Продажа помещения свободного назначения 2100 м² в многофункциональном комплексе

ID: 832982
Предлагается к продаже здание нежилого фонда, расположенное в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга по адресу:
Проспект Ударников, дом 16. Объект представляет собой капитальное строение, предназначенное для коммерческого использования.
Здание 3-х этажно 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м. Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное 400 кв.м - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад
. Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов.
На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение. На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника
. Есть лифт, но не большой. Есть возможность построить внешний лифт. Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами. Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой. Выделена мощность 670 квт. Также можно рассмотреть под сетевой магазин.
К объекту примыкает хорошая подъездная дорога дорога с асфальтовым покрытием, обеспечивающая удобный доступ для автотранспорта.

Инженерные коммуникации включают централизованные системы водоснабжения, канализации, теплоснабжения и электроснабжения. Также в здании имеются телефонные линии, что способствует организации офисной или административной деятельности.
Объект эксплуатируется в рамках упрощённой системы налогообложения (УСН)интересно для инвесторов

Локация в Красногвардейском районе характеризуется развитой транспортной инфраструктурой и близостью к основным магистралям, что удобно для компаний с активной логистической деятельностью или клиентов с потребностью в регулярных деловых поездках.