Торговые центры. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

В России бизнес-парки пока еще не слишком востребованы у арендаторов, при этом далеко не все такие проекты соответствуют заявленному формату. А вот за рубежом подобные комплексы давно пользуются популярностью, в том числе у крупных международных корпораций

Со дня на день в Москве откроется движение по Московскому центральному кольцу. Этот масштабный проект может серьезно повлиять не только на транспортную систему столицы, но и на рынок торговой недвижимости

Холдинг "Адамант", владеющий петербургским торговым центром "Призма" площадью 40 тыс. кв. м на пересечении Выборгского шоссе и КАД, запускает программу по реконцепции молла. Подземный паркинг объекта переделали в рынок "Китай-город", там будут проходить китайские ярмарки, организованные самим холдингом. Концепцию проекта и развитие тенденции по обновлению торговых объектов в городе обсудили наши эксперты

В последние годы девелоперы торговых площадей в России переживают не лучшие времена. Застройщики практически не берутся за новые проекты, при этом сворачивая те, что еще можно "затормозить". И если в Москве и Санкт-Петербурге крупные моллы так или иначе, но выходят на рынок, то в некоторых регионах страны ситуация близка к критической - о новых ТЦ там остается только мечтать

Бизнес-парки давно пользуются популярностью на мировом рынке офисной недвижимости. Офисы в таких комплексах арендуют крупнейшие международные компании, а некоторые подобные проекты удостаиваются различных престижных наград за использование "зеленых" технологий. Но в России к бизнес-паркам относятся довольно прохладно: в нашей стране пока считается чем-то зазорным променять офис в центре города на работу где-то на периферии

Говоря о заброшенных мегаполисах, на ум приходят города со старыми разрушенными зданиями, поросшими травой разбитыми дорогами, ржавыми допотопными автомобилями. Однако не всегда все обстоит так - некоторые такие поселения выглядят вполне прилично, если это слово вообще уместно в данном случае: в них есть новые дома, офисы, магазины, стадионы, детсады, школы и так далее. Одна проблема: там нет и, быть может, никогда и не было людей

Мэрия давно ищет способы ликвидировать знаменитые пробки на московских дорогах. Одним из решений проблемы считается заявленная еще в 2011 году программа по созданию в столице транспортно-пересадочных узлов. Но ее реализация требует очень больших денег, которых у городского правительства попросту нет, а частные инвесторы опасаются в массовом порядке ввязываться в подобные рискованные и, по мнению некоторых игроков, плохо продуманные проекты

С того дня, как в Москве практически в одночасье сравняли с землей около сотни ларьков, магазинов и торговых центров у станций метро, прошло почти полгода. Бизнесмены, не согласные с демонтажем своих объектов, еще не закончили судиться с чиновниками, а город уже ждет вторую волну сноса так называемого самостроя

Собственники "Киевской площади", "Ташира" и "Абсолюта" проявляют интерес к застройке трех ТПУ в Москве. Столичные чиновники провели роуд-шоу проектов застройки территорий ТПУ "Рассказовка", "Селигерская" и "Лефортово". Торги по ним назначены на 19 июля. Всего в Москве до 2020 года планируется создать 169 капитальных ТПУ. В их рамках будут построены свыше 7 млн кв. м недвижимости. Перспективы начала реализации этой программы обсудили наши эксперты

Концептуальная и техническая модернизация торговых сетей - это закономерный и естественный процесс развития рынка ритейла. Однако в условиях сложной экономической ситуации и резкого усиления борьбы за потребителя этот процесс из плавного и эволюционного превращается в антикризисный и революционный. Чтобы выжить и сохранить покупательскую аудиторию, сегодня игроки рынка вынуждены интенсивно внедрять новые идеи в процессы управления компаниями

Крупнейший оператор ТЦ в России, компания IKEA Centres Russia, намеревается инвестировать как минимум 2,1 млрд долларов в развитие и модернизацию сети своих торговых комплексов в стране. Первоначально компания намерена реконструировать два молла в столичном регионе, чтобы увеличить их торговые площади, которые могут сдаваться арендаторам, на 15-20%. Успехи и перспективы развития компании на рынке РФ обсудили наши эксперты.

