выставка MAPIC остается безоговорочным лидером по количеству и качеству посетителей и экспонентов - более продуктивного инструмента для знакомства с ведущими представителями сферы ритейла и девелопмента торговых площадей еще не придумали. Более того, площадка остается своеобразной "школой инноваций", где можно изучить и "позаимствовать" у партнеров и конкурентов актуальные тренды в ритейле. 2016 год не стал исключением в этом вопросе