Выросли цены на выкуп госземель

Городские власти установили новые цены на земельные участки, находящиеся в собственности города. Теперь цена их выкупа будет определяться, исходя из кадастровой стоимости.

Вчера горправительство одобрило законопроект «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге», согласно которому собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на землях с/х использования, участки будут продаваться полностью по 100% кадастровой стоимости. За 5% от кадастра участки будут продаваться дачникам и садоводам. В 13,5% от кадастровой стоимости обойдется земля собственникам зданий, строений, сооружений, возведенных на их земельных участках, при условии если участок был предоставлен для инвестиционной деятельности или используется для размещения промышленных объектов и при условии, что под эти цели фактически используется не менее 70% площади участка. Всем остальным госземля обойдется в 20% от стоимости.

Ранее в Петербурге, как напоминает «Коммерсантъ», процесс приватизации территорий регулировался предыдущим одноименным законом и законом о земельном налоге. Тогда цена выкупа 1 кв. м земли была равна девятикратному размеру ставки земельного налога на территории Петербурга, что для основной группы выкупаемых земельных участков составляло 13,5% от кадастровой стоимости, для земель, занятых индивидуальными жилыми, дачными и садовыми домами, сопутствующей инфраструктурой ЖКХ и гаражами — 0,378%, а для с/х земель — 0,036% от кадастровой стоимости.

Как рассказал зампредседателя КУГИ Олег Ляпустин, при разработке параметров ценообразования был соблюден разумный баланс между стремлением пополнить бюджет и желанием не ухудшить положение лиц, которые планируют выкуп земельных участков.

В свою очередь губернатор Валентина Матвиенко отметила, что этим законопроектом местное законодательство приводится в соответствие с федеральными нормами, прописанными, в частности, в Земельном кодексе. Напомним, с 1 января 2010 года вступают в силу нормы Земельного кодекса, согласно которым органы госвласти субъектов РФ региональным законом устанавливают порядок определения цены земельных участков и их оплаты. Ожидается, депутаты ЗакСа рассмотрят его в осеннюю сессию, сообщает издание.