Fort Group перестанет строить после запуска БЦ Fort Tower

В Санкт-Петербурге открылась вторая очередь торгово-развлекательного центра "Порт Находка".

Запуск объекта площадью 18 тыс. кв. м позволил увеличить общую площадь молла на Тепловозной улице, 31 до 30 тыс. кв. м, сообщает "Фонтанка".

Объем инвестиций в проект составил 1 млрд рублей, которые застройщик взял в кредит у Сбербанка. Партнером проекта выступили "Российские железные дороги", предоставившие земельный участок и получившие в новом ТРЦ 1,5 тыс. кв. м офисов.

Необходимость в расширении "Порта Находки" в Fort Group связали, прежде всего, с развитием территории у станции метро "Рыбацкое" как транспортно-пересадочного узла.

Fort Group приобрела первую очередь торгового центра, тогда называвшегося "Рыбацкий", в 2011 году. В рамках реконцепции девелопер сменил название объекта и сделал ставку на одежду эконом-сегмента.

Представители Fort Group отметили, что после сдачи в эксплуатацию бизнес-центра Fort Tower, которая намечена на ближайшие месяцы, компания не будет браться за новое строительство.

Однако компания не исключает сделок слияния и поглощения, так как "это несет меньше рисков, чем новое строительство".

Недавно сообщалось, что компания ведет переговоры с австрийской Immofinanz о приобретении нескольких ТЦ в Москве.

Ранее в Санкт-Петербурге на пересечении Магнитогорской улицы и проспекта Шаумяна открылся огромный ТРЦ "Охта Молл" общей площадью 140 тыс. кв. м.

Он является первой очередью многофункционального комплекса "Охта Сити" общей площадью 400 тыс. кв. м.

Виктория Константинова, директор по оценке NAI Becar, указывает на то, что в районах на окраинах города уровень развития торговой недвижимости зачастую оставляет желать лучшего. "В непосредственной близости от станции метро "Рыбацкое" расположены объекты стрит-ритейла, а также торговый центр со времен советской эпохи, в котором есть товары первой необходимости. Новый покупательский поток в этом районе вряд ли появится, в находящемся в относительной близости поселке "Металлострой" есть свои магазины шаговой доступности и объекты стрит-ритейла. Появление нового торгового центра в данном районе вряд ли можно назвать перспективным", - отметила специалист.