Ритейл. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Чешская PPF Group ведет переговоры с компанией "Ашан" о возможном строительстве нового складского комплекса в Домодедовском районе. Площадь проекта может составлять не менее 130 000 кв. м, сообщает "Ведомости". Данная сделка обещает стать самой крупной на российском рынке в сегменте складской недвижимости. При этом компания ритейлер может, как приобрести объект, так и взять его в аренду. Перспективы и особенности проекта обсудили наши эксперты.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы в конце прошлого года согласовала новые параметры торгово-развлекательного и спортивно-культурного комплекса фонда "Международная спортивная академия Владислава Третьяка" на Дубравной улице в Митино. Историю создания и новые перспективы развития этого непростого проекта обсудили наши эксперты.

Как правило, при произнесении слова крыша, первый образ, который возникает в голове русского человека – это скатная черепичная крыша частного домика, или плоская покрытая гудроном поверхность, вершащая панельные дома в спальных районах городов нашей страны. Но всё, естественно, куда интереснее, чем может показаться на первый взгляд. Сегодня современные технологии эксплуатации крыш позволяют использовать эти пространства практически как угодно.

Столичная администрация намерена демонтировать все торговые палатки, на закупке которых настаивали три года назад. Вместо частных в Москве планируется, создавать государственные ларьки, которые власти хотят самостоятельно размещать сдавать в аренду. При этом неизвестно, какая судьба ждёт относительно новые киоски, установленные 3 года назад, исходя из требований города, предъявляемых на тот момент. Новую инициативу властей обсудили наши эксперты.

Хоть исторически Санкт-Петербург резко отличается от большинства российских городов, но также абсолютно на равных условиях вынужден встречать экономические трудности, возникшие на горизонте наступающего 2015 года. При этом концентрация ритейла, которому сейчас особенно тяжело, в городе одна из самых высоких в России, а Ленинградская область в целом более других регионов страны зависит от европейских партнёров в различных сферах бизнеса.

Сразу несколько проектов крупных торговых центров в Москве и ближнем Подмосковье могут быть заморожены в 2016-2017 годах из-за повышения Банком России ключевой ставки и, как следствие, роста стоимости кредитования компаний – девелоперов. Ранее в 2015 году к вводу в столичном регионе планировалось более полу миллиона тысяч квадратных метров торговых центров. Будущее рынка торгового девелопмента в столичном регионе обсудили наши эксперты.

Торговые центры в России сегодня переживают трудные времена. Продолжающаяся девальвация рубля, отсутствие роста зарплат и ожидание тяжелейшего экономического спада в 2015 году заставили людей как следует затянуть пояса. В таких условиях крупным розничным сетям работать особенно непросто, так как нельзя с уверенностью строить долгосрочные планы. И это при том, что аналитики убеждены – настоящий кризис еще даже не начался.

Суд в Амстердаме признал нидерландского производителя одежды и товаров модной индустрии Mexx банкротом. Временным управляющим, который изучит вопрос, сможет ли компания выйти из кризиса, назначен Фриц Кемпс. Несмотря на банкротство сети, магазины этого бренда в РФ закрываться не будут. При этом список брендов fashion-ритейла, заявивших о своём выходе с российского рынка пополняется всё быстрее. Происходящие на рынке события обсудили наши эксперты

ADG Group приобрела 39 столичных кинотеатров за 9,579 млрд руб. Вскоре эта девелоперская компания планирует инвестировать в реконструкцию данных объектов еще 40 млрд руб. При этом новый собственник обязан отвести 30% площади под "культурно-просветительское назначение", а на остальном пространстве планируется открывать кафе, рестораны и магазины. О том, какой может стать, вторая жизнь данных объектов высказались наши эксперты.

Недавно в СМИ активно обсуждался вопрос снижения спроса на площади на самом известном торговом коридоре Москвы – Тверской. В целом, в связи с известными событиями, происходящими на всех уровнях экономики, изменения наблюдаются во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости, в том числе, и в сегменте стрит-ритейла. Перспективы развития данного формата обсудили наши эксперты.

