Керимов получил не весь «Главстрой СПб» [мнение эксперта]

«Нафта-Москва» Сулеймана Керимова стала собственником только 75% «Главстрой СПб», где была сосредоточена большая часть девелоперского бизнеса Олега Дерипаски. Чтобы консолидировать весь бизнес, «Нафте» придется договариваться с совладельцами оставшихся 25% — основным акционером «Русского моря» Максимом Воробьевым и его партнером Михаилом Кениным. Однако продавать свои доли в «Главстрой СПб» бизнесмены не намерены.

Как рассказал управляющий директор ООО «Главстрой СПб» Игорь Евтушевский, «Нафта-Москва» стала владельцем только части ООО (владеет в Петербурге девелоперскими проектами корпорации «Главстрой» — дочерняя структура «Базэла»).

По данным «Коммерсанта», 75% долей в «Главстрой СПб» принадлежало ООО «Главстрой-инвест», оставшиеся 25% — кипрскому офшору «Клерс партнерс энд девелопмент». бенефициарами которого являются контролирующий акционер и председатель правления рыбоперерабатывающей компании «Русское море» Максим Воробьев и его партнер Михаил Кенин.

Источник издания, близкий к компании Керимова, утверждает, что «Нафта-Москва» заинтересована в консолидации 100% долей ООО «Главстрой СПб». В свою очередь Воробьев заверяет, что в его планы не входит продажа долей в ООО.

Напомним, портфель проектов «Главстрой СПб» оценивается в 6 млн. кв. м различной недвижимости — это строительство микрорайонов «Северная долина» (2,7 млн. кв. м жилья и еще около 500 тысяч кв. м зданий социальной инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд. рублей) и «Юнтолово» (2,2 млн. кв. м жилья, 400 тысяч кв. м офисов и 300 тысяч кв. м инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд. рублей), реконструкция «Апраксина двора» (40 млрд. рублей); БЦ на ул. Шкапина – Розенштейна на 300 тысяч кв. м (10 млрд. рублей).

Среди активов компании наиболее ценным является проект реконструкции Апраксина Двора (объем инвестиций оценивался в 40 млрд. рублей).

Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», сообщил интернет-порталу «Арендатор.ру»: «Вполне вероятно, что сумма всей сделки примерно должна соответствовать первоначальным затратам на приобретение соответствующих площадок – это около 10 млрд руб. В то же время, нельзя полностью исключать и безденежного варианта».