Апартаменты Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Россия

В Санкт-Петербурге перестали строить новые апарт-комплексы

Петербургские девелоперы, которые специализируются на апартаментах, явно пребывают в растерянности. Пока рыночная конъюнктура не благоприятствует стабильному сбыту их продукта, они сочли за лучшее взять паузу. С начала 2023 г. эта категория недвижимости получила четыре микропорции новых объектов. По данным портала Arendator.ru они увеличат городской фонд апартаментов лишь на 125 единиц.

В фокусе Россия

Объем пополнений на московском рынке апартаментов за год сократился втрое

С каждым кварталом столичные девелоперы поставляют все меньше апартаментов. В корпусах, поступивших в продажу с начала 2023 г., представлено около 1,9 тыс. лотов. По итогам трех месяцев предыдущего сезона этот показатель был почти в три раза выше. Эксперты портала Arendator.ru связывают эту тенденцию с ростом затоваренности и ослаблением спроса.

Россия

Весенний бизнес 2023

Уникальное межотраслевое B2B-мероприятие «Весенний бизнес 2023» пройдет 25 апреля в Novotel Moscow City. Оно коснется разных отраслей: девелопмента, архитектуры, дизайна, it-сектора, консалтинга, финансов, производства и других. Не пропустите!

Россия

Аренда жилья в Сочи подорожала на майские праздники на 15%

По сообщению РБК Краснодар, аренда жилья в Сочи на майские праздники подорожала на 15%. С начала года цены выросли на 20-25%.

В фокусе Россия

Tashir Estate вложит 3,5 млрд рублей в новый премиальный апарт-комплекс

ГК «Ташир» построит новый апарт-комплекс премиум-класса Deco Residence. Объект возводится по адресу Серпуховской вал 1, общая площадь составит 13 тыс. кв. м. На 16-ти этажах комплекса с подземной стоянкой предусмотрены 142 апартамента различного формата площадью от 59,8 до 155 кв. м. Объем инвестиций группы в проект составляет порядка 3,5 млрд рублей.

В фокусе Россия

Стоимость апартаментов на балтийских курортах начинается с 4,4 млн рублей

Калининградская область – один из немногих регионов РФ, где стройиндустрия активно осваивает локации за пределами административного центра. Регион располагает полосой популярных курортов вдоль побережья Балтийского моря. Местные условия благоприятствуют развитию проектов с апартаментами (в том числе, сервисными).

В фокусе Россия

Три из четырех апартаментов на черноморском побережье продаются в Адлере и Хосте

Аналитики портала Arendator.ru зафиксировали существенное снижение доли апартаментов в структуре курортного предложения на юге России. В черноморской зоне Краснодарского края этот показатель держится немногим выше отметки в 20%, хотя еще полгода назад пропорция составляла 23-24%. Это связано с тем, что местные застройщики основной упор стали делать на классических жилых комплексах с квартирами.

г. Санкт-Петербург

Третья очередь апарт-отелей VALO на Бухарестской готовится к открытию

Третья очередь комплекса апарт-отелей VALO напротив станции метро «Бухарестская» на ул. Салова, д. 61 готовится к вводу в эксплуатацию.

Россия

Курорт «Мамисон» ждет новых резидентов

Начинается прием заявок на право стать резидентом особой экономической зоны «Мамисон», сообщает пресс-служба Кавказ.РФ.

г. Санкт-Петербург

Тринадцать компаний строят 70% петербургских апартаментов

По состоянию на конец 2022 года количество действующих комплексов апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывает 103 проектов на 31 172 юнита. Об этом сообщили аналитики компании Maris.

г. Санкт-Петербург

Гостиничный фонд Петербурга пополняется за счет апартаментов

Общее количество сервисных апарт-отелей (на рынке гостиничной аренды) составило 7,6 тыс. юнитов в 30 объектах.

г. Санкт-Петербург

Гостиницы Петербурга снижают цены из-за конкуренции с апартаментами

Апартаменты имеют возможность более гибко подходить управлению тарифами, и, ввиду конкурентной борьбы, гостиницы среднего сегмента вынуждены корректировать стоимость размещения.

