Градсовет одобрил проект высотного здания возле «Электросилы» [мнение эксперта]

Городской градостроительный совет принял архитектурную концепцию многофункционального комплекса вблизи станции метро «Электросила», что на Московском проспекте.

Инвестором проекта выступает ВТБ, заказчиком – его дочерняя структура ООО «Нартекс». Проект был представлен проектной организацией ООО «Рейнберг, Шаров. Архитектурная мастерская». Согласно нему, здание МФК высотой 80 м будет иметь 20 этажей и трехуровневый подземный паркинг. На первом этаже разместятся торговые площади, а на втором - предприятия общественного питания, остальное пространство отдадут под офисы. Общая площадь здания составит 42 тыс. кв. м, из которых полезная площадь достигнет 38 тыс. кв. м, в том числе 20 тыс. кв. м – офисные помещения.

Решением Градсовета Петербурга проект принципиально одобрен, но членами совета выдвинуто требование к авторам найти другое архитектурное решение для высотной доминанты, сообщает БН.ру.

Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg, сообщила интернет-порталу «Арендатор.ру»: «Один из самых существенных плюсов проекта – его расположение. Московский проспект – одна из крупнейших городских магистралей, отсюда недалеко и до аэропорта, и до исторического центра, обеспечена отличная пешеходная доступность.

Данный проект выносился на градостроительный совет впервые. Впереди, вероятнее всего, будут еще и другие согласования и корректировки проекта, т.к. хотя это и не исторический центр, но у Московского района сложился свой архитектурный облик, поэтому и требования к архитектуре нового здания будут высокие. Оно должно будет достойно вписаться в сложившийся архитектурный ландшафт.

Проект, реализация которого начнется в кризисные времена, должен будет ввестись в эксплуатацию в достаточно благоприятный период, когда спрос стабилизируется и начнет расти, при этом конкуренция снизится, так как значительного роста предложения на рынке не будет (многие проекты в связи с влиянием кризиса «заморожены» или отменены).