Керимов получил девелоперские проекты Дерипаски [мнение эксперта]

Холдинг «Базэл» продал «Нафте-Москва» Сулеймана Керимова «дочку» ООО «Корпорация «Главстрой» - ООО «Главстрой-СПБ». Поскольку сейчас эти дорогостоящие проекты неподъемны для «Базэла». Сумма сделки не раскрывается. Отметим, что большая часть девелоперского бизнеса Олега Дерипаски была сосредоточена в петербургском подразделении «Главстроя».

Гендиректор «Главстроя» Алексей Баранцев объяснил, что компания сосредоточится на инфраструктурном и гражданском строительстве и производстве стройматериалов и будет сотрудничать с «Нафтой» уже в качестве генподрядчика, сообщают «Ведомости».

По данным издания, у строительных подразделений «Главстроя» в Петербурге есть крупные подряды: строительство клиники № 2 МЧС России — 6,5 млрд. рублей, стадиона для ФК «Зенит» — 13 млрд. рублей, строительство комплекса защитных сооружений С-2 — 4,9 млрд. рублей, взлетно-посадочной полосы в «Пулково» — 3,1 млрд. рублей, порта «Морской фасад» — 8 млрд. рублей. Всего более 35 млрд. рублей. Представитель «Базэла» подчеркнул, эти проекты в сделку с «Нафтой» не входят.

Как отмечают «Ведомости», большая часть девелоперского бизнеса «Главстроя» была сосредоточена именно в Петербурге — это четыре проекта площадью застройки 6 млн. кв. м - строительство микрорайонов «Северная долина» (2,7 млн. кв. м жилья и еще около 500 тысяч кв. м зданий социальной инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд. рублей) и «Юнтолово» (2,2 млн. кв. м жилья, 400 тысяч кв. м офисов и 300 тысяч кв. м инфраструктуры, инвестиции – 75 млрд. рублей), реконструкция «Апраксина двора» (40 млрд. рублей); БЦ на ул. Шкапина – Розенштейна на 300 тысяч кв. м (10 млрд. рублей).

Для сравнения: девелоперские проекты «Главстроя» в Московском регионе и Поволжье не превышают 1,5 млн. кв. м. Размер инвестиций, необходимых для реализации проектов в Петербурге, составляет около 200 млрд. руб.

Дерипаске сейчас не до этого: долги его компаний превышают $25 млрд. Напомним, из-за margin calls бизнесмен уже потерял 9,99% акций немецкого строительного холдинга Hochtief и Magna, в зоне риска — 25% в Strabag. С самого «Главстроя» и его «дочек» кредиторы пытаются взыскать 4 млрд. рублей через суд.

Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», сообщил интернет-порталу «Арендатор.ру»: «Вполне вероятно, что сумма сделки примерно соответствует первоначальным затратам на приобретение соответствующих площадок – это около 10 млрд руб. В то же время, нельзя полностью исключать и безденежного варианта».