Правительство Москвы выставило на аукцион «Коптевский рынок» и «Северный рынок» на севере столицы. Стартовая цена акций Коптевского рынка составляет 202,24 млн руб., Северного рынка — 171 млн руб. Торги планируется провести 23 декабря 2014 г. Ранее городские власти неоднократно пытались продать и другие столичные рынки, однако часто безуспешно. Причины низкого интереса инвесторов к данным активам обсудили наши эксперты.

Реконструкцию Финляндского, Московского, Балтийского и Витебского вокзалов может провести ОАО «Инвестиционная компания «Отраслевой фондовый центр» (ОФЦ). В мае ОАО «РЖД - развитие вокзалов» подписало с ИК ОФЦ инвестиционный меморандум, в котором инвестор заявил о планах вложить в реновацию вокзалов 20 млрд рублей. Полная стоимость реконструкции вокзалов может составить 29 млрд руб. Перспективы обновления вокзалов Петербурга обсудили наши эксперты

По мнению Минпромторга, консолидация сетевого ритейла негативно влияет на малый и средний бизнес. Поэтому, принимая решения о предоставлении девелоперам и ритейлерам земельных участков под возведение гипермаркетов, следует установить для них дополнительные согласования. В Европе и других странах Таможенного союза схожие требования уже существуют. Целесообразность введения названых ограничений обсудили наши эксперты.

Несмотря на наметившуюся для рынка торговой недвижимости стагнацию, девелопмент в регионах продолжает развиваться, в том числе и по инерции там, где кризисные явления в экономике ещё не дали о себе знать. И если в городах-милионниках ситуация более-менее изучена как ритейлерами, так и федеральными девелоперами, то на города с населением менее 500 тыс. чел., относящиеся «третьей волне освоения», федеральные компании обратили внимание не так давно

Вице-президент Московской школы управления «Сколково» Гор Нахапетян продал долю в ресторанном холдинге «Рисонт», управляющем сетью «Этаж». Сейчас «Рисонт» управляет 13 городскими кафе «Этаж», пиццерией «Dal Капо», рестораном «Троя», а также двумя караоке «Розэ». Ранее планировалось расширить сеть «Этаж», однако вместо этого за год было закрыто девять точек. Сложности, возникшие на рынке ресторанного бизнеса, обсудили наши эксперты.

Московские чиновники намерены составить интерактивную карту уровня обеспеченности районов столицы магазинами. Исходя из недавнего опроса жителей города, выяснилось, что более 80% москвичей высказываются за то, чтобы освободить городское пространство от торговых палаток, разместив вместо них сетевые магазинов шаговой доступности и мобильные формами торговли. Проблемы развития ритейла шаговой доступности в Москве обсудили наши эксперты.

Городские парки в том или ином формате уже долгое время являются неотъемлемой частью культуры урбанистки. В разные периоды истории мода на вид парков и подходы к организации этих пространств постоянно видоизменялись. И если раньше парки воспринимались как лишь места для уединённых прогулок, то теперь они всё больше трансформируются в концептуальные многофункциональные общественные площадки. Вслед за Москвой по этому пути идёт и Петербург.

Петербургские чиновники объявят конкурс на реконструкцию Сенной площади стоимостью 1,3 млрд рублей. Начнутся работы осенью 2014 года, а завершить их должны к 2016 году. Проект подразумевает частичный демонтаж торговых павильонов и сооружение нескольких пешеходных переходов под площадью. Также будет расширена проезжая часть и изменены схемы движения транспорта. Возможности обновления этого и других транспортных узлов города обсудили наши эксперты.

Любые города и в нашей стране, да и в любой другой, похожи на живые организмы. Они постепенно растут и развиваются, обзаводятся мышцами предприятий, хрящами и жилами автострад, а порой и жирком спальных районов или нестриженой шевелюрой пустырей. Однако сердце и душа любого города – это его исторический центр. И, как и любое сердце, он может отточено работать, а может и барахлить и болеть. И, как и в любую душу, туда, увы, но часто «плюют».

Так уж исторически сложилось, что Москва является безоговорочным урбанистическим центром. Деловая жизнь плотным узлом завязана на столице. Финансовые, кадровые, инфраструктурные потоки линиями с разных концов карты страны сходятся в этой точке. Однако если обратить взгляд в сторону Северной столицы, то можно заметить много интересных фактов свидетельствующих об уникальном положении города, по крайней мере, в сфере ритейла Современной России.