г. Санкт-Петербург

Финская EKE нашла покупателя на недострой в центре Петербурга

San Gally Park приобретает группа RBI Эдуарда Тиктинского, которая может переделать объект под апарт-комплекс.

В фокусе Россия

Стоимость апартаментов с отделкой в Москве начинается с 3,9 млн рублей

Те, кто планируют купить апартамент с отделкой в московской новостройке и при этом уложиться в 10 млн рублей, могут выбирать примерно из 1,4 тыс. лотов. Такие данные приводятся в новом исследовании портала Arendator.ru. Правда, ассортимент в этом случае не будет отличаться разнообразием: 83,5% предложения в указанной категории формируются всего пятью проектами.

г. Санкт-Петербург

Vos’hod достроит элитный апарт-комплекс Cheval Court в Петербурге

Элитный апарт-комплекс Cheval Court на 10,8 тыс. кв. м, который возводится на Конюшенной площади в центре Санкт-Петербурга, вошел в портфель московского девелопера Vos’hod.

В фокусе Россия

Приток нового предложения на петербургском рынке апартаментов вырос на 38%

Петербургские застройщики, работающие с апартаментами, провели весьма продуктивный сезон. Совместными усилиями им удалось вывести на рынок 13 проектов, которые суммарно содержат более 6 тыс. лотов (почти 180 тыс. кв. м недвижимости) – второй результат по итогам последнего пятилетия. Относительно показателей 2021 г. прогресс очевиден: плюс 38% по объему потенциального предложения и плюс 29% по метражу.

г. Санкт-Петербург

В Петербурге резко упали продажи апартаментов

За прошлый год суммарно было реализовано около 2,1 тыс. юнитов, что в 2,2 раза меньше, чем в 2021 году.

В фокусе Россия

Самые большие коммерческие помещения продаются в новостройках на востоке и северо-востоке Москвы

Эксперты портала Arendator.ru проанализировали, как изменился средний размер площадей, которые предприниматели берут в столичных проектах под офисы, салоны или торговые точки. В большинстве округов показатели заметно снизились (сильнее всего – в центре и на севере). Однако в СВАО и ВАО зафиксирован существенный рост.

В фокусе Россия

Продажи апартаментов по итогам 2022 г. выросли только на западе и юго-востоке Москвы

В отсутствие централизованной ипотечной поддержки рынок апартаментов серьезно потерял в продажах относительно показателей 2021 г. Специалисты портала Arendator.ru зафиксировали сокращение количества сделок в восьми округах из десяти. Спад составил от 6,4% на востоке до 71,7% на северо-востоке. Статистика улучшилась только в ЗАО (в основном за счет выхода АК «Верейская 41») и ЮВАО (где сосредоточено самое доступное предложение).

Россия

В России появится сеть мобильных апартаментов

Программу создания сети мобильных апартаментов с отельным сервисом в живописных локациях по всей территории России и в странах СНГ запустит компания UNITS («дочка» девелоперской компании Wish Home).

В фокусе Россия

Средняя площадь покупаемых в Москве апартаментов уменьшилась на 13%

Кризис привел не только к уменьшению спроса на все классы апартаментов, но и к его существенной трансформации. Специалисты Arendator.ru установили, что продажи компактных лотов (до 30 кв. м) выросли, но в большинстве остальных метражных категорий наблюдается существенный спад потребительской активности – на 30-60%. Это закономерно привело к снижению такого показателя, как средняя площадь реализованных объектов.

Россия

ГК ФСК займется гостиницами

Девелоперская ГК ФСК Владимира Воронина создала специальную компанию для управления гостиницами и апарт-отелями.

