Дом культуры им

Фонд имущества Санкт-Петербурга продал сегодня на аукционе здание бывшего Дома культуры имени Цюрупы вместе с земельным участком под ним по цене, в 3,2 раза превышающей первоначальную: за 121,6 млн рублей при начальной цене в 38 млн рублей.

В аукционе участвовали 16 претендентов, победителем стало ООО «Светоч-СНГ», работающее в сфере оптовых поставок канцелярских товаров.

Бывший ДК имени Цурюпы представляет собой четырехэтажное здание общей площадью более 4 тыс. кв. м и располагается в центре города на Обводном канале. К дому культуры прилегает земельный участок площадью 2 145 кв. м.

«Привлекательность для инвестора объектов культурного наследия зависит от технического состояния и планировочных особенностей каждого здания. В конечном счете, инвестор должен рассчитывать стоимость приобретения через будущие денежные потоки и приемлемую для него норму доходности. Правда, до кризиса это не было широко распространено. Да и сейчас не все разумно оценивают будущие доходы и риски. На мой взгляд, стоимость почти в $1 000 за кв. м (как это получилось с ДК им. Цюрупы) для объекта, требующего серьезные вложения в реконструкцию и находящегося в не самом привлекательном месте, - дороговато», - прокомментировала порталу «Арендатор.ру» директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.