В стрит-ритейле Петербурга снизилась вакансия

По данным аналитиков компании Maris, по итогам прошлого года на рынке стрит-ритейла Северной столицы сформировался устойчивый тренд на снижение объема вакантных площадей. Единственным исключением стала торговая зона ул. Рубинштейна, на которой в 2022 году объем вакантных помещений увеличился на +1,4 п.п. Средний уровень вакансии в основных центральных торговых коридорах города по итогам 2022 составил 8,5% (–1,3 п.п. к 2021).

Снижение объема вакантных площадей происходило, главным образом, за счет роста числа предприятий общественного питания, доля которых увеличилась по итогам года на 2,0 п.п. и составила 34%. Общепит был самым активным сегментом ушедшего года как на рынке аренды, так и по числу закрытий – 43% закрытых точек пришлись на данный сегмент (+31,6% относительно показателя 2021). В структуре открытий общепит составил рекордные 52%: за год на +44% увеличилось число вновь открывшихся предприятий.

Несмотря на это преобладающую долю в структуре арендаторов центральной торговой зоны города по-прежнему занимают предприятия сферы торговли – 47%. На конец года доля предприятий сферы услуг составляла 9% от общего числа резидентов центральных торговых коридоров города (–0,5 п.п. к 2021).

В целом по итогам 2022 года рынок вышел в положительное сальдо: число открывшихся предприятий превысило число закрывшихся на 8%. Однако, темпы прироста числа закрывающихся точек в ушедшем году превзошли темпы прироста активности спроса на помещения центральных торговых коридоров города.