В фокусе Россия

Спрос на коммерческие площади в петербургских апарт-комплексах уменьшился на 18%

Текущий сезон принес немало удручающей статистики на рынке недвижимости. Сегмент коммерческих помещений в петербургских апарт-комплексах не стал исключением. Специалисты портала Arendator.ru установили, что предприниматели в этом году взяли почти на 18% меньше площадей, чем в январе-октябре 2021-го. Правда, юнитам в классических жилых комплексах пришлось еще хуже – спрос на них снизился в полтора раза.

Россия

Госдума: апартаменты не будут приравнены к жилью

Окончательную точку в законопроекте об апартаментах планируется поставить в 2023 году.

В фокусе Россия

Вложения в апартаменты комфорт- и бизнес-класса сократились на 23,5%

По московским апартаментам комфорт- и бизнес-класса кризис ударил в два раза сильнее, чем по квартирам в тех же сегментах. По сравнению с прошлым годом объем вложений в этот продукт уменьшился почти на 16 млрд рублей, или на 23,5% (жилые комплексы недополучили 12,0% выручки). В то же время эксперты портала Arendator.ru выявили на рынке несколько крупных игроков, которым, напротив, удалось улучшить свои финансовые показатели.

г. Санкт-Петербург

Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли в 2,7 раза за два года

Объем инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости к концу 2022 года достигнет 45 млрд рублей, полагают эксперты. Это в 2,7 раза больше, чем в 2020 году.

Россия

Инвестиции в российскую недвижимость ставят рекорды

Объем инвестиций в российскую недвижимость к первой половине декабря составил 386 миллиардов рублей, подсчитали специалисты консалтинговой компании IBC Real Estate.

В фокусе Россия

Москва вчетверо уступает Санкт-Петербургу по количеству апартаментов для инвестиций

Петербургский рынок содержит почти четыре десятка комплексов с апартаментами, которые ориентированы на получение дохода. В сумме они насчитывают 3,7 тыс. лотов. В реалиях Москвы апартаменты остаются своего рода эрзац-аналогом квартир. Проекты, в которых девелопер предлагает клиенту варианты для инвестирования, большая редкость.

В фокусе Россия

Рынок сервисных апартаментов спасут российские отельные операторы

Рынок сервисных апартаментов в Москве находится на стадии развития и представляет собой пока в большей степени не рынок доходной недвижимости под внешним управлением, как, например, в Санкт-Петербурге, а скорее место для собственного проживания и экономии времени за счет предоставляемых управляющей компанией услуг, а также возможность обзавестись арендным бизнесом частным образом.

В фокусе Россия

Спрос на ипотеку среди покупателей петербургских апартаментов упал в два раза

Одновременно с уменьшением интереса к сервисным апартаментам ослабел спрос и на оформление ипотеки под этот продукт. Количество кредитов, выданных банками на финансирование подобных сделок, сократилось в два раза. При этом программы по рассрочке, которые в прошлом году обеспечили четверть всех продаж, в сезоне-2022 фактически были свернуты.

В фокусе Россия

В Санкт-Петербурге почти остановились продажи апартаментов

Петербургский рынок апартаментов стал одной из жертв кампании по мобилизации. Сезон в целом для него складывался крайне неудачно (особенно с апреля). Статистика каждого месяца была хуже, чем в прошлом году. По информации портала Arendator.ru в октябре уровень покупательской активности снизился до минимальных значений: всего 78 сделок, на одну меньше, чем в депрессивном июле.

г. Санкт-Петербург

В Петербурге снижается спрос на апартаменты

Цены при этом демонстрируют противоположную динамику.

В фокусе Россия

Только в 7 из 113 московских апарт-комплексов предлагается меблировка от застройщика

Предложение с меблировкой по-прежнему остается редкостью для столичного рынка апартаментов. Специалисты портала Arendator.ru установили, что эта опция доступна только в 7 проектах. Причем один из них – апарт-отель Izzzi на Садовнической – поступил в экспозицию совсем недавно. В перспективе эта премьера расширить состав выборки сразу на четыре сотни юнитов.

