На торги выставят территории Курортного района [мнение эксперта]

Фонд имущества Петербурга в июле проведет торги, на которые выставит право аренды прибрежной линии Финского залива под комплексное освоение в Курортном районе. Стартовая цена составит всего 33 млн. рублей.

Вчера на заседании городского правительства было принято решение о продаже права аренды прибрежной территории в Курортном районе города под комплексное освоение. Речь идет о 15 участках от Лисьего Носа до Сестрорецка суммарной площадью 144 га. Земля будет предложена инвестору единым лотом.

Инвесторам предложат 15 земельных участков, расположенных вдоль берега Финского залива от Сестрорецка до Лисьего Носа. Общая площадь земель — 144 га. Там можно будет построить как объекты деловой, социальной и рекреационной инфраструктуры, так и малоэтажное жилье. Стартовая цена — 33 млн. рублей. Победителю предстоит подготовить проект планировки и межевания территории за 18 месяцев, построить инженерные сети за 54 месяца и полностью застроить участок за 96 месяцев, сообщает «РБК Daily».

Глава комитета по строительству Смольного Вячеслав Семененко отметил, что фактически территория, предлагаемая к выкупу, сильно заболочена, и на ней находится множество мусорных свалок: «Участков под застройку там немного, а проблем — масса. Но мы надеемся найти инвестора, который вложит средства в освоение этого участка».

Напомним, что это будет первый аукцион года, где объектом продажи станет территория под комплексное освоение (КОТ).

Всего в этом году, по данным издания, власти города планируют предложить инвесторам шесть территорий под КОТ, в том числе еще один актив в районе Сестрорецка. Площадь территорий пока не разглашается. Параллельно решается вопрос о повторных торгах участками в Каменке и Купеческой гавани, которые несколько раз предлагались инвесторам в прошлом году, но так и не были проданы.

«Участок несомненно может быть интересен под девелопмент малоэтажного жилья. Здесь могут быть востребованы как таун-хаусы эконом-сегмента, так и высококлассные элитные коттеджи, - сообщила порталу «Арендатор.ру» Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg. - В Курортном районе держится устойчивый спрос на малоэтажное жилье, которое многие сегодня рассматривают как альтернативу городской квартире (особенно если речь идет об эконом-сегменте). Транспортная доступность лота хорошая и удовлетворяет требованием покупателей (не более 30-40 минут от города)».

Ольга Земцова полагает, что покупателем лота может стать пул из нескольких девелоперов малоэтажного жилья, так как одному девелоперу реализовать столь крупный проект в текущих условиях сложно.