В городе сократился объем ввода офисных площадей

7 мая 2009, г. Санкт-Петербург

Порядка 70 000 кв. м новых площадей вышли на офисный рынок Северной столицы в I кв. 2009 года. Это почти в два раза ниже показателей аналогичного периода 2008 года.

Согласно результатам исследования Гильдии управляющих и риелторов России, в первые три месяца 2008 года было построено 127 000 кв. м офисных площадей. Среди введенных в первом квартале нынешнего года объектов - три офисных центра класса А и пять класса B. Арендная ставка в них варьируется от 850 рублей до 1 500 рублей за 1 кв. м в месяц (с НДС).

Эксперты ГУД констатируют продолжающееся снижение арендных ставок на петербургские офисы. Так, к началу мая офисы класса А предлагались по ставке 760 - 2 000 рублей за 1 кв. м в месяц, класса В - по 500 – 1 500 рублей за 1 кв. м в месяц (без НДС). Офисные помещения на Невском проспекте можно арендовать за 400 - 2 000 рублей за 1 кв. м в месяц.

При этом в городе растет влияние факторов локации и транспортной доступности. Например, в новых бизнес-центрах, удаленных от станций метро (Atlantic-City на улице Савушкина, Бенуа на Свердловской набережной, Bolloev Центр на Старопетергофском проспекте, Паль Хаус на проспекте Обуховской Обороны), арендные ставки в первые три месяца года упали на 30-50%. Это помогло снизить интенсивность оттока арендаторов из бизнес-центров, сообщили в ГУД.