В фокусе Россия

Becar Asset Management откроет новые проекты в Дубае и на Кипре

Becar Asset Management в ближайшее время намерена открыть два новых коливинга и два отеля в Дубае и один коливинг на Кипре. Об этом рассказал Александр Пестряков, директор по развитию зарубежных проектов Becar Asset Management.

Россия

Вложения в коммерческую недвижимость РФ упали на 14%

В денежном выражении падение составило 247 млрд рублей.

В фокусе Россия

Среди московских апартаментов вдвое увеличилась доля реконструированных юнитов

В Москве продолжается расцвет жанра реконструированных апарт-комплексов. За последний год количество лотов, поставляемых ими на витрину, увеличилось почти в три раза, а удельный вес поднялся вдвое. С начала сезона продажи начались по пяти адресам, которые в сумме содержат почти 1,2 тыс. апартаментов. Об этом говорят результаты исследования, проведенного экспертной группой портала Arendator.ru совместно с аналитиками платформы bnMAP.pro.

В фокусе Россия

Покупатели из стран дальнего зарубежья резко сократили вложения в московские апартаменты

Эксперты Arendator.ru зафиксировали на рынке апартаментов существенный спад поступлений от покупателей из других стран. «Недостача» по сравнению с первой половиной предыдущего сезона оценивается в 350 млн рублей. Очевидно, что масштабный геополитический кризис отпугнул инвесторов и заставил пересмотреть планы по приобретению недвижимости в РФ.

В фокусе Россия

Половина петербуржских апартаментов распродана в проектах у метро

На рынке апартаментов наличие поблизости станции метро – если не обязательный, то, по крайней мере, приоритетный фактор потребительского выбора. По информации, собранной аналитиками портала Arendator.ru, половина всех покупаемых лотов относится к апарт-комплексам, которые строятся в радиусе 500 м от станции.

В фокусе Россия

В Новой Москве появится апарт-комплекс

ГК ФСК вложит 12,2 млрд рублей в апарт-комплекс комфорт-класса «Движение. Говорово» в Новомосковском округе столицы. Новый объект планируется возвести на участке размером 5,2 га в 500 м от МКАД, между Боровским и Киевским шоссе, недалеко от станции метро «Говорово».

Россия

Часть российских гостиниц могут переделать под апартаменты

Ряд действующих в России гостиниц, ориентированных на деловой туризм, могут переформатировать в апартаменты и продать, считает заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

В фокусе Россия

Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге: бизнес-класс процветает, масс-маркет чахнет

Всего за один год на петербургском рынке апартаментов произошел радикальный разворот. Объекты бизнес-класса получили явное большинство в структуре спроса – 58,2%. Подобная ситуация фиксируется впервые в новейшей истории.

В фокусе Россия

Покупатели столичных апартаментов стали реже оформлять ипотеку

Доля квартир, купленных на заемные средства, продолжает расти (плюс 4,0 процентных пункта за год). Однако на рынке апартаментов наблюдается обратная тенденция. В отсутствие аналогов «околонулевой» ипотеки процент желающих взять кредит заметно снизился. Многие покупатели вместо того, чтобы обращаться за помощью к банкам, предпочитают выбирать лоты с меньшим метражом.

Россия

MANTERA Seaview residence лидирует в новом рейтинге курортных проектов Сочи

Консалтинговая компания Knight Frank Russia составила рейтинг курортных проектов с сервисными апартаментами в Сочи.

В фокусе Россия

Бери выше: в бизнес-классе выросла популярность апартаментов с этажностью 15+

Среди современных апарт-комплексов бизнес-класса редко встречаются сверхвысокие здания. Достаточно сказать, что максимум в этом сегменте рынка сейчас обозначает 36-этажный небоскреб Alcon Tower на Ленинградском проспекте. Тем не менее, покупатели стремятся обзавестись недвижимостью, которая возвышается над землей на несколько десятков метров. В первой половине текущего сезона этот тренд проявился особенно сильно.

