Стоимость аренды торговых площадей в июле снизилась на 5% [комментарий эксперта]

5 августа 2009, г. Санкт-Петербург

В среднем по городу ставка аренды 1 кв. м торговых помещений снизилась на 5,1% по сравнению с июнем и составила 993 рубля.

Сильнее всего – на 23% - подешевели торговые площади в северных районах города: цена там упала с 1050 рублей до 806 рублей. Стоимость аренды в центре города в прошлом месяце в среднем составила 1 354 рубля (рост по сравнению с июнем +1,7%) , в южной части города – 1011 рублей (+14,7%).

Стоимость аренды офисных площадей, по данным компании STARTUP Properties, уменьшилась на 0,7%. Стоимость 1 кв. м в среднем по городу сейчас не превышает 680 рублей за кв.м. Отдельные универсальные помещения сбавили в цене 14,8%. Сейчас в исторической части Петербурга можно найти площади со ставкой 807 рублей за кв. м, на севере – 702 рубля, на юге – 733 рубля.

Как рассказал порталу «Арендатор.ру» генеральный директор Startup Properties Александр Веселов, негативная коррекция цен связана, прежде всего, с традиционным уменьшением спроса на коммерческие помещения в летний период. Помимо этого, благодаря росту количества вакантных коммерческих площадей на рынке процесс поиска и принятия решения об аренде конкретного помещения потенциальным арендатором длится теперь дольше. Все эти факторы заставляют собственников быть более гибкими в сложившейся ситуации и снижать цены предложения.

«Несмотря на это, можно с уверенностью утверждать, что при условии адекватной ценовой политики, отсутствии проблем с помещением и привлечения к процессу поиска арендаторов профессиональных брокеров, собственник сможет заполнить вакансию достаточно быстро», - считает эксперт.