Земля. Аналитика рынка коммерческой недвижимости

По предварительным оценкам Росстата, экономика России в I квартале 2018 г. выросла на 1,3% в годовом сопоставлении, что говорит о сохранении тренда на умеренный рост ВВП.

Ожидается, что в 4Q 2017 г. умеренная инфляция, снижение процентных ставок и положительная динамика нефтяных котировок сохранятся.

Объем инвестиций в основной капитал Москвы значительно превышает общероссийский показатель и продолжает расти.

По данным нового исследования CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, в 1 полугодии 2017 года в России доля иностранных инвестиций выросла до 34% по сравнению с 4,6% в 1 полугодии 2016 года. При этом, доля азиатских компаний составила 11% в структуре всего объема инвестиций, что стало максимальным показателем на рынке инвестиций в недвижимость России.

Ситуация на рынке нефти остается нестабильной в результате новой конкуренции со стороны сланцевой нефти США и наращивания производства в Ливии и Нигерии. В июне зафиксированы самые низкие с августа 2016 г. уровни цен на нефть марки Brent на уровне $45/баррель.

Несмотря на усилия ОПЕК по сокращению объемов добычи, в июне 2017 г. зафиксированы
самые низкие с августа 2016 г. уровни цен на нефть марки Brent на уровне $45/баррель.

Объем инвестиций в недвижимость России в 2016 году вырос более чем в 2,5 раза. Если в 2015г., по данным S.A. Ricci, объем инвестиций в недвижимость России составлял $ 2,6 млрд., то по итогам 2016г. он составит около $ 6,9 млрд.

Общий объем инвестиций в недвижимое имущество Москвы в 4Q 2015 года составил
около $2 млрд. (127 млрд. руб.), что на 231% выше по сравнению с 3Q 2015. Рост инвестиций в отчетном периоде обусловлен значительным увеличением объема транзакций в земельные участки. По итогам 2015 г. общий объем инвестиций составил 244 млрд. руб. (около $4 млрд. долларов), что на 82% выше показателя 2014 г.

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга по итогам этого года резко снизился. Согласно данным экспертов рынка, инвесторы вложили около 10 млрд. рублей, что вполовину меньше показателей прошлого года.

Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость,находясь под влиянием неблагоприятных кономических и геополитических факторов, за 9 месяцев 2015 г. продемонстрировал снижение количества и объема инвестиционных транзакций. С января по сентябрь 2015 г. в объекты коммерческой недвижимости России
инвесторы вложили $1,9 млрд, что на 36% меньше,
чем за аналогичный период прошлого года. В условиях
отрицательной динамики основных показателей рынков
не