В фокусе Россия

Вложения в дорогие московские апартаменты сократились на 40%

Состоятельные покупатели на рынке столичных апартаментов явно взяли паузу. Сложившийся социально-экономический и общественно политический контекст негативно сказывается на интересе к высокобюджетной недвижимости. Ее «электоральная база» сужается по причине отъезда потенциальных инвесторов за рубеж или, по крайней мере, их переориентацией на перспективные азиатские направления.

В фокусе Россия

Схема с эскроу-счетами охватывает две трети предложения на петербургском рынке апартаментов

В настоящее время экспозиция апарт-комплексов в Санкт-Петербурге насчитывает 59 корпусов. Менее трети от этого количества интегрировано в систему эскроу-счетов. Однако в пересчете на лоты удельный вес этой группировки достигает 62%. Специалисты портала Arendator.ru, изучившие рынок «северной столицы», пришли к заключению , что новая схема в категории апартаментов применяется все еще существенно реже, чем в категории классических квартир.

Россия

Апартаменты не приравняют к жилью

Однако для этого вида недвижимости могут быть снижены налоги.

Россия

Сбер начал продавать зарубежную недвижимость

На портале DA (маркетплейс Сбера для реализации залоговых активов) появилось зарубежное жилье в Турции и Болгарии, а также коммерческая недвижимость в Казахстане и Беларуси.

г. Санкт-Петербург

ФСК построит апартаменты на Черной речке

Инвестиции в проект превысят 5 млрд руб.

Россия

«Пионер» не будет строить апарт-комплекс в Нью-Йорке

Группа компаний «Пионер» вышла из проекта апарт-комплекса Astoria West в районе Куинс в Нью-Йорке.

Россия

В России растет спрос на локальный туризм и размещение в хостелах

Этому способствовали изменение курса рубля, геополитические события и фактическое отсутствие прямых перелетов на популярные зарубежные направления.

В фокусе Россия

Самые дорогие апартаменты в городах-«миллионниках»: рейтинг Arendator.ru

Застройщики выводят этот вид недвижимости дозированно и стараются избегать рисков, связанных с реализацией дорогих лотов. По данным Arendator.ru только в трех «миллионниках» (не считая обеих столиц) встречаются апартаменты с бюджетом более 15 млн рублей.

В фокусе Россия

Количество апартаментов на петербургском рынке достигло пиковых показателей за последний год

В петербургской экспозиции накопилось уже 3,3 тыс. апартаментов, готовых к продаже. Это самые высокие значения с июня прошлого года. Несмотря на относительно скромные пополнения (четыре новых проекта с начала года), индустрия в целом успешно проводит ротацию. По данным портала Arendator.ru почти треть всей актуальной экспозиции – это поступления текущего сезона.

г. Санкт-Петербург

Старинные казармы в Петербурге могут превратиться в фуд-холл

Минобороны намеревается продать признанные памятником здания казарм на Рузовской улице в Санкт-Петербурге.

г. Санкт-Петербург

Бывший ДК фабрики «Большевичка» в Петербурге ушел с молотка

Локация позволяет реализовать здесь практически любой бизнес-проект, например, гостиницу или апарт-комплекс

В фокусе Россия

Розничные продажи апартаментов снизились в полтора раза

За четыре первых месяца 2022 г. в московских апарт-комплексах было распродано почти 3,5 тыс. лотов. Этот показатель выглядит весьма оптимистично. В отличие от квартир апартаментам удалось избежать обвального падения спроса в апреле. Апрельские значения в указанной категории выше январских или февральских, лишь немного уступая мартовским. Но если «подкрутить резкость», выяснится, что это не более чем статистическая иллюзия.

г. Санкт-Петербург

В Петербурге появится еще один апарт-отель Avenir

Инвестиции в строительство составят 5,7 млрд рублей.

В фокусе Россия

Объем предложения в реконструированных апарт-комплексах вырос более чем на 30% за год

Апарт-комплексы, открытые в реконструированных зданиях, образуют чрезвычайно протяженную ценовую шкалу. Она объединяет самую дешевую недвижимость в Москве с едва ли не самой дорогой. В рамках этого пула предложение может различаться по цене в 500 раз и более.

