Объем офисного строительства сократится на 30%

2 февраля 2010, г. Санкт-Петербург

В текущем году в Северной столице ожидается ввод 177 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что почти на 30% меньше, чем годом ранее (244,2 тыс. кв. м).

Согласно данным обзора компании «Агентство развития и исследований в недвижимости», в 2009 году на петербургский рынок вышло 18 бизнес-центров, которые увеличили объем качественных офисных площадей на 13%, до 1,883 млн кв. м.

Снижение арендных ставок в бизнес-центрах класса А с начала года составило около 29% (1260 рублей за кв. м в месяц), В+/В – 30% (930 рублей), С – 10% (780 рублей). В 2010 году снижение ставок в качественных бизнес-центрах может составить 5-10%.

По данным компании Jones Lang LaSalle, в 2009 году объем офисного поглощения в городе составил 78,1 тыс. кв. м, что в три раза меньше, чем в 2008 году и в два раза меньше, чем в 2007 году. При этом порядка 40% пришлось на сделки по покупке офисов для собственных нужд, остальные сделки проходили по предварительной аренде площадей в построенных в IV кв. 2009 года комплексах. Низкий спрос на фоне вывода на рынок крупных бизнес-центров привел к тому, что объем вакантных площадей на рынке к концу года достиг 429,5 тыс. кв. м (26%).