Инвестиции в недвижимость Петербурга по итогам года сократились до 100 млрд рублей

24 декабря 2025, г. Санкт-Петербург

По предварительным итогам 2025 года, представленным компанией IBC Real Estate, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составит 100 млрд рублей. Этот показатель снизился более чем в два раза по сравнению с рекордными 197 млрд рублей в 2024 году и 156 млрд рублей в 2023 году. Несмотря на падение, он на 65% превышает средний уровень 2016-2021 годов, равный 60 млрд рублей.

Основной объем инвестиций сместился с жилого сегмента на коммерческий из-за высоких кредитных ставок, сдерживающих покупку земель под застройку, и завершения программы льготной ипотеки. В структуре сделок лидирует торговая недвижимость (27%), жилье (26%) и складской сегмент (14%). Доли офисного и гостиничного сегментов составили по 13%, МФК — 7%.

Ключевыми инвесторами остаются жилые девелоперы, которые расширяют портфели за счет смежных активов. Среди крупных сделок — покупка «ЛСР» гостиницы Ibis и приобретение «КВС» комплекса «Кресты». По мнению экспертов, возврата к рекордным показателям в 2026-2027 годах не ожидается из-за дорогого финансирования и умеренных темпов экономики.