В фокусе Россия

Более 80% петербургских апартаментов стоят дороже 5 млн рублей

На петербургском рынке апартаментов ужесточаются условия для получения «входного билета». Еще два года назад предложение с ценником до 3 млн рублей было широко распространено и встречалось в каждом четвертом проекте (восемь адресов). Теперь же оно полностью исчезло.

В фокусе Россия

Цены – космос: апартамент у Кремля стоит как три ночи в орбитальном отеле

Стоимость апартаментов рядом с Кремлем и другими достопримечательности столичного центра буквально «уходит в космос». Прайс отдельных лотов в новостройках Тверского района, Арбата или Замоскворечья вполне сопоставим с чеком проживания на орбитальной станции Voyager, которая претендуют на статус первого в мире космического отеля.

Россия

Апартаменты могут признать «жильем второй категории»

Всероссийский центр национальной строительной политики предлагает ввести новое понятие в жилищном законодательстве - жилье второй категории - и распространить его на апартаменты.

В фокусе Россия

На московском рынке вдвое выросли продажи дорогих апартаментов

Быстрый подъем цен и выход в продажу нового поколения проектов запустили структурную трансформацию рынка апартаментов в Москве. Представление о них как о сравнительно дешевых продуктах быстро теряет свою актуальность.

Россия

Власти: Вариант перевода всех апартаментов в жильё не рассматривается эксклюзив

Власть никогда не говорила, что апартаменты могут приравнивать к жилью. Была озвучена лишь необходимость регулирования сегмента.

В фокусе Россия

Денежные вложения в петербургские апартаменты увеличились на 15%

Второй год подряд на петербургском рынке апартаментов зарегистрировано более 4 тыс. продаж. Правда, количество реализованных объектов в этой категории сократилось по сравнению с сезоном-2020 на 5,1%.

Апартаменты. Новости

25 апреля 2023 вторник

Россия

19 апреля 2023 среда

В фокусе Россия

Россия

18 апреля 2023 вторник

Россия

14 апреля 2023 пятница

В фокусе Россия

10 апреля 2023 понедельник

В фокусе Россия

6 апреля 2023 четверг

В фокусе Россия

28 марта 2023 вторник

г. Санкт-Петербург

24 марта 2023 пятница

Россия

2 марта 2023 четверг

г. Санкт-Петербург

22 февраля 2023 среда

г. Санкт-Петербург

15 февраля 2023 среда

г. Санкт-Петербург

13 февраля 2023 понедельник

г. Санкт-Петербург

В фокусе Россия

1 февраля 2023 среда

г. Санкт-Петербург

27 января 2023 пятница

В фокусе Россия

23 января 2023 понедельник

г. Санкт-Петербург

В фокусе Россия

13 января 2023 пятница

В фокусе Россия

26 декабря 2022 понедельник

Россия

21 декабря 2022 среда

В фокусе Россия

Россия

16 декабря 2022 пятница

В фокусе Россия

15 декабря 2022 четверг

Россия

14 декабря 2022 среда

В фокусе Россия

13 декабря 2022 вторник

г. Санкт-Петербург

Россия

7 декабря 2022 среда

В фокусе Россия

5 декабря 2022 понедельник

В фокусе Россия

30 ноября 2022 среда

В фокусе Россия

28 ноября 2022 понедельник

В фокусе Россия

9 ноября 2022 среда

г. Санкт-Петербург

7 ноября 2022 понедельник

В фокусе Россия

28 октября 2022 пятница

В фокусе Россия

29 сентября 2022 четверг

Россия

23 сентября 2022 пятница

В фокусе Россия

14 сентября 2022 среда

В фокусе Россия

9 сентября 2022 пятница

В фокусе Россия

7 сентября 2022 среда

В фокусе Россия

2 сентября 2022 пятница

Россия

30 августа 2022 вторник

В фокусе Россия

25 августа 2022 четверг

В фокусе Россия