Рынок торговых центров Санкт-Петербурга (3 квартал 2015 года)

За первые 3 кв. 2015 года в Санкт-Петербурге не было открыто ни одного нового торгового комплекса.
• В 4 кв. будут открыты 2 торговых центра – Outlet Village Pulkovo и 2-я очередь ТРК «Питер-Радуга», совокупной площадью 42,4 тыс. кв. м.
• Максимальные базовые арендные ставки в качественных торговых центрах снизились до 1 200 долл. США/кв. м/год.
• Более уверенно чувствуют себя ритейлеры, ориентированные на низкий ценовой сегмент, тогда как сегменты «средний +» и «премиум» оказались в худшем положении.
• Структуры закрытых и открытых магазинов в торговых центрах Петербурга в 3 кв. 2015 года сопоставимы. Общий объем закрытых объектов немного выше, чем открытых, в результате чего слегка выросла доля вакантных площадей. В целом по городу на конец 3 кв. 2015 года доля свободных площадей составила 6,6%, увеличившись за квартал на 0,1 п.п.
• В 3 кв. 2015 года уровень вакантных площадей в наиболее успешных торговых центрах практически не изменился, несмотря на повышенную ротацию. Тогда как в проектах, испытывавшими проблемы с заполняемостью и ранее, доля вакансий еще выросла, таким проектам сложнее оперативно найти альтернативного арендатора.