Арендные ставки в бизнес-центрах упали на треть

Арендные ставки в бизнес-центрах Петербурга а последние 6 месяцев сократились в среднем на 30%.

Согласно опросу Северо-Западного регионального центра международной аудиторско-консалтинговой сети КПМГ, проведенному среди представителей крупнейших строительных и девелоперских компаний города, падение ставок аренды в бизнес-центрах класса А на 35 и более процентов, в бизнес-центрах класса В на 25-30%, в бизнес-центрах класса С - на 15-25%.

Согласно оценке агентств недвижимости, падение арендных ставок в среднем по городу в рублях составило примерно 30-40%, в валюте ставки снизились в 2 и более раза. Отметим, в апреле арендные ставки в среднем по городу упали на 10%-20%.

«С начала года от арендаторов увеличилось количество запросов о снижении арендных ставок, что вызвало пересмотр условий аренды в более чем в 75% бизнес-центров»,- пояснил порталу Арендатор.ру директор по консалтингу Praktis CB (входит в SetllGroup) Алексей Чижов.

Управляющие бизнес-центрами Санкт-Петербурга, по словам Чижова, по-разному реагировали на падение спроса и запросы о пересмотре условий аренды. Так, порядка 5% изменили условия аренды - расширили спектр дополнительных услуг, входящих в арендную плату, зафиксировали курс валюты, предоставили существенные рассрочки платежей. Около 36% бизнес-центров снизили арендную ставку, и еще около 36% - уменьшили арендные платежи и одновременно изменили условия аренды. Никаких изменений не произошло только в 23% объектов, сказал Чижов.

Эксперт добавил, что в настоящее время появилась тенденция к небольшому увеличению спроса на помещения, к фиксации арендных ставок.