В 2021 году в Петербурге станет на 22% меньше новых офисов

Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели предварительные итоги на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. По данным компании, представленным в рамках Х RE4 FORUM. ПЕREЗАГРУЗКА, объем ввода офисных площадей в Петербурге согласно предварительным итогам 2020 года составит 196 тыс. кв. м, что на 55% выше показателей 2019 года.

По прогнозам доля вакантных площадей в классе А по итогам 2020 года вырастет до 6,5%, в классе В - до 8,7%. В следующем году по предварительным данным, в классе В вакансия будет продолжать расти, поскольку в этом сегменте намечен ввод в эксплуатацию целого ряда объектов. В бизнес-центрах класса А вакансия, скорее всего, останется на текущем уровне.

Высвобождение офисных площадей класса А повлекло за собой снижение ставок, по итогам 2020 года средневзвешенный показатель уменьшился на 3,6%. В классе В, куда преимущественно переезжали арендаторы, средневзвешенный показатель увеличился на 6% в сравнении с итогами 2019 года.

Суммарный объем офисных центров, запланированных к вводу в 2021 году, по предварительным расчетам ожидается на 22% ниже к прогнозным итогам в 2020 года.

Ранее аналитики Knight Frank сообщили, что сервисные апартаменты Санкт-Петербурга потеряли в доходности, но сохранили аудиторию.