Еще в начале 2014 года новые торговые центры редко открывались заполненными менее чем на 75%. Сегодня это положение изменилось, и кардинально. Московские ТРЦ начинают работать со сданными площадями на 50-70%, а в регионах и того хуже — на 30%. Конечно, в такой ситуации каждый девелопер прикладывает максимум усилий, чтобы привлечь в свой проект арендаторов. Но какими способами?

Столичные власти намерены продать на торгах единым лотом около 10% торговых площадей в подземных переходах метрополитена. На аукцион выставлены объекты общей площадью почти 2,7 тыс. кв. м. При этом чиновники уже несколько лет пытаются упорядочить ритейл в подземном пространстве города. Успешность реализации этой программы обсудили наши эксперты

Онлайн-ритейлер Ozon запустил продажи продуктов питания и алкоголя. В 2015 году компания открыла продажи чая и кофе для офисных работников, планировав на этом остановиться, однако после старта продаж товарами стали активно интересоваться и обычные потребители. При этом многие ритейлеры говорят о том, что стоимость логистических процессов сводит на нет прибыльность формата. Перспективы развития подобного ритейла обсудили наши эксперты.

В аэропортах могут появиться магазины премиального ритейлера "Глобус гурмэ". Столичная торговая компания, управляющая сетью, уже открыла первый гастроном в терминале D Шереметьево. Ассортимент нового формата меньше, чем классического, - около 2 тыс. видов товаров, средний чек также ниже. Объем инвестиций в открытие одного магазина составляет около 10 млн рублей. Возможности развития сетевого ритейла в российских аэропортах обсудили наши эксперты.

Принято считать, что характер ведения бизнеса в Ленинградской области куда более спокоен и прост, чем в столице. Однако по факту оказывается, что структура сегментов рынка в области оказывается куда сложнее, чем кажется на первый взгляд. Так, земельный рынок является одной из наиболее запутанных и подверженных постоянным изменениям точек соприкосновения бизнеса и государства. И сейчас в этой сфере наметились более чем серьёзные изменения

Французский ритейлер "Ашан" планирует начать развивать в России новую сеть магазинов формата "дрогери", адаптировав под местный рынок итальянский бренд Lillapois. Первые три торговые точки ритейлера должны начать работу в ближайшие несколько месяцев. При этом сейчас всё большее количество крупных ритейлеров начинают запускать собственные дрогери-сети . Перспективы развития проекта Auchan и формата в целом обсудили наши эксперты

Французский ритейлер товаров для дома Leroy Merlin намерен за пять лет увеличить число магазинов в РФ с 45 до 140. На фоне общего кризиса в экономике в компании заявляют о планах не просто продолжить, а в значительной степени интенсифицировать процесс строительства магазинов в городах с населением более 400 тыс. жителей. В год при этом планируется открывать по 20 новых торговых точек. Стратегию развития компании в России обсудили наши эксперты

Вот уже два года, как Россия взяла курс на развитие импортозамещения. Политические и экономические обстоятельства вынудили бизнес искать альтернативные зарубежным источники поставок товаров и оборудования практически во всех сферах деятельности. Исключением не оказался и рынок недвижимости, где строители всё больше переходят на материалы, произведённые в России. Однако заменить всё, к чему уже привыкли девелоперы, оказалось далеко не так просто.

"Мосинжпроект" отложит строительство масштабного МФК в деловом квартале "Москва-Сити". Ранее структура, находящаяся в собственности у города, планировала возвести на одном из участков в ММДЦ офисно-гостиничный центр стоимостью в 500 млн долларов. Однако сложная экономическая обстановка вынудила компанию заморозить проект на неопределённое время. Общее положение дел в "Москва-Сити" проанализировали наши эксперты