Объем вакантных площадей в стрит-ритейле Петербурга вырос на 0,8%

По итогам 2024 года объем вакантных площадей в стрит-ритейле Санкт-Петербурга составил 6,5%, что на 0,9 п.п. меньше, чем в четвертом квартале 2023 года. Средний уровень вакансий к концу года вырос на 0,8 п.п. В период низкого туристического сезона наблюдался закономерный рост объема вакантных площадей на центральных торговых коридорах города, отметили аналитики Maris.

Лидерами по росту вакантных площадей стали торговые зоны Литейного проспекта (+4,1 п.п.), улицы Восстания (+2,8 п.п.) и Сенной площади – Садовой улицы (+1,4 п.п.). В то же время, повышенным спросом пользовались помещения в торговых зонах Большой Конюшенной улицы (-2,6 п.п.), Невского проспекта (-2,5 п.п.) и улицы Рубинштейна (-1,4 п.п.).

Стабильную заполняемость арендаторами продемонстрировали торговые зоны 6–7-ой линий Васильевского острова и улицы Некрасова и Белинского. Средний уровень вакансии на Невском проспекте в конце 2024 года составил 7,5%, что на 3 п.п. ниже, чем в конце 2023 года.

Наиболее популярными направлениями для развития street retail остаются торговля и заведения общественного питания. В структуре арендаторов наибольшую долю занимают торговые предприятия – 46,6% (+0,4 п.п. к 4 кварталу 2023 года). На сферу общественного питания приходится 35,3%, что осталось без изменений, а на предприятия сферы услуг – 10,7% (+0,4 п.п. к 4 кварталу 2023 года).

По итогам 2024 года число новых открытий сократилось на 39,1%, а число закрытий – на 25,9% по сравнению с 2023 годом. Сальдо прироста резидентов центральных торговых коридоров города составило +2,7%. Это свидетельствует о ротации арендаторов и увеличении занимаемых площадей уже действующими предприятиями, а не о приходе новых резидентов.

Уровень ротации арендаторов на центральных торговых коридорах города сократился на 2,4 п.п. и составил 3,6%. На Невском проспекте уровень ротации снизился на 2,3 п.п., достигнув 3,1%.