Торговые центры. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Один из важнейших факторов успеха торгового центра — понимание потребностей своих клиентов, и речь, конечно, не только о посетителях, но и об арендаторах. В последнее время многие сети модифицируют свои концепции под влиянием экономической ситуации, увеличения доли интернет-торговли и изменения структуры посетителей торговых центров — подрастания того самого поколения Z, о котором сейчас много говорят.

Российские власти предлагают штрафовать за отказ инвалидам, пожилым и людям с различными заболеваниями в доступе к товарам и услугам. Соответствующий законопроект сейчас рассматривается в Госдуме: он прошёл первое чтение, до 20 июня должны быть представлены новые поправки.

Торговым центрам, нуждающимся в пиаре и продвижении, но при этом лишённым вместительных атриумов и просторных общих зон, приходится как-то выкручиваться и придумывать нестандартные маркетинговые решения.

Многие девелоперы жилья пытаются интегрировать торговую инфраструктуру в свои новые проекты в расчёте на дополнительный заработок от продажи и сдачи коммерческих помещений в аренду. SCRussia выяснил, в чём интерес застройщиков, а также узнал, можно ли заработать на строительстве молла в составе ЖК.

Как работают торговые центры, где поток — не главное

Что особенного в потребителях будущего?

Следуя запросам покупателей, торговые центры стараются всё больше разнообразить набор арендаторов, добавляя к списку модных брендов объекты сервисной инфраструктуры, разнообразные центры досуга, спортивные студии. Одной из «фишек» ТЦ последних лет стал упор на здоровый образ жизни.

Международную выставку MIPIM в 2019 году посетило порядка 650 делегатов из России, из них 82% - представители Москвы, 16% - Санкт-Петербург и только 2% - представители из других регионов России.

До недавних пор наиболее востребованным способом извлечения пассивного дохода считались инвестиции в стрит-ритейл. В зависимости от суммы накопления инвесторы могли себе позволить как помещения в спальных районах, так и на центральных улицах Москвы.

Современная жизнь отмечена чередой быстрых изменений, затрагивающих многие сферы российской экономики. Не стал исключением и рынок коммерческой недвижимости. Причем ситуация оказалась довольно сложной по всем направлениям. Это делает особенно важной оптимизацию процессов управления, неотъемлемо связанную с внедрением новых технологий. Что они собой представляют и где применяются? Об этом читайте в обзоре, подготовленном порталом Арендатор.ру.

В России универмаги в основной своей массе представляют собой унылые постройки времён СССР и не могут конкурировать с современными и концептуальными торговыми центрами ни в плане оформления, ни в плане наполнения. Новые объекты такого формата в стране не строятся, поэтому их перспективы достаточно туманны. При этом появление универмагов в качестве «якорей» в ТЦ выглядит довольно перспективным трендом, так как их количество неуклонно растёт.

Чтобы сохранить лояльность посетителей, многие владельцы торговых центров уже в самое ближайшее время будут вынуждены прибегнуть к реконцепции площадей, уверены эксперты. Их заключения подтверждает практика: к настоящему моменту на российском рынке есть немало ярких примеров переформатирования объектов, в результате которого их экономическая эффективность была существенно повышена.

Прогрессивные собственники обращаются за помощью к маркетологам и архитекторам, чтобы те подретушировали фасады и сделали их более современными и привлекательными для посетителей.

В преддверии окончания года портал Арендатор.ру традиционно подвел итоги по основным сегментам рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.*

Портал Арендатор.ру традиционно подвел итоги года по основным сегментам рынка коммерческой недвижимости.*

14 ноября в Каннах прошел ежегодный деловой обед для первых лиц и руководителей ритейл и девелоперских компаний BestLunch. Участники встречи рассказали о своих планах и стратегиях развития, наиболее актуальных проблемах бизнеса и отрасли в целом.

К настоящему моменту эксперты отмечают две важные тенденции. По их словам, с активным развитием интернет-торговли время больших комплексов и площадей постепенно уходит в прошлое. При этом уже несколько лет подряд отмечается тренд на появление арендаторов новых форматов. О чем именно идет речь?

«Люблю Кузнецкий (простите грешного!), потом Петровку, потом Столешников», — признавался в свое время Маяковский. Сегодня топовые московские арендаторы в целом разделяют предпочтения классика. Перечисленные улицы с прибавлением к ним Никольской давно пользуются репутацией наиболее статусных торговых локаций. В то же время, благодаря более низким ставкам и стабильному трафику, набирают популярность «коридоры» второго порядка.

Портал Арендатор.ру публикует список новых объектов коммерческой недвижимости, введенных в Московском и Санкт-Петербургском регионах по итогам 1 полугодия 2018 года.

Клининг — одна из самых затратных статей бюджета на эксплуатацию здания. На первых двух строчках расположились аренда земли и коммунальные услуги, уборка занимает третье место по западным стандартам. При этом в портфеле услуг управляющей компании клининг едва ли не самая затратная часть. Посудите сами, сколько техники, расходных материалов и сотрудников понадобится для качественной уборки.