«Нойдорф» откроется осенью [мнение эксперта]

6 июля 2009, г. Санкт-Петербург

Администрация особой экономической зоны «Нойдорф» приступила к набору арендаторов. Первый объект для резидентов, представляющий собой административно-деловой центр, планируется открыть уже ближайшей осенью.

Арендаторами ОЭЗ могут стать инновационные компании, работающие в сфере информационных технологий. Они могут претендовать на аренду площадей по ставке 120 рублей за 1 кв. м в месяц. Сюда включены все коммунальные и эксплуатационные платежи. Общая площадь восьмиэтажного здания достигнет 14 300 кв. м, сдавать его в эксплуатацию планируется поэтапно, площадь каждого этажа составит 1 500 кв. м.

Для фирм-арендаторов, предоставляющих сопутствующие услуги резидентам (центры подготовки кадров, обслуживающие компании и т.д.), расценки на съемные площади будут несколько выше - 150 рублей за 1 кв.м в месяц. Площадь территории «Нойдорфа» равна 18.9 га. Здесь уже зарегистрированы восемь резидентов.

«Низкая ставка в новом деловом центре «Нойдорф», на наш взгляд, объясняется неудобным местоположением и узким профилем возможных компаний-арендаторов (сфера IT, научно-технические предприятия и т.п.)» - рассказал порталу «Арендатор.ру» Андрей Соколов, руководитель аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов. - «Многие разработчики программного обеспечения говорят о том, что зависят от своих квалифицированных кадров. Поэтому для них удобная локация офиса - крайне важна. Кроме того, из-за возможной ротации кадров они не желают соседствовать в одном здании со своими конкурентами».