Девелоперы готовы предпочесть офисам квартиры [мнение эксперта]

13 марта 2009, г. Санкт-Петербург

Арендные ставки на офисную недвижимость в городе упали в среднем на 40%, по сравнению с ноябрем 2008 года. В связи с этим некоторые эксперты отмечают, что ряд владельцев офисных площадей уже готовы пойти на то, чтобы перепрофилировать свою недвижимость из коммерческой в жилую.

Так, генеральный директор филиала GVA Sawyer Николай Вечер считает, что инвестиции в коммерческую недвижимость, считавшиеся в последние годы одними из самых выгодных и наименее рискованным бизнесом, сейчас теряют свою привлекательность. Сегодня приходится наблюдать ситуацию, когда, несмотря на недостаток офисных площадей, компании мигрируют из бизнес-центров класса «А» в «В», из «В» в «С» и так далее, отмечает Вечер. Как сообщает «БН.ру» В связи с этим девелоперы идут на риск, так как жилье представляется более доходным с точки зрения реализации.

Как сообщила интернет-порталу «Арендатор.ру» Анастасия Хоменчук, руководитель отдела офисной недвижимости DTZ, «для того, чтобы перепрофилировать один тип недвижимости в другой, необходимо снова пройти все разрешительные этапы, заново оформлять документацию. На все это нужно время (процедура может занять около года) и деньги. Так что выгода застройщика от подобного мероприятия – сомнительна. Другое дело, если речь идет о площадке, на которой сначала девелопер собирался возвести бизнес-центр, а потом передумал».