Рынок торговой недвижимости восстановится через 10 лет

18 марта 2009, г. Санкт-Петербург

Темпы роста предложения качественных торговых площадей в городе могут вернуться на прежний уровень только через 5-10 лет.

Аналитики Becar Realty Group SPb отмечают, что по состоянию на начало марта объем предложения качественных торговых площадей в северной столице составил 3 346 100 кв. м, обеспеченность торговыми площадями на тысячу жителей – 732,5 кв. м. При этом в феврале не было введено ни одного крупного торгового центра. Однако, если исходить из докризисных планов девелоперов на 2009 год, могло быть введено 1 260 000 кв. метров качественных торговых площадей, добавляют аналитики. При соответствующих планах объем предложения на конец 2009 года должен был составить 4 750 000 кв. м. На данный момент официально заморожено более 50% от предполагаемого объёма, проекты скорректированы, концепции пересмотрены, отмечается в обзоре.

При оптимистичном сценарии развития реальный объем ввода в 2009 году составит порядка 230 000–380 000 кв. м, объем качественного предложения на конец 2009 год – 3 580 000 кв. м, прогнозируют аналитики компании. Количество вновь заявленных проектов торговых комплексов заметно сократилось, что объясняется значительным снижением объема доступных средств под инвестиции. В Becar Realty Group отмечают, что многие девелоперы находятся на грани банкротства. Таким образом, темпы роста предложения в ближайшие два года значительно снизятся и с большой долей вероятности не выйдут на прежний уровень в ближайшие 5-10 лет.