Мирели продал «Перинные ряды»

27 ноября 2009, г. Санкт-Петербург

Московское ООО «Квант» купило комплекс «Перинные ряды» на Думской улице у Константина Мирели. Однако эксперты полагают, что предприниматель, ранее носивший фамилию Мирилашвили, защищает таким образом актив от МДМ-банка.

Комплекс площадью 3,7 тыс. кв. м принадлежал ЗАО «Восточный предпринимательский экспресс», конечным бенефициаром которого является Мирели. Также ЗАО арендовало у КУГИ на 49 лет участок под зданием. Оба актива были заложены за долг $34,9 млн другой структуры Мирели - инвестиционной компании «Новый город» - перед МДМ-банком. В апреле 2009 года банк потребовал в суде выставить здание на аукцион. После этого в сентябре 2009 года и «Новый город» и ВПЭ объявили о своем банкротстве.

Теперь оказалось, что здание уже сменило собственника. По ходатайству банка суд привлек ООО «Квант» к делу. Отметим, что по данным «Делового Петербурга», компания зарегистрирована в квартире дома в Басманном тупике Москвы. Фирма была учреждена двумя физлицами в марте 2009 года. На этих же физлицах зарегистрировано еще несколько ООО по тому же адресу.

По словам адвоката международной коллегии адвокатов Ирины Ивановой, «продажа предмета залога возможна только с согласия банка. Но самому банку нет смысла соглашаться на такую смену залогодателя, если только он сам не заинтересован в продаже объекта по заниженной цене». В то же время, нет очевидной выгоды от сделки и самому Мирели. «Отчуждение заложенного здания не освобождает актив от залога, - комментирует изданию старший партнер Rightmark Group Михаил Бойцов. - Банк все равно может добиться продажи его с аукциона, сколько бы сделок с ним ни произошло».