Стрит-ритейл в Петербурге восстановится не раньше середины 2021 года

Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги I полугодия 2020 года в сегменте street retail Санкт-Петербурга. Всего за указанный период прекратили свою деятельность 416 заведений, что превышает аналогичный показатель прошлого года в 2,4 раза. Больше всего закрытий пришлось на сегмент общественного питания (41%). Здесь наибольшее число закрытий пришлось на рестораны (43%), бары/пабы (13%) и кофейни (11%).

Также отмечено снижение темпов открытий. Было открыто 402 заведения, что на 20% меньше, чем в первой половине 2019 года. В открытиях также лидировал сегмент общественного питания (26%) - рестораны (55%), бары/пабы (17%), кафе формата «шаверма» (8%).

Показатель среднего уровня вакансии на рынке достиг 13,6% (83,2 тыс. м²), что на 6,6 п. п. больше, чем в конце 2019 г.

Наибольшая ротация отмечена на Каменноостровском пр-те (13,2%), пр-те Просвещения (10,6%) и в локации «Балтийская жемчужина» (10%).

Базовые ставки аренды значительно не изменились, однако лояльность большей части собственников помещений привела к тому, что в текущее время на рынке присутствует дисконт в диапазоне от 10 до 30%.

До конца 2020 года основной тенденцией на рынке будет сохранение существующих позиций, в результате чего доля открытий продолжит сокращаться. Текущая ситуация даёт основания предполагать, что до конца года ставки не вернутся на докризисный уровень, а период восстановления возможен не ранее середины следующего года, считают эксперты.

Ранее аналитики Knight Frank сообщили, что в культурной столице растет число пустых офисов.