Аренда помещения свободного назначения 376.2 м² в многофункциональном комплексе

Предлагается в аренду уникальное нежилое помещение с богатой историей и неповторимой атмосферой. Ранее здесь располагался винный склад, что определило его особый характер: кирпичные своды, массивные стены, стабильный температурно-влажностный режим. Пространство идеально подходит для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовый образ для своего бизнеса.



Характеристики:



· Общая площадь: 376,2 м²

· Расположение: Инструментальная ул., д. 3, литера В (Петроградский район)

- Въездные ворота/ отдельный шлагбаум с Инструментальной ул. (открытие с пульта из помещения)

· Три отдельных входа

· Электроснабжение: 35 кВт

· Водоснабжение – ХВС (ГВС от электрических бойлеров), водоотведение централизованное

· Вентиляция – приточно-вытяжная

- Кондиционирование Lessar

- Отопление: Тепловые пушки Вулкан – 2 шт.; радиаторы

- АПС – система пожарной сигнализации и система оповещения

1 этаж

Пом. 1 [зал] – 247.4 кв.м.

Вход № 1 (Роллета 2.5 х 3)

Напольное покрытие – бетонный наливной пол;

Стены – кирпич/штукатурка

Окна – витражные

Высота потолков: 6-10 м

Лифт: подъемник гидравлический (стеклянный куб)

Пом. 2 [помещение] – 34.9 кв.м.

Вход № 2: Раздвижная дверь (выход на внутр.территорию)

Пом. 4 [санузел] – 0.9 кв.м.

Винтовая лестница на 2-ой и 3-ий этажи

Пом. 3 [гардеробная] – 8.3 кв.м.

Пом. 5 [санузел] – 1.9 кв.м.

2 этаж – 45.5 кв.м.

Серверная, кухня, разводка под моющую технику

3 этаж – 48.2 кв.м.

2 санузла, пьедестал для душевой кабины



Идеально подойдет для:

· Ресторана, винного бара, лаунж-зоны, пивоварни (атмосфера старого склада создаёт уникальную гостевую среду);

· Проведения банкетов, дегустаций, частных мероприятий;

· Творческого кластера, выставочного зала, фотостудии;

· Склада (в том числе температурного) или производственного цеха;

· Офиса с нестандартным дизайном.



Условия аренды:

· Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо)

· Коммунальные платежи: по счётчикам / включены в ставку



Преимущества:



· Уникальная архитектура, привлекающая внимание клиентов;

· Готовность к согласованию под общепит (опыт предыдущих резидентов);

· Собственник — юридическое лицо, работаем с НДС;

· Арендная ставка зависит от